Immobilien - Spanien - bei Madrid

Mehrfamilienhaus - IHRE RENTE

 

Spanien - Mehrfamilienhaus

 

HIERMIT MÖCHTEN WIR IHNEN HEUTE NEUE TOP ANGEBOT ANGEBOTE VORSTELLEN

 

FOTOS - BARCELONA -
Expose auf Anfrage - 
Ref.Nr. ICE - WP  330
Gesamt - Kaufpreis:  Euro    444.714,-
Keine Makler Kosten für den Käufer
Nettorendite:    6,06 %
               Monatliche Einnahmen Euro 2.465 
Das Verwertungs Konzept welches dem Investor über einen Zeitraum von 10 Jahren die ausgewiesenen Mindestrenditen mittels Verwaltungs Vertrag garantiert, entbindet darüberhinaus auch von jedwedem Aufwand hinsichtlich Vermietung bzw. Instandhaltung.
 
Das Wohngebäude wurde 2008 mit 4 Wohneinheiten im Ortskern von Los Santos de la Humosa errichtet.
 
Nach einem drastischen Anstieg von Mietpreisen in den Jahren 2015 bis heute und bedingt durch das geringe Angebot an Mietwohnungen, ist dieses Objekt prädestiniert als  Anlageobjekt.
 
28817 Los Santos de la Humosa
 
Das Atico ist ein Erstbezug in Ortskern von Las Santos de la Humosa gelegen.
 
Es besteht aus 3 Schlafzimmern, 
1 Badezimmer, Küche und Terrasse.
 
Ein Abstellraum befindet sich im Kellergeschoß.
 
Die M2 werden mit 98,65 Wohnfläche ausgewiesen.
 
Die Instandsetzung, Vermietungsausstattung kann binnen einem Monat sichergestellt werden.
 
Die Mieteinnahmen können optional mit einem Verwaltungs-und Betriebsvertrag über 10 Jahre sichergestellt werden.
 
Die für diese Option anfallenden Kosten der Verwaltung und des gesicherten Betriebes wurden zur  Rentabilitätsermittlung bereits abgezogen.
Anlage
Purchase C m² Miete/Monat  Schlafzimmer  Bäder     Auslastung  Einnahmen
Zwischengeschoß       113.302 EUR   90.185 EUR 103,70 625 EUR 22 100%   625 EUR
Erdgeschoß                 108.391 EUR   85.680 EUR 103,70 625 EUR 32 100%   625 EUR
1. Stock                       103.181 EUR   80.900 EUR  103,70 625 EUR 32 100%   625 EUR
Attico                             98.663 EUR   76.755 EUR   91,73 590 EUR 31 100%   590 EUR
                                     423.537 EUR  333.520 EUR    2.465 EUR
                       Monatliche Einnahmen 2.465 EURO
 
Entfernungen
30 km Zentrum Madrid/Madrid
20 km bis zum Flughafen Barajas/Madrid
14 km  von Alcalá de Henares  öffentliche Verkehrsanbindung

 

Hiermit möchten wir Ihnen im Zusammenhang

mit unseren Spanischen Anlage Immobilien folgendes an bieten.

Hiermit stellen wir Ihnen zwei oder drei Reisepakete von 2 bis 4 Tagen in denen ein fixer Bestandteil die Besichtigung der Anlageimmobilien sowie deren Umfeld ist. Darüber hinaus füllen wir die restliche Zeit des Aufenthaltes mit Unterhaltung und Exkursionen z.B. Toledo oder Segovia als Tagesausflüge.

Hiermit senden wir Ihnen detailliert den Inhalt dieser „Besuchspakete“ aus und weisen dazu auch die Preise hin.

Tag 1
- Anreise später Nachmittag
- Flughafentransfer sowie sämtliche Transfers während des Aufenthaltes sind im Besuchspaket inbegriffen
- Bezug der Unterkunft Evenia Alcalá Boutique Hotel, anschließend
- geführter Spaziergang durch die historische Altstadt und anschließendem Abendessen in Casa Vieja, einem der traditionsreichsten Restaurants in Alcalá de Henares
Tag 2
-Frühstück im Hotel
-Abholung am Hotel und geführte Tour der Sehenswürdigkeiten von Alcalá de Henares
-Anreise nach Los Santos de la Humosa, Mittagessen im Restaurant Pontifikal
-Besichtigung der Anlageimmobilien in Los Santos de la Humosa
-Anschließender Ausflug nach Madrid mit wahlweise geführtem Rundgang oder Zeit zur freien Verfügung
-Abendessen in Madrid mit anschließendem Transfer ins Hotel nach Alcalá de Henares
Tag 3
-Frühstück im Hotel
-Abholung zum Tagesausflug wahlweise Segovia oder Toledo
-Betreuung mit Mittagessen und Guides die die Sehenswürdigkeiten erläutern
-Besichtigung Bodega in Nuevo Báztan mit Weinverkostung und Abendessen
-Rückreise am Abend nach Alcalá de Henares
Tag 4
-Frühstück im Hotel
-Abholung zur Halbtagesexkursion nach Guadalajara
-Mittagessen in einem landestypischen Hotel in Guadalajara
-Transfer zum Flughafen
Paketpreis exkl. Flüge € 2.250,-
Flug p/Pers. MUC-MAD ca.: € 150,-

Unser Angebot:
Sollte es hier zu einem Kauf eines unserer Angebote kommen,
übernehmen wir die gesamten Kosten - Paketpreis .
Noch Fragen?         

                                                                       ....................................................

 
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht alle unsere exklusiven Immobilien online  stellen können.
Dies beruht auf Wunsch der Eigentümer.
Sollten Sie nicht die passende Immobilie auf unserer Webseite gefunden haben, 
nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche.
Ihr Immobilien Connaisseur Europa Team
.........................................

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa  gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa  daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Deutschland

EINES UNSERER ANGEBOT

Zwei Wohn - und Geschäftshäuser

Gelsenkirchen - Strasse - Auf Anfrage

Objekt Zustand 1 A

Euro 980.000 -   

( max. Euro 20.000 - Renovierung der Fassade )

Courtage  5% plus MwSt

Rendite  9,87%

Faktor  10,13

ÜBERNAME SOFORT
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Gewerbe BEI Forst

Ref. Nr. ICE - FS 210

Euro 349.000

Gesamtfl:  930 qm

Objektart: Supermarkt

Baujahr: 1997

Mieter: leerstehend

Lage: 1 A Lage

Schönheitsreparat. 2013 (im Kaufpreis enthalten)

Erstellungspreis: 1.250.000,00 €

 

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Weitere DEUTSCHLAND Objekte der ICE - Group FINDEN SIE UNTER 

http://www.ifc-schneegans.de/ICE

 

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Spanien
TOP ANGEBOT
Ostküste
Porto Christo
Ref. Nr. ICE - GB 100
          Reduziert von                  Euro 1.850.000       Euro 1.465.000
Provionspflichtig:  nein
Grundstück 16.000 qm
Wohnflächen ca. 350 qm
Terrassen ca. 140 qm
Nutzflächen ca. 240 qm
 
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Kroatien 
Villa in exklusiver Lage am Naturstrand Grundstück 735 m² Wohnfl. ca. 292m²   Euro 660.000        das Haus ist dekoriert, geräumig, voll ausgestattet.
 
 
Kauf
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Wir freuen freuen uns darauf, den Kaufprozess für Sie so stressfrei und reibungslos wie möglich zu gestalten.

Suche
Auch bei der Suche nach einem passenden aussergewöhnlichem Objekt stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gemeinsam besprechen wir die Anforderungen an Ihrem neuen Standort und wenn wir die richtige Immobilie gefunden haben, unterstützen wirSie in dem gesamten Vertragsprozess.

Verkauf
Durch unsere langjährige Erfahrung können wir unseren Kunden den passenden Käufer ihrer Immobilie vermitteln. Wir achten dabei auf ein Höchstmaß an Diskretion und persönlicher Begleitung in dem gesamten Ver​lauf.
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