Hotel ERSTE  LINIE

        Georgien - Fertiges Projekt                      Baugenehmigung

Beispiel - Fotos
Georgien      Hotel   Projekt
Kalkulationsliste:

Fertiges Projekt mit der Baugenehmigung ERSTE LINIE am Strand

1. Gesamtgrundstück - 4176 m²

2. Zone - Erholungsgebiet (Resort)

3. Stockwerke - 25 Stockwerke + 2 unterirdisch = 27

4. Höhe des Gebäudes - 88 m.

5. Breite des Gebäudes - 22 m.

6. Länge des Gebäudes - 55 m.

7. Gesamtfläche der Konstruktion - 29.470.53 m²

8. Gesamteingänge, Rezeption - 1.866,3 m²

9. Parkplatz - 2.955,32 m² = 73 Autos (Sie können dies im Casino ändern)

10. Zimmer auf | Etage = 24
                                         *24 Etagen = 576 Zimmer
     Verkauf =  17.223,24 m2 + 4061,44 m2  =  21.284,68 = m²

11. Balkone - zum Verkauf mit Wohnungen - 4061,44 m²

12. Treppenhaus - 922,88 m²

13. Korridore - 2441,35 m²

14. Baupreis pro 1 m2 = 250$  (Rahmen)

15. Verkaufspreis - von 800 bis zu 1000$ - 1200 $ Penthäuser

16. Gesamtpreis des Grundstücks mit Projekt : 2.4 mln $

17. Baupreis: 250 $ pro 1 m2 = 29.470,53 m² *250$ = 7.367.632,5 $

18. 2,4 mIn$ +7.367.632,5 mIn$ = 9.767.632,5 $

19. Gesamtfläche zum Verkauf mit Balkonen: 21.284,68 m² * 800$ =17.027.744 $
 
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Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt.
 

Der Kaukasus schützt Georgien vor Kaltluftwellen aus dem Norden und erlaubt dem Schwarzen Meer, das Land zu erwärmen.

Die Klimazonen reichen von einem subtropisch-feuchten Klima im Westen bis hin zu einem trockenen und gemäßigten Kontinentalklima im Osten.

Die durchschnittliche Lufttemperatur schwankt zwischen 15 °C im West- und 11 °C bis 13 °C im Ostteil.

Der durchschnittliche Niederschlag im Westen beträgt 3000 mm, im Osten 400 mm.

Der Frühling in Georgien ist kurz mit abrupten Klimaschwankungen, der Sommer oft sengend heiß.

Der Herbst ist sonnig-warm, der Winter schneear.

Wir werden auch in der Zukunft ein verlässlicher Partner im Bereich der Kapitalanlage-Immobilien in Deutschland / Europa  weit  sein

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