Luxus - Villa In einer Traumhaften Lage

Diese Luxus Villa ist u.a. von der Regionalregierung Andalusien als touristische Ferienvilla seit Jahren lizensiert. 

Ref. Nr. ICE-RR 100
Spanien - 29604 Marbella
Luxus - Villa In einer Traumhaften Lage
Kaufpreis: 1.890.000,-
Provisionspflichtig: nein 
incl. das gesamte Inventar  (außer privates)
 
s.h. Finanzdaten:
Nach Vorlage eines Soft LOI, die finanzielle Glaubwürdigkeit und das Interesse des potenziellen Käufers belegen,
erhalten Sie den Zugang zur Video Besichtigung.
 
Mit einigen Pausen ständig erweitert und modernisiert.
Privates Anwesen mit separater Unterkunft für Gäste
 
Diese Luxus Villa ist u.a. von der Regionalregierung Andalusien als touristische Ferienvilla seit Jahren lizensiert. 
 
Nun ist die letzte Erweiterung abgeschlossen, sodass
24 Betten in 8 Ensuits plus 2 variablen Schlafräumen zur Verfügung stehen.
Wohnfläche:
Haupthaus mit Studio 400qm
Bungalow (Neubau) 50 qm
Blockhaus (auf dem Dach) 30qm
Die Dachterrasse  umfasst 125 qm.
19.11.2021 - z.Zt.  wird die DACHTERRASSE wertsteigernd modernisiert.
 
Grundstück 1000 m²
Bauj. 1989
Fenster: ALUMINIUM
Zimmer:10
Betten: max. 24 Betten plus eines (Blockhaus)
Bäder: 9
Garage: Ja
Garage: für einen Pkw.
Internet: Ja  -  Glasfaser (100 MB) mit Verstärkerantenne
Schlafzimmer: 10,  plus 1 Hochbett im Blockhaus.
SCHLAFPLÄTZE : 24 plus besagtes Hochbett im Blockhaus.
Die überdachte und mit „sliding Windows„ versehene Terrasse bietet 28 Sitzplätze.
 
Energieausweis: NOTWENDIG! *, ermittelt in 2020 / Klasse A/ gültig bis2030 * ohne diesen ist KEIN notarieller Kaufvertrag möglich.
 
Von 4 VON 8 - SUITEN
1) Suite
Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Zugang zum Ostbalkon.
Das Schlafzimmer mit seinem KING SIZE Doppelbett, Einbau einem Kleiderschrank, TV und Minibar bietet direkten Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse mit WHIRLPOOL, BBQ und Meerblick. Schlafzimmer, (Doppelbett / Kingsize)
Badezimmer (Rohr und Dusche), Große Terrasse ( WHIRPOOL & BBQ) , Balkon
--------
2) SUITE
Befindet sich auf der Ostseite der Villa und verfügt über ein Doppelbett, einen eingebauten Kleiderschrank, einen TV und eine Minibar.
Das Assistenz-Zimmer kann mit einem zusätzlichen Etagenbett bestellt werden. Schlafzimmer, (Doppelbett / Kingsize) 2 Personen
Badezimmer mit Dusche - KLIMAANLAGE & HEIZUNG
-------
3) SUITE
Eine nach Süden ausgerichtete Mini-Suite auf dem GROUND FLOOR besitzt ein Doppelbett, Garderobe, Sekretär, Tisch, TV und Minibar. Schlafzimmer (Doppelbett) - Badezimmer mit Dusche - KLIMAANLAGE & HEIZUNG
-------
4) SUITE
Eine malerische Vierbett-DOUBLE - Suite auf der Westseide der Villa mit separatem Eingang.
Ein Doppelbett, Kleiderschrank und Dusche, ein Etagenbett, Kleiderschrank, Minibar und Dusche.ZWEI Schlafzimmer – 1 Doppelbett, (oben), 1 Bulkbed, (im Erdgeschoss)
ZWEI Badezimmer mit Dusche - LUFTKONTISIERUNG & HEIZUNG
-------
Der Wasserverbrauch für den Garten ist gering, da das Golfareal aus Kunstrasen besteht.
4. Stromkosten: NULL!

FRÜHSTÜCKSTERRASSE für 28 Personen+überdacht,
rahmenlose sliding Fenster - Tische mit Stühlen - Eckcouch / Doppelschlafcouch
 
OST - TERRASSE+Gas BBQ, +JACUZZI
Speise - Buffetraum Gastronomie Kühlturm Bierzapfanlage Anrichte tische

BEHEIZBARER Pool (10 x 5 m) mit romanischer Treppe und JETSTREAM.
Der Pool wurde in 2020 mit Stahlbeton verschalt (gegen Wurzeln)
Resultat: KEIN WASSERVERLUST

Mauer: Sichtschutz 3 m uneinsehbarer tropischer Garten, uneinsehbare
 
Terrassen 10 Sonnenliegen mit Auflagen
5 Sonnenliegen (Alu) faltbar
2 Liegesessel
5 Klappstühle
8 Campingstühle
2 Campingtische
diverse Sonnenschirme mit Anker oder Standfuß
 
VERKAUFSPAKET enthaltenen 10 Fahrräder
Buggy POLARIS 1000 RZR
 
Das Geschäft nimmt nach harter Zeiten in 2021 nun wieder Fahrt auf.
Verkauft wird hier ein funktionierendes Geschäft mit Immobilie.

Spezialität sind EVENTS (Hochzeiten, Golf - Gesellschaften (mehr als ein Dutzend Plätze in der näheren Umgebung).
Lage Golf-/Sonnenküste.
Am Fuße der Elviria Hills, Marbella  nahe dem Zentrum
Entfernungen
13 km von PORTO BANUS
1 Km vom  Centro Comercial
1,5 km vom Strand / Beach.
39 km vom Airport MALAGA

Unbegrenztes Spiel bei unseren eigenen GREENS im tropischen Garten

In der unmittelbarer Nachbarschaft - ca.  20 Minuten mit dem Auto
Strand: Nächster Strand in 1,5 km heißt“La perla blanca“ ca. 200 m neben dem NIKKI  Beach Club.
Der breite Strand neben dem Sportboothafen „ Cabo Pino“ ist 3,5 Km entfernt.
 
Golfplätze: Im Umkreis von 15 km weit mehr als 1 Dutzend 18-Lochplätze.
Der nächste (1,2 km) ist Santa Maria Golf&Country Club.

Santa Maria Golf and Country

Cabopino Golf Marbella

Santa Clara Golf Marbella

Marbella Golf Club

La Cala Golf

 

1. Die Rechte an der DOMAIN gehen an den Käufer.
2. Alle zum Zeitpunkte des Kauf bestehenden Buchungen und deren Einnahmen
    gehen an den Käufer über.
3. Die aktuellen Vermietungspreise sowie das Buchungskonzept sind auf der
    Plattform von Airbnb dargestellt.
4. Alle für 2021 /2022 anstehenden Festbuchungen gehen an den Käufer
 
Grundsteuer in 2020 : 1.486,94.-€
Wasser: Durchschnitt / Monat: 60.-€
Der Wasserverbrauch für den Garten ist gering, da das Golfareal aus Kunstrasen besteht.
Der Pool wurde in 2020 mit Stahlbeton verschalt (gegen Wurzeln)
Resultat: KEIN WASSERVERLUST
Stromkosten: NULL!
Die Solaranlage produziert je nach Bedarf.
Dieser lag ab Februar 2017 bei produzierten 90.000 kW.
Einkaufspreis wären ca. 33.000.-€
Die Anlage (Gesamtkosten 80.000.-€) wird sich Ende 2021 zu 50 % amortisiert haben.

Eine zeitnahe Besichtigung ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.
 
Finanzdaten:
Wir sind bereit, nach Unterzeichnung des Soft LOI (ohne Strafen für Nichtkäufe) Detailliertere Finanzdaten bereitzustellen,
die finanzielle Glaubwürdigkeit und das Interesse des potenziellen Käufers belegen.
Anonymität kann durch abgewandelte Daten gewährleistet werden.
Globalobjekte können so nicht "identifiziert" werden.
Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu,
denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen.
Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt
 

AB SOFORT WIEDER MÖGLICH
FÜR DEN ERWERB UNSERER ANGEBOTE


Organisation von Reisen nach Spanien
Vorbereitung aller erforderlicher Dokumente,
Shuttleservice vom und zum Flughafen,
Unterkunft in einem Hotel - oder im Haus möglich
Begleitung zur Besichtigung des Kaufgegenstandes,
Erbringung weiterer Dienstleistungen.


Beschaffung der Spanischen Ausländeridentifikationsnummer  N.I.E.
Numero de Identificación de Extranjeros.


Diese stellt die Grundvoraussetzung für jedwede Geschäftsabwicklung in Spanien für Ausländer dar.


Eröffnung von Bankkonten
Beschaffung von Finanzierungen und Begründung von Hypotheken
Firmengründung

 

Hiermit erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Ihre Formularnachricht wurde erfolgreich versendet.

Sie haben folgende Daten eingegeben:

Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Bitte nehmen Sie sich einen Moment Zeit und beantworten unsere Fragen gewissenhaft. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Bitte korrigieren Sie Ihre Eingaben in den folgenden Feldern:
Beim Versenden des Formulars ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Hinweis: Felder, die mit * bezeichnet sind, sind Pflichtfelder.

EUROPA
TOP ANGEBOTE
------------------------
Immobilienpreise: 
Fast 50 % Plus in
10 Jahren
Seit der Finanzkrise haben sich die Preise für Immobilien rasant entwickelt: 
Fast 50 Prozent mehr müssen Käufer mittlerweile auf den Tisch legen
-----------------------
ANGEBOTE
Anonymität wird durch abgewandelte Daten gewährleistet.
Globalobjekte können so nicht "identifiziert" werden.
Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu, denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen.
Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt. 
Vorteile Verkäufer / Käufer / Investoren:
Große Auswahl von Globalobjekten aller Asset-Klassen.
 
WEITERE ANGEBOTE AUF ANFRAGE
 
Wir werden auch in der Zukunft ein verlässlicher Partner im Bereich der   Kapitalanlage - Immobilien    Deutschland / Europa       weit  sein.
Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
Senden Sie E-Mail mit Fragen oder Kommentaren zu dieser Website an: webmaster@ice-europa.de mit Fragen oder Kommentaren zu dieser Website. © Immobilien Connaisseur Europa