Hotel - Invest Angebot

 

Bitte beachten Sie, dass sich aus Diskretionsgründen die
Objektmarkierungen nicht genau auf dem Standort befindet.
Die genaue Objektanschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen

 

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gern auch für weitergehende Informationen.

Wir freuen uns!

 

Rendite  von  6%  -  9,18%

Ref. Nr. ICE - WP 200 - Ref. Nr. ICE - WP 230                                                    Kaufpreis   Euro  1.000.050

Ref.Nr. ICE - WP 210 Anlageobjekt:  Spanien - Hotel                           Gesamtinvestition Euro  4.896.495 

Ref. Nr. ICE - WP 220  Anlageobjekt:                Hotel Appartements   Gesamtinvestition  Euro  3.342.883   

Ref. Nr. ICE - WP 230  Studentenwohnheim und Cafe                                       Kaufpreis: Euro  2.120.500

                                                                                          Paket Preis     Gesamt Kaufpreis  Euro 11.359.928

 

Paket Preis:  4 Objekte     Gesamt Kaufpreis  Euro 11.359.928

                                                       Einnahmen  Euro        89.619  

Anzüglich Verwaltung                                       Euro        17.924

monatliche Einnahme                                       Euro         71.695   -   7,19%

 

Ref.Nr. ICE - WP 210

Anlageobjekt:
Spanien - Hotel

Kaufpreis            Euro  3.000.000  

Umbaukosten     Euro  1.396.500 

plus div.  Ausstattungskosten und Nebenkosten   - Auf Anforderung 

Monatlicher Mietertrag:             37.780 €
abzüglich Verwaltungskosten: - 7.556 €
Monatliche Einnahmen              30.224 €
Gesamtinvestition                 4.896.495 €

Monate Amortisation unter Berücksichtigung Wertsteigerung 5 %:
162 Jahre      244.825 €          8,1 Jahre 1.979.000 €
              13,50 30.224 €         97 Monate 2.931.728 €
                                                                  4.910.728 €

 

Aktuell befindet sich in einem der beiden Objekte eines der renomiertesten Restaurants im Zentrum der historischen Altstadt und Weltkulturerbes.

Die Lage offeriert die Errichtung eines Boutique Hotels mit 24 Zimmern und integriertem Restaurant im Erdgeschoß sowie Tiefgarage mit 22 Stellplätzen im Untergeschoß.

Der Betreibervertrag wird über einen Zeitraum von 10 Jahren geschlossen, beginnend mit dem Abschluss der Projekt und Bauphase binnen eines Jahres.

Aufgrund der hervorragenden Lage und der perfekten Infrastruktur (Tiefgarage unmittelbar in der Fußgängerzone, 50 Meter vom historischen Stadtzentrum entfernt) ergibt die Marktanalyse der in der Stadt vorhandenen Hotels, die niedrigsten Durchschnittspreise und eine um 30 % verminderte Auslastungsquote die ausgewiesene Mindestrendite. (Kostenbereinigt)

Die Rendite wird durch den Betreibervertrag über 10 Jahre sichergestellt.

Übersteigende Einnahmen (kostenbereinigt) werden zwischen Eigentümer und Betreibergesellschaft jeweils zu 50 % aufgeteilt. -

Die Überschüsser werden jeweils am 15. eines Folgemonats abgerechnet und an den Eigentümer überwiesen

 

 

HINWEIS - Verkauf

Bei einer Neu Gründung sowie  Kauf einer Immobilie  mit einer S.L.  die   MwSt/IVA   hier nicht anfällt. 

Investitionen in Madrid, den „Spanish Treasures“ darf ich Ihnen folgende   Zusammenfassung übersenden

Hier möchten wir allerdings keinen Verkauf sondern eine 100 % Beteiligung eines Investors an der neu zu gründenden S.L., welche anschließend die Objekte käuflich erwirbt und entwickelt. Somit hat der Investor über seine Unternehmensbeteiligung direkt die Absicherung durch die im Eigentum der Gesellschaft stehenden Immobilien. Die Gesellschaft schließt einen Verwertungsvertrag über 10 Jahre mit The Panters Trust S.L. welche die Mindestrendite aus der Verwertung garantiert.

 

Die Gesellschaft schließt einen Verwertungsvertrag über 10 Jahre mit The Panters Trust S.L.

welche die Mindestrendite  7,41%  Rendite aus der Verwertung garantiert.

Die Rendite wird durch den Betreibervertrag über 10 Jahre sichergestellt.

Übersteigende Einnahmen (kostenbereinigt) werden zwischen Eigentümer und Betreibergesellschaft jeweils zu 50 % aufgeteilt. -

Die Überschüsser werden jeweils am 15. eines Folgemonats abgerechnet und an den Eigentümer überwiesen.

 

Auf Anfragen Infos bitte nur Ihren Vollständigen Daten

 

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                             Kauf

Unsere Kunden haben mit unserer Hilfe schon ihr perfektes luxuriöses Anwesen gefunden.

Wir freuen freuen uns darauf, den Kaufprozess für Sie so stressfrei und reibungslos wie möglich zu gestalten.

                           Suche

Auch bei der Suche nach einem passenden aussergewöhnlichem Objekt stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gemeinsam besprechen wir die Anforderungen an Ihrem neuen Standort und wenn wir die richtige Immobilie gefunden haben, unterstützen wir Sie in dem gesamten Vertragsprozess.

                         Verkauf

Durch unsere langjährige Erfahrung können wir  unseren  Kunden den passenden Käufer ihrer Immobilie vermitteln. Wir achten dabei auf ein Höchstmaß an Diskretion und persönlicher Begleitung in dem gesamten Verlauf.

 

Diskretion -  Persönliche Assistenz    Komplette Begleitung in europäischen Rechtsfragen und ein hervorragendes Netzwerk inder Zielregion!
In dem finanziellen Projektrahmen von Luxus Immobilien wie Grundstücke
und Villen in Europa sind professionelle Seriosität, ein Höchstmaß an Vertraulichkeit, zuverlässige Begleitung in persönlichem Rahmen absolute Voraussetzung. 
Mit unserem umfassenden Wissen des französischen Markts für maßgeschneiderte High-Class Projekte helfen wir unseren Kunden Europa weit beim Kauf, Verkauf der passenden Immobilie.
Wir freuen uns darauf, den perfekten neuen Wohnsitz für Sie zu finden.
Die beste Geldanlage der Welt! 
 

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NEUE   Frankreich   Objekte   vorhanden

Villa in Südfrankreich
Zimmer 
Schlafzimmer 
Bäder 
Personal Wohnung
Wohnfläche 1300 qm
Grundstück 4 500 qm
Pool   Garagen
.

         Preis SEHR STARK REDUZIERT                                  ANFRAGEN   -    Weitere Objekte finden Sie unter Frankreich

 

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Deutschland Objekte
83410 Laufen
MfH - „ Repräsentatives Denkmalobjekt “ 
Renditestarke Immobilie - 5.85%
Euro  1.340.000, - 

inc. Möbel
Plus 3% Courtage vom Käufer  
Errichtungsjahr/Kernsanierung : 1902/2009
Weitere Infos auf Anfrage

 

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iNFOS UNTER  SCHLÖSSER BURGEN                  HOTEL    Österreich

Immobilieninvestment in Urlaubsregion
Appartement- und Geschäftshaus

Aufgrund der Lage in einer Tourismusregion und der damit verbundenen hohen Hoteldichte, liegen regelmäßig ca. 10 - 20 Anfragen und Reservierungen vor, die nicht befriedigt werden können. Durch die positiv angenommene derzeitige Verwaltung und die damit verbundene unproblematische Abwicklung besteht,

seitens der örtlichen Hoteliers als Mieter, Nachfrage nach weiteren Appartements.

REDUZIERT AUF  Kaufpreis 4.200.000,00

 

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                  Italien Objekte 

Ref. Nr. ICE - SM 30550
 Auf einer kleinen Anhöhe gelegen
Villa am Gardasee mit Panorama Seeblick auf den Gardasee
mit Maßgefertigten Möbeln 
Euro  330.000  plus 3% Makler Courtage  plus  MwSt.
Wohnfläche  141m²
8 Räume über  3  Etagen  ( mit Keller)
Separate Küche,3 Zimmer, 2 Bäder
Doppel Garage, Parkplatz
Garten, Balkon,
Garten  ca. 30m² - Terrasse
Renoviert, Heizung Unabhängig
Energie - Klasse E, Epi: 253,03kwh/m² Jahr

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             NEU NEU NEU NEU

    Costa Blanca, Spaniens Sonnenküste

     ILLA AITANA | Wohnfläche: 230 QM |
Grundstück: 600 QM | Schlafzimmer: 3 | Bäder: 3     Investition: 459.000€
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LOS NARANJOS | Wohnfläche: 127 QM bis 137 QM plus Dachterrasse von 50 QM |
Grundstück: 95 QM bis 125 QM | Schlafzimmer: 3 | Bäder: 3
Investition: 235.000€ bis 264.000€ 

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                  NEU - NEU - NEU

                Frankreich Objekte

          Hochwertige Immobilien aus

                 Süd-Frankreich

Besondere Objekte/Projekte:

Verschieden Appartments in und um Monaco von ca. 6 - 200 Mio. €

Alle Angebote finden Sie unter Frankreich

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Vertrauen, Kompetenz, Projektvielfalt und Seriosität stehen sicher am Anfang auf beiden Seiten an erster Stelle. Deswegen haben wir uns entschieden, Ihnen als ersten kleinen Schritt, eine Kurz-Auflistung der derzeitig in der Betreuung befindlichen Projekte darzulegen.

 Selbstverständlich stellen wir Ihnen sofort das entsprechende Exposé zur Verfügung, wenn in einer Richtung Näheres Interesse besteht.

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EXKLUSIV IMMOBILIEN AUF ANFRAGE

 

 

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