Marbella  - Traumfinca - Malaga

Bitte beachten Sie, dass sich aus Diskretionsgründen die

Objektmarkierungen nicht genau auf dem Standort befindet.
Die genaue Objektanschrift erhalten Sie auf Anfrage.

 

Wohnen - Pferde - Ranch - Gästehäuser

 

 

Ref. Nr. ICE – JH 100
 

Euro  1.300.000        incl. das gesamte Inventar

zzgl. Notar - und Registriergebühren und Grunderwerbsteuer.

Das Einkommen der Finca aus dem Agrarbereich beläuft sich auf rund € 20.000,- bis 30.000,- pro Jahr.

 

Liegenschaftsamt  - der Verkaufspreis wird hier mit    Euro 490.000  angeben.

Provisionspflichtig: ja

Die Übername  angesprochenen Inventar Verkäufe 

Diese ist für den Käufer Provisionspflichtig - ja

Verhandeln Sie direkt mit dem Eigentümer

 

HAUPTHAUS
1 Eßzimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Amt -1 Küche -1 Zimmer -

1 Pool - 2 Badezimmer + 1 Dusche im Freien -

Gas-Zentralheizung -  Internet - Parkplatz -1 Barbecue - Außenpool und ein Reitpferd


GÄSTEHAUS
2 Schlafzimmer -2 Badezimmer und 1 Bad im Freien -1 Zimmer -

1 Küche - Wäschelager - Schwimmbad - Grill -  Internet -

1 Parkplatz


Pförtnerhaus
1 Eßzimmer - 1 Wohnküche - 1 Bad - 1 Schlafzimmer - 1 Terrasse - Zentralheizung - Internet.


BLOCK
2 Pferdeblock -1 Shop für Lebensmittel und Pferd Objekt -

1 Sperren Hühner -1 Kaninchen blockieren.
LAKE
See 45 Meter lang, 18 Meter breit, 3,80 tief Süßwasser -

1 Spa Salzwasser - Grill - Holzofen -  30 Meter von Strand - 

Bar -1 Shop -1 Badezimmer
BODEGA

 

Ausführliche Beschreibung
Diese Traumfinca, liegt gleich weit entfernt von Marbella,

dem Flughafen,Ronda, und den weißen Dörfer im Hinterland von Malaga.


Bis zum Zentrum sind es rund 4 Kilometer und bis zur Küstenstrasse  benötigt man rund 15 Minuten Fahrzeit.


Das Anwesen bietet das ganze Jahr über ein spezielles Mikroklima,

aufgrund des Schutz durch die Sierra de Mijas,

die Höhe über dem Meeresspiegel,

die üppige Vegetation des Anwesens und

die riesige Menge an Wasser durch die 3 Brunnen, die auf der Finca liegen.


Das Grundstück bietet ein irdisches Paradies mit tropischen Bäumen, Kräutern,  tropischen Fruchtbäumen,Obst- und Gemüsesorten,

dem Wasserfall, einem See.


3 Wohngebäuden,

Pferdestallungen und dies alles auf einer Grösse von mehr als vier Hektar.


Nach der Zufahrt aufs Grundstück liegt rechts das Gästehaus,

links das Haupthaus jeweils auf einem Hügel in erhöhter Position mit herrlichem Ausblick  auf die Berge und das Umland.


Beide Gebäude liegen rund 500 Meter von einander entfernt.
Im Tal liegt die Ruhezones des Anwesens nämlich der See

( 45 m lang und 18 m breit und knapp 4 m tief ) mit dem Barbereich mit Grillzone und der Terrasse, dem Salzwasserpool, und dem Weinkeller.


Dieser Bereich ist so ausgelegt,

das man es praktisch mit einem Restaurantbetrieb vergleichen kann.
Der See wird natürlich als Pool genutzt, der auch Anglern die Möglichkeit gibt.

Ihrem Hobby nachzugehen.
Für Pferdeliebhaber gibt es 2 Boxen,

reichlich Freifläche und die Aussenstallungen.


Das Haupthaus verfügt über zwei Schlafzimmer und

zwei Bäder auf 140 m² Wohnfläche.


Der Wintergarten liegt gleich neben der Aussenküche und dem Pool.


Von hier aus sind es rund 50 Meter bis zu den Pferdestallungen.


Für die Gemütlichkeit im Haus sorgt in den kälteren Wintermonaten die Gaszentralheizung.


Das Gästehaus liegt auf dem Hügel gegenüber dem Haupthaus und besitzt zwei getrennte Einschlafzimmerwohnungen mit Bad,

die sich eine Küche teilen alles auf 140 m² Wohnfläche.

Durch einfache Umbauarbeiten läßt sich das Gebäude zu einer Wohneinheit umgestalten.


Im Aussenbereich liegt ein weiterer Pool  (8 m lang x 4 m breit),

natürlich ist auch dieses Gebäude mit einer Aussenküche versehen um das Leben an frischer Luft zu geniessen.


Am Rand des Grundstücks liegt das Haus für denVerwalter der Finca ( 60 m² Wohnfläche ),

der dort seit Beginn 2006 wohnt und arbeitet und sich um das gesamte Anwesen kümmert.


Der Verwalter ist seit knapp 10 Jahren auf der Finca tätig.
Er ist ein Allrounder und war bei allen Baumaßnahmen von Anfang bis Ende dabei.
Er würde gerne auch auf der Finca angestellt bleiben, muss aber nicht zwangsläufig auf der Finca Leben

Auf dem Grundstück stehen Baumarten wie sie in tropischen Gebieten üblich sind wie Avocado,

Passionsfrucht, Litschi, Mango, Papaya.


Die mediterrane Flora bietet eine magische Kombination mit Eichen und Johannisbrotbäumen,Oliven,

Oleander und Kräuter wie Rosmarin, Lavendel, Kamille, Salbei und Thymian.

 

Natürlich findet man auch Zitrusfrüchte wie Orangen, Zitronen und Mandarinenbäume.

Insgesamt gibt es auf dem Anwesen rund 70 verschiendene Arten von Pflanzen oder Bäumen,

abgesehen von den Obst-und Gemüsesorten.


Das Einkommen der Finca aus dem Agrarbereich beläuft sich auf rund –

auf Anfrage - ,- pro Jahr.


Technische Austattung: 

Automatische gesteuerte Einfahrtautomatisches Bewässerungssystem

auf dem gesamten Grundstück ( computergesteuert )

3 eigene Brunnen mit Pumpsystem -

Alarmsystem bei Wasserverlust versenden.

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Die Finca wurde seit 2009 neu erfunden und wurde als Investitionsprojekt gesehen.

Der Käufer wäre etwa, ein Geschäftspaar im mittleren Alter , welche allerdings nicht ganz vom vorherigen Arbeiten ganz zurücktreten wollen, aber den Lebensabend im Süden von Spanien verbringen wollen.

Nach den Baumaßnahmen, und anlegen des See und so weiter.
 

Die Neuanpflanzungen der aguacates Baumbestand im bestem Zustand.

Diese 3 Häuser sind so gebaut , dass man jedes problemlos und ohne großen Aufwand vergrößern kann.

 

Bei der Beschreibung zu den Einkünften der Finca, dass die Ferienvermietung, verschiedenste ivente

( Hochzeiten usw. ) und die Frucht Produktion ( Bio – aguacates )

 

Die Finca im Unterhalt kostendeckend tragend, sondern hier werden auch gewinne erzielt werden.

 

Am See wurden ivent bis zu 300 Personen incl. Catering problemlos bewältigt

 
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Deutschland

EINES UNSERER ANGEBOT

Zwei Wohn - und Geschäftshäuser

Gelsenkirchen - Strasse - Auf Anfrage

Objekt Zustand 1 A

Euro 980.000 -   

( max. Euro 20.000 - Renovierung der Fassade )

Courtage  5% plus MwSt

Rendite  9,87%

Faktor  10,13

ÜBERNAME SOFORT
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Gewerbe BEI Forst

Ref. Nr. ICE - FS 210

Euro 349.000

Gesamtfl:  930 qm

Objektart: Supermarkt

Baujahr: 1997

Mieter: leerstehend

Lage: 1 A Lage

Schönheitsreparat. 2013 (im Kaufpreis enthalten)

Erstellungspreis: 1.250.000,00 €

 

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Weitere DEUTSCHLAND Objekte der ICE - Group FINDEN SIE UNTER 

http://www.ifc-schneegans.de/ICE

 

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Spanien
TOP ANGEBOT
Ostküste
Porto Christo
Ref. Nr. ICE - GB 100
          Reduziert von                  Euro 1.850.000       Euro 1.465.000
Provionspflichtig:  nein
Grundstück 16.000 qm
Wohnflächen ca. 350 qm
Terrassen ca. 140 qm
Nutzflächen ca. 240 qm
 
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Kroatien 
Villa in exklusiver Lage am Naturstrand Grundstück 735 m² Wohnfl. ca. 292m²   Euro 660.000        das Haus ist dekoriert, geräumig, voll ausgestattet.
 
 
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