Rendite Wohnungen

in Chemnitz

Hiermit stellen wir Ihnen neue Bestandsobjekte mit

4,5 % Rendite in und um Chemnitz zur Verfügung.

Fordern Sie das Reservierungsformular an.

Bei Fragen zu unseren Objekten sind wir gern für Sie da.

Nehmen Sie sich doch einen Augenblick Zeit, sich persönlich zu überzeugen.

Entdecken Sie bei einer kleinen Besichtigungstour unsere exklusiven Angebote und sehen Sie, was wir noch alles für Sie bereithalten und auf dem Immobiliensektor für Sie tun können.

Bei uns sind sie in Sachen Investment - Global Immobilien - Kaufen von Immobilien immer gut beraten.

-----------------------------------



Das klingt perfekt für dich? Dann fordere das ausführliche Exposé bei uns an und vereinbare einen Besichtigungstermin

---------------------------------

Görlitz

Saniertes Mehrfamilienhaus

Ref. Nr. ICE HD 0013
Görlitz
Saniertes Mehrfamilienhaus
Euro 956.000,-
Verkaufspreis zzgl. 3,57 %
Wohnfläche: 816,00 m²
Grundstück: 716,00 m²
Zimmer: 33

Wohnungsgrößen liegen zwischen 64 m² - 106 m² Erdgeschoss:

2 WE + 2 Garagen
4 Vollgeschosse + Dachgeschossausbau
Gas: Gasanschluss, Wasseranschluss, Abwasser, Kanalisation
Das große Grundstück ist gärtnerisch angelegt.
Keinen Reparaturrückstau.
Das Treppenhaus wurde 2021 malermäßig instandgesetzt, die Brandmauer 2022 energetisch und malermäßig saniert.
Görlitz ist nicht nur die östlichste Stadt Deutschlands, sondern auch die schönste im sächsischen Dreiländereck zwischen Polen, Tschechien und Südost-Sachsen

Einwohner ca. 55.000

Entfernung:

Berlin ca. 210 km



---------------------------------

Bauernhof bei Bitburg - Prüm

Referans No. ICE 7754
Satın alma fiyatı: 210.000 EUR
Komisyona tabi %3

artı yasal KDV.
Yaşam alanı yaklaşık 100 m²
Arsa alanı 26.000 m²
Odalar: 6
Eski çiftlik evi

(Bj 1850) inanılmaz manzaralara sahip harika bir konumda,

Doğrudan avluya bağlanan düz arsa.

ahırlar ve samanlık.
garaj (1975 yılı),

çatı katı ile (1995 yılı).
Kısmen bodrum:
Kuyu ile tonozlu mahzen.
Zemin kat - mutfak, oturma odası, yemek odası, engelli odası banyosu.

1. katlar ayrıca küvet duşakabinli banyolardır.

3 yatak odası.
2017 yılında termik ve radyatör montajı yapılmıştır.
Gazlı ısıtıcının düzenli bakımı.

Tüm pencereler yeni.

Elektronik ani su ısıtıcısı.
Seksiyonel kapılı garaj.

ENERJİ BELGESİ HAZIRLANIYOR

Mesafe: Köln yaklaşık 135 km

---------------------------------



Ref. ICE

Frankfurt am Main
Verkaufspreis:

Die gesamte Immobilie befindet sich in einem sehr gutem Zustand

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in Frankfurt Höchst bester
Innenstadt Lage

Nahe von - Einkaufsmöglichkeiten,

Ärzten, Bahnhof, Schulen, Kindergarten.

-------------------------------

Ref. Nr. ICE HD 051
Oberbayern - Schönes Landhaus

am Tegernsee mit Seeblick
Verkaufspreis: 4.460.000,-
zzgl. 3,57 %

Maklerprovision (incl. MwSt.)

Lage: am Tegernsee mit Seeblick,
Zimmer: 14
Wohnfläche ca. 400 m²
Grundstückfläche ca. 800 m²

Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten

Großzügiges Wohnen und Möglichkeit von Spa/Wellness - Bereich und Pool mit Poolhaus.

4 abgeschlossene Wohneinheiten,

die sich auch leicht zusammen legen lassen.

2 Wohnungen

à 4 Zimmer & separate Küche sowie umlaufender Balkon oder Terrasse,

2 Wohnungen à 3 Zimmer und Küche

Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR.



---------------------------------

KRV

Engelskirchen

apartman binası

Referans No. ICE - HN 0216

Kuzey Ren-Vestfalya Engelskirchen

Modernize apartman

Satış fiyatı:

1.200.000 Avro
artı %3,57 aracılık komisyonu (KDV dahil)

yapım yılı 2000

Oda: 29
Yaşam alanı: 584 m²

kiralanabilir alan yaklaşık 734 m²,
Arsa: 3.750 m² kat(lar) 3,
Park yeri sayısı 15

7 konut, 1 depo.

Nesne durumu - ekipman kalitesi basit

Tamamen yenilenmiş, son modernizasyon/yenileme 2004 yılında, ısıtma türü yerden ısıtma,

temeller

akaryakıt,

Enerji performans belgesi inceleme için mevcuttur.

En yakın ana tren istasyonuna seyahat süresi 5 dakika.

sürüş zamanı

otoyol 5 dakika,

Havaalanı 40 dakika

Köln'e uzaklık yaklaşık 40 km



---------------------------------

Halle Eigentumsw. VERKAUFT

Referans No. ICE

Birinci sınıf kat mülkiyeti



yapım yılı 1895

Kuzey Almanya ofis binası tarzında.
İkamet
Cazip bir sermaye yatırımı olan kat mülkiyeti, Halle'de inşa ediliyor.

Çok iyi bir altyapının tüm olanaklarından uzak değil

ve ulaşım bağlantıları.

-----------------

Referans No. ICE

Bavyera - Bamberg yakınında

Satın alma fiyatı: 495.000 Avro

komisyona tabi:

%5 artı yasal KDV.

Arsa 644 m²

senin yatırımın

Yenilenmesi gereken iki konut binası var.

toplam 16 daire satılıktır

Her evde bulunan 8 dairenin her biri geniş bir kat planına sahiptir.

Kazançlı gayrimenkullere yatırım yapın ve

çekici bir getiriden yararlanın.

özellikle çekici

12 ay garanti



------------------------------

ETW

Frankfurt am Main

VERKAUFT

Ref. Nr. ICE

1 - Zimmer -  ETW -

Frankfurt am Main -

saniert

Die Wohnung wurde gerade komplett saniert und befindet sich somit in einem perfektem Zustand.

Baujahr 1982

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kapitalanlage.

Nahe der DFB Zentrale

-----------------------------

VERKAUFT

Stand 01.01.2023

In den letzten 10 Jahren

sind die Immobilienpreise in Deutschland

um durchschnittlich

83 % gestiegen.

In Wachstums -

Regionen haben sie sich teilweise sogar verdoppelt.

Elmshorn

Neubau - EfH - Wohnhaus

Ref. Nr. ICE 806
25337    Elmshorn

Neubau  -  Wohnhaus

Preis: 980.000,-
Provisionspflichtig:

s.h. Expose

Hauptfläche: 145 m²
Dieses schöne Wohnhaus wurde 1999 neu gebaut

und verfügt über
4 Schlafzimmer,

Esszimmer,

Wohnzimmer mit offener Küche,
eine Waschküche sowie einen Fitnessraum,
Sauna und einen Erholungsbereich.

Der vordere und hintere Garten bieten viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Elmshorn und bietet ein angenehmes und komfortables Lebensumfeld

Entfernung Köln ca. 440 km

------------------------------

    NRW     Wohnhaus

VERKAUFT

Referans No. ICE

Emlak tipi: Konut Notlar:

Kuzey Ren-Vestfalya'daki bu konut kompleksi 2 yıl önce tamamen yenilenmiştir.

Pencereler gibi tüm elemanlar,
Elektrikli ısıtma, zemin, kapılar ve sıhhi tesisat yenilendi

Cazip bir yatırım fırsatı.

kiralık inhalasyon:

yaklaşık 24.000 Euro

bu yüzden lütfen anlayın

sunulan nesne hakkında daha kesin bilgilerin ancak verileriniz gönderildikten sonra yayınlanacağını

------------------------------

Ref. Nr. ICE - HN 0011
Braunschweig 

Gut gelegenes Mehrfamilienhaus

Verkaufspreis Euro 297.000,-

Provisionspflichtig: 5 %

plus der gesetzlichen MwSt.

Zimmer: 11
Wohnfläche: 285 m²
Grundstück: 781 m²
Baujahr 1976
Gut gelegenes Mehrfamilienhaus

mit 6 Wohneinheiten

zentral im Stadtgebiet im Harz

Heizung: Gas-Zentral,

teilweise Etagenheizung

Baujahr 1976

Nutzfläche   ca. 314 m²

Wohnfläche ca. 285 m²

Grundstück ca. 781 m²
Fachwerk verkleidet zuzüglich Nebengebäude normal guter Gesamtzustand Dachstuhl einwandfrei Bedachung teilweise neu fortlaufend renoviert und saniert Wohnungen:

Zurzeit vermietet 4 Wohnungen +

1 Whg. (85 m²) Eigennutzung vom Eigentümer, die beim Verkauf ebenfalls frei wird.

------------------------------------



KRV

Wipperfürth

üç aile evi

SATILMIŞ

KEIN OBJEKT FOTO

Ref. Nr. ICE - RS 240

Kaufpreis: 390.000,-

Provisionspflichtig: OHNE

Baugrundstück:

Grundstücksfläche: 2.138 m²
Bebauungszustand: unbebaut
Bebaubarkeit GRZ 08,GFZ 1,2
Eigentumsverhältnisse: Realeigentum
Zukünftige Nutzung - Gewerbebetrieb
     Supermarkt, Gartenmarkt, Medizinzentrum, Produktionsstätte, Autowerkstatt,

BOSCH-Dienst, Kindergarten

Möglichkeiten

Gewerbebau mit Betriebswohnung auf dem Grundstück 

Verkehrslage: günstig, direkt im Ortskern gelegen - - Einwohnerzahl Hildesheim: 101.667 (31.12.2015)
Besichtigung: Nach Terminvereinbarung 
Reservierung Konditionen auf Anfrage

Entfernung:

Hannover  ca. 34 km



-----------------------------------

NESNE FOTOĞRAFI YOK

01/25/2023 itibariyle
Referans No. ICE RS 230
Yakın - Magdeburg
Arsa 23.700 m²
envanter ile - yıkım
Satın alma fiyatı: İSTEK ÜZERİNE
Acente ücreti: %3 artı KDV.
BİR UYARI:

(Burada bir komisyoncu siparişimiz var)

01. Teklif durumu - 01/29/23
02. Adres: İstek üzerine
03. Sahip: sh Expose`
04. Arazi alanı. 23.000 m2
--
Şehrin yeni arazi kullanım planında, bu alan artık konut inşaatı için ayrılmıştır.
Mesafeler - yaklaşık 20 km A 2

Berlin yaklaşık 100 km
Hannover yaklaşık 180 km
Hamburg yaklaşık 250 km
Dortmund yaklaşık 390 km
--

dipnot

Yerleşimin büyük bir alanında yeni konut projesi

İşletme -

yaklaşık 10.000 iş ile,

yatırım perspektifi.

İşte şu anda yaklaşık 17 milyar EURO yatırım ve

yaklaşık 10.000 iş yaratıldı.



------------------------------------

Ref. Nr. ICE RG 260

Magdeburg - Schönebeck

          Denkmalobjekt

11 moderne Wohnungen zwischen 39,49 m² - 92,49 m²

Preis pro m² ab 3.950 €/m²



Kaufpreise

von 156.000 - 365.000 Euro

Provisionspflichtig:  OHNE

Erwartete Miete ca. 8 Euro/m²

Zentrale Ortslage mit sehr guter Verkehrsanbindung

Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse

Moderne Badezimmer mit Markenausstattung

Hochwertiger Holzfußboden (Parkett), Fußbodenheizung

Denkmalabschreibung

ca. 72 % erhöhte AfA

nach § 7i EStG

KfW Programm 261,

bis zu 120.000 Euro/Wohneinheit u. Tilgungszuschuss

Rund-um-Sorglos Paket mit Hausverwaltung

nur 15 km südlich von Magdeburg

-----------------------------------

Referans No. ICE 7705
Yer: Brandenburg - Spreewald

özel villa
Satış fiyatı:

1.285.500 Avro
Komisyona tabi: %3

artı yasal KDV

360 m²'nin üzerinde ayrı misafirhane ve ofis
Odalar: 8
Yaşam alanı: 224 m²
Arsa: 1.000 m²
Enerji sertifikası: Tüketim değeri

1 Mayıs 2014
Enerji verimliliği: D
Enerji tüketim indeksi: 117,2 kWh/m2a
yapım yılı: 2016
enerji kaynakları:

doğal gaz kolayca
Isıtma tipi: yerden ısıtma

Topluluklarda güzel bir kıyı bölgesi ile göl manzaraları bulacaksınız.

Berlin metropolü, BER havaalanı ve büyük endüstriye yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir.

---------------------------------

Münih yakınlarındaki apartman

Referans No. ICE HP 0736

apartman binası

Oberzell yakınında

Satış fiyatı:

1.350.000 Avro

komisyona tabi:

%3 artı yasal KDV.
Odalar: 8
Yaşam alanı: 265 m²
Arsa: 472 m²

Güzel apartman çok iyi durumda.

Yüksek kaliteli mutfak dahildir.

Teraslı bahçe dinlenmek için bolca alan sunmaktadır.

Evin tamamı 2021'den 2022'ye kadar tamamen yenilenmiştir.

Yatırımcılar için çok uygundur.

Augsburg şehir merkezine arabayla 15 dakikada ulaşılabilir.

ve trenle 8 dakikada.

Münih şehir merkezine araçla yaklaşık 45 dakikada ulaşabilirsiniz.

ve trenle

20-30 dakika

Mesafe -

Münih yaklaşık 60 km

------------------------------------

Ref. Nr. ICE - PD7020
Zwischen Braunschweig und Magdeburg
Torhaus, altes Kutscherhaus,
Kaufpreis: Euro 320.000,-
zzgl. 3,57 % Maklerprovision (incl. MwSt.)
Zimmer: 4
Wohnfläche: 170 m²
Grundstück: 388 m²

Das Anwesen wurde von uns erworben im Jahr 1995 und ab 1996, nach dem Einzug, wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten begonnen,

welche sich bis zum letzten Jahr hingezogen haben.

Beim Innenausbau wurden bei ca. 80 qm der Wohnfläche die Wände mit Schleifputz sehr aufwändig verarbeitet, ebenso wurden die alten Holzböden im Erdgeschoß mehrmals geschliffen und versiegelt.

Im neu ausgebauten Dachgeschoß wurden neue Holzdielen verlegt, der Fußboden im Dachgeschoß besteht aus 2 Ebenen, der 57qm große Wohnraum mit neuer integrierter Küche, zur Hausrückseite mit 3 Veluxfenstern bietet einen wunderschönen Blick in die Baumkronen

------------------------------------

Coesfeld - Ein bis Zweifamilienhaus

Ref Nr, ICE PRD 12235
Coesfeld
Ein- bis Zweifamilienhaus

Verkaufspreis:

Euro 299.000,-

zzgl. 4,76 %

Maklerprovision (incl. MwSt.)
Zimmer: 7
Wohnfläche: 258 m²
Grundstück: 540 m²
Baujahr: 1976

Separate Wohnung im Obergeschoss

Garage für 2 Autos.
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizart: Öl-Heizung

Energieausweis:

Verbrauchskennwert vor 1. Mai 2014
Energieverbrauch: 182,4 kWh/m² a
Fußbodenheizung und der offene Kamin verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre.

Dank der großen Fensterfront hat man einen guten Blick in den gepflegten Garten.

Auf der überdachten Terrasse, mit einem Außenkamin, kann man den Garten auch beim schlechten Wetter genießen.

Kindergärten und Schulen oder Gastronomie sind zu Fuß zu erreichen



--------------------------------------