Hotel - Invest Angebot

 

Bitte beachten Sie, dass sich aus Diskretionsgründen die
Objektmarkierungen nicht genau auf dem Standort befindet.
Die genaue Objektanschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen

 

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Rendite  von  6%  -  9,18%

Ref. Nr. ICE - WP 200 - Ref. Nr. ICE - WP 230                                                                 Kaufpreis   Euro  1.000.050

 

Ref.Nr. ICE - WP 210 Anlageobjekt:  Spanien - Hotel                           Gesamtinvestition Euro  4.896.495 

Ref. Nr. ICE - WP 220  Anlageobjekt:                Hotel Appartements   Gesamtinvestition  Euro  3.342.883   

Ref. Nr. ICE - WP 230 

Studentenwohnheim und Cafe                                       

Kaufpreis: Euro  2.120.500

                                                                                          Paket Preis     Gesamt Kaufpreis  Euro 11.359.928

 

Paket Preis:  4 Objekte     Gesamt Kaufpreis  Euro 11.359.928

                                                       Einnahmen  Euro        89.619  

Anzüglich Verwaltung                                       Euro        17.924

monatliche Einnahme                                       Euro         71.695   -   7,19%

 

Ref.Nr. ICE - WP 210

Anlageobjekt:
Spanien - Hotel

Kaufpreis            Euro  3.000.000  

Umbaukosten     Euro  1.396.500 

plus div.  Ausstattungskosten und Nebenkosten   - Auf Anforderung 

Monatlicher Mietertrag:             37.780 €
abzüglich Verwaltungskosten: - 7.556 €
Monatliche Einnahmen              30.224 €
Gesamtinvestition                 4.896.495 €

Monate Amortisation unter Berücksichtigung Wertsteigerung 5 %:
162 Jahre      244.825 €          8,1 Jahre 1.979.000 €
              13,50 30.224 €         97 Monate 2.931.728 €
                                                                  4.910.728 €

 

Aktuell befindet sich in einem der beiden Objekte eines der renomiertesten Restaurants im Zentrum der historischen Altstadt und Weltkulturerbes.

Die Lage offeriert die Errichtung eines Boutique Hotels mit 24 Zimmern und integriertem Restaurant im Erdgeschoß sowie Tiefgarage mit 22 Stellplätzen im Untergeschoß.

Der Betreibervertrag wird über einen Zeitraum von 10 Jahren geschlossen, beginnend mit dem Abschluss der Projekt und Bauphase binnen eines Jahres.

Aufgrund der hervorragenden Lage und der perfekten Infrastruktur (Tiefgarage unmittelbar in der Fußgängerzone, 50 Meter vom historischen Stadtzentrum entfernt) ergibt die Marktanalyse der in der Stadt vorhandenen Hotels, die niedrigsten Durchschnittspreise und eine um 30 % verminderte Auslastungsquote die ausgewiesene Mindestrendite. (Kostenbereinigt)

Die Rendite wird durch den Betreibervertrag über 10 Jahre sichergestellt.

Übersteigende Einnahmen (kostenbereinigt) werden zwischen Eigentümer und Betreibergesellschaft jeweils zu 50 % aufgeteilt. -

Die Überschüsser werden jeweils am 15. eines Folgemonats abgerechnet und an den Eigentümer überwiesen

 

 

HINWEIS - Verkauf

Bei einer Neu Gründung sowie  Kauf einer Immobilie  mit einer S.L.  die   MwSt/IVA   hier nicht anfällt. 

Investitionen in Madrid, den „Spanish Treasures“ darf ich Ihnen folgende   Zusammenfassung übersenden

Hier möchten wir allerdings keinen Verkauf sondern eine 100 % Beteiligung eines Investors an der neu zu gründenden S.L., welche anschließend die Objekte käuflich erwirbt und entwickelt. Somit hat der Investor über seine Unternehmensbeteiligung direkt die Absicherung durch die im Eigentum der Gesellschaft stehenden Immobilien. Die Gesellschaft schließt einen Verwertungsvertrag über 10 Jahre mit The Panters Trust S.L. welche die Mindestrendite aus der Verwertung garantiert.

 

Die Gesellschaft schließt einen Verwertungsvertrag über 10 Jahre mit The Panters Trust S.L.

welche die Mindestrendite  7,41%  Rendite aus der Verwertung garantiert.

Die Rendite wird durch den Betreibervertrag über 10 Jahre sichergestellt.

Übersteigende Einnahmen (kostenbereinigt) werden zwischen Eigentümer und Betreibergesellschaft jeweils zu 50 % aufgeteilt. -

Die Überschüsser werden jeweils am 15. eines Folgemonats abgerechnet und an den Eigentümer überwiesen.

 

Auf Anfragen Infos bitte nur Ihren Vollständigen Daten

 

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Deutschland

EINES UNSERER ANGEBOT

Zwei Wohn - und Geschäftshäuser

Gelsenkirchen - Strasse - Auf Anfrage

Objekt Zustand 1 A

Euro 980.000 -   

( max. Euro 20.000 - Renovierung der Fassade )

Courtage  5% plus MwSt

Rendite  9,87%

Faktor  10,13

ÜBERNAME SOFORT
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Gewerbe BEI Forst

Ref. Nr. ICE - FS 210

Euro 349.000

Gesamtfl:  930 qm

Objektart: Supermarkt

Baujahr: 1997

Mieter: leerstehend

Lage: 1 A Lage

Schönheitsreparat. 2013 (im Kaufpreis enthalten)

Erstellungspreis: 1.250.000,00 €

 

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Weitere DEUTSCHLAND Objekte der ICE - Group FINDEN SIE UNTER 

http://www.ifc-schneegans.de/ICE

 

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Spanien
TOP ANGEBOT
Ostküste
Porto Christo
Ref. Nr. ICE - GB 100
          Reduziert von                  Euro 1.850.000       Euro 1.465.000
Provionspflichtig:  nein
Grundstück 16.000 qm
Wohnflächen ca. 350 qm
Terrassen ca. 140 qm
Nutzflächen ca. 240 qm
 
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Kroatien 
Villa in exklusiver Lage am Naturstrand Grundstück 735 m² Wohnfl. ca. 292m²   Euro 660.000        das Haus ist dekoriert, geräumig, voll ausgestattet.
 
 
Kauf
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Wir freuen freuen uns darauf, den Kaufprozess für Sie so stressfrei und reibungslos wie möglich zu gestalten.

Suche
Auch bei der Suche nach einem passenden aussergewöhnlichem Objekt stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gemeinsam besprechen wir die Anforderungen an Ihrem neuen Standort und wenn wir die richtige Immobilie gefunden haben, unterstützen wirSie in dem gesamten Vertragsprozess.

Verkauf
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