Hotel und Invest Angebot

                                                                     KEINE OBJEKT FOTOS

                                                                    Rendite  von  6%  -  9,18%

Ref. Nr. ICE - WP 200 - Ref. Nr. ICE - WP 230                                                   Kaufpreis   Euro  1.000.050

Ref.Nr.  ICE - WP 210 Anlageobjekt:  Spanien - Hotel                         Gesamtinvestition Euro  4.896.495 

Ref. Nr. ICE - WP 220  Anlageobjekt:   Hotel Appartements               Gesamtinvestition Euro  3.342.883 

Ref. Nr. ICE - WP 230  Studentenwohnheim und Cafe                                     Kaufpreis: Euro  2.120.500

                                                                                                                 Gesamt Kaufpreis  Euro 11.359.928

Paket Preis:  4 Objekte     Gesamt Kaufpreis  Euro 11.359.928

                                                       Einnahmen  Euro        89.619  

Anzüglich Verwaltung                                       Euro        17.924

monatliche Einnahme                                       Euro         71.695   -   7,19%

 

 

 

Ref. Nr. ICE - WP 220

Anlageobjekt:   Nr. 105 & 107  Hotel Appartements

Gesamtinvestition                     3.342.883 € 
Monatlicher Mietertrag:                 31.968 €
abzüglich Verwaltungskosten: -     6.394 €
Monatliche Einnahmen                 2 5.574 €    Rendite: 9,18 %
Amortisation unter Berücksichtigung Wertsteigerung 5 %:
131 Monate    167.144 €       7,1 Jahre   1.183.938 €
10,89 Jahre     2 5.574 €       85 Monate 2.173.829 €
                                                                 3.357.767 €

Das Objekt befindet sich im historischen Stadtzentrum des Weltkulturerbes Alcalá de Henares mitten in der Fußgängerzohne. Es bietet sich als Apparthotel mit integrierten Geschäftsflächen an. Das Projekt umfasst 30 Zimmer sowie 3 Ladenlokale. Über einen Betreibervertrag wird die Auslastung nach Abschluß der Projektierungs- und Bauphase in einem Jahr über einen Zeitraum von 10 Jahren gesichert. Aufgrund der hervorragenden Lage und der perfekten Infrastruktur ergibt die Marktanalyse der in der Stadt vorhandenen Hotels, die niedrigsten Durchschnittspreise und eine um 30 % verminderte Auslastungsquote dieausgewiesene Mindestrendite.
(Kostenbereinigt)
Die Rendite wird durch den Betreibervertrag über 10 Jahre sichergestellt. Übersteigende Einnahmen (kostenbereinigt) werden zwischen Eigentümer und Betreibergesellschaft jeweils zu 50 % aufgeteilt. -

Die Überschüsser werden jeweils am 15. eines Folgemonats abgerechnet und an den Eigentümer überwiesen.

Rückzugsorf für Individualisten die ihre Privatsphäre auch im Urlaub nicht aufgeben wollen. Mit Blick über die Spanische Hauptstadt Madrid in den Bergen gelegen, bieten die "Nester des Adlers" Gelegenheit aus einer natürlichen Umgebung Kraft zu schöpfen. Gleichwohl kann man an der unvergleichlichen Vielfalt der Iberischen Hauptstadt partizipieren. Ein individueller Shuttleservice verbindet beide Möglichkeiten. Sportler finden hier in den Bergen die Möglichkeit sich intensiv auf Wettkämpfe vorzubereiten. Infrastrukturen wie Fitnesseinrichtungen, Mountainbikeverleih, Reitställe, geführte Lauf- und Bergtouren durch die Berge zwischen Madrid und Guadalajarra bieten für jeden Geschmack das Richtige. Individuelle Coachings über Tages- bzw. Wochenprogramme runden den Fitness- und Aufbauurlaub mit Personal Coaches ab. Exclusive Anbindung an Madrid mittels Helikoptertransfer, privatem Limousinenservice lassen die Gäste in das turbulente Treiben der Metropole Madrid eintauchen und daran teilnehmen solange einem der Sinn danach steht. - Über der Tiefebene von Madrid lässt sich das Erlebte in entspannter Atmosphäre excluxiv noch einmal reflektieren.
Für den Investor ist durch den Betreiber-/Verwertungsvertrag über 10 Jahre die ausgewiesene Mindestrendite sichergestellt.
Werden im Betrieb höhere Überschüsse erzielt, werden die übersteigenden Einnahmen im Verhältnis 50 % zu 50 % zwischen Betreiber und Investor aufgeteilt. Die übersteigenden Anteile werden jeweils monatlich binnen 14 Tagen abgerechnet und zusätzlich zu den vereinbarten Nettoerträgen auf das vom Investor bestimmte Konto überwiesen

 

HINWEIS - Verkauf

Investitionen in Madrid, den „Spanish Treasures“ darf ich Ihnen folgende   Zusammenfassung übersenden

Hier möchten wir allerdings keinen Verkauf sondern eine 100 % Beteiligung eines Investors an der neu zu gründenden S.L., welche anschließend die Objekte käuflich erwirbt und entwickelt. Somit hat der Investor über seine Unternehmensbeteiligung direkt die Absicherung durch die im Eigentum der Gesellschaft stehenden Immobilien. Die Gesellschaft schließt einen Verwertungsvertrag über 10 Jahre mit The Panters Trust S.L. welche die Mindestrendite aus der Verwertung garantiert.

 

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