Hotel und Invest Angebot

Keine Objekt Fotos

 

Bitte beachten Sie, dass sich aus Diskretionsgründen die
Objektmarkierungen nicht genau auf dem Standort befindet.
Die genaue Objektanschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen

 

 

  Keine Makler Kosten für den Käufer

   Keine verstecke weiteren Kosten

10 Jahre keinerlei  Arbeit , z.B. mit Vermietung  usw

  Rendite - monatliche Auszahlung möglich

 

 

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Rendite  von  6%  -  9,18%

Ref. Nr. ICE - WP 200  v                                                                                                 Kaufpreis   Euro  1.000.050

Ref.Nr.  ICE - WP 210 Anlageobjekt:  Spanien - Hotel                                   Gesamtinvestition      Euro 6.513.480,- 

Ref. Nr. ICE - WP 220  Anlageobjekt:  Hotel Appartements                          Gesamtinvestition        Euro  3.357.767,-

Ref. Nr. ICE - WP 230                                                                                        Gesamtinvestition      Euro  2.120.500,-

                                                                                                                                                        

Paket Preis:  4 Objekte      Gesamt Kaufpreis  Euro 12.976.913

                                                       Einnahmen  Euro        89.619  

Anzüglich Verwaltung                                       Euro        17.924

monatliche Einnahme                    Euro         71.695   -   7,19%

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Ref. Nr. ICE - WP 220

Anlageobjekt:   Nr. 105 & 107  Hotel Appartements

Gesamtinvestition                     3.342.883 € 
Monatlicher Mietertrag:                 31.968 €
abzüglich Verwaltungskosten: -     6.394 €
Monatliche Einnahmen                 2 5.574 €    Rendite: 9,18 %
Amortisation unter Berücksichtigung Wertsteigerung 5 %:
131 Monate    167.144 €       7,1 Jahre   1.183.938 €
10,89 Jahre     2 5.574 €       85 Monate 2.173.829 €
                                                                 3.357.767 € 


Monatlicher Mietertrag:                 31.968 €
abzüglich Verwaltungskosten: -     6.394 €
Monatliche Einnahmen                 2 5.574 €    Rendite: 9,18 %
Amortisation unter Berücksichtigung Wertsteigerung 5 %:
131 Monate    167.144 €       7,1 Jahre   1.183.938 €
10,89 Jahre     2 5.574 €       85 Monate 2.173.829 €
                                                                 3.357.767 €

 

 

Das Objekt befindet sich im historischen Stadtzentrum des Weltkulturerbes, mitten in der Fußgängerzohne. Es bietet sich als Apparthotel mit integrierten Geschäftsflächen an. Das Projekt umfasst 30 Zimmer sowie 3 Ladenlokale. Über einen Betreibervertrag wird die Auslastung nach Abschluß der Projektierungs- und Bauphase in einem Jahr über einen Zeitraum von 10 Jahren gesichert. Aufgrund der hervorragenden Lage und der perfekten Infrastruktur ergibt die Marktanalyse der in der Stadt vorhandenen Hotels, die niedrigsten Durchschnittspreise und eine um 30 % verminderte Auslastungsquote dieausgewiesene Mindestrendite.
(Kostenbereinigt)
Die Rendite wird durch den Betreibervertrag über 10 Jahre sichergestellt. Übersteigende Einnahmen (kostenbereinigt) werden zwischen Eigentümer und Betreibergesellschaft jeweils zu 50 % aufgeteilt. -

Die Überschüsser werden jeweils am 15. eines Folgemonats abgerechnet und an den Eigentümer überwiesen.

 

 

HINWEIS - Verkauf

Bei einer Neu Gründung sowie  Kauf einer Immobilie  mit einer S.L.  die   MwSt/IVA   hier nicht anfällt. 

Investitionen in Madrid,  darf ich Ihnen folgende  Zusammenfassung übersenden

 

Hier möchten wir allerdings keinen Verkauf sondern eine 100 % Beteiligung eines Investors an der neu zu gründenden S.L., welche anschließend die Objekte käuflich erwirbt und entwickelt. Somit hat der Investor über seine Unternehmensbeteiligung direkt die Absicherung durch die im Eigentum der Gesellschaft stehenden Immobilien.

 

Die Gesellschaft schließt einen Verwertungsvertrag über 10 Jahre, welche die Mindestrendite aus der Verwertung garantiert.

Die Gesellschaft schließt einen Verwertungsvertrag über 10 Jahre,  welche die Mindestrendite ca.

( 6% - bis 9,18%  ) Rendite aus der Verwertung garantiert.

 

Die Rendite wird durch den Betreibervertrag über 10 Jahre sichergestellt.

 

Übersteigende Einnahmen (kostenbereinigt) werden zwischen Eigentümer und

Betreibergesellschaft jeweils zu 50 % aufgeteilt. -

 

Die Überschüsser werden jeweils am 15. eines Folgemonats abgerechnet und an den Eigentümer überwiesen.

Auf Anfragen Infos bitte nur Ihren Vollständigen Daten

 

 

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht alle unsere exklusiven Immobilien online stellen können.
Dies beruht auf Wunsch der Eigentümer.
Sollten Sie nicht die passende Immobilie auf unserer Webseite gefunden haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Ihr Immobilien Connaisseur Europa S.L.  Team
 
.........................................

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L. 
gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa S.L. daher nicht übernehmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis

 

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Die Senioren-Wohngemeinschaft wurde 2018 gebaut,   die Wohnungen
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Zwei Wohn - und Geschäftshäuser
Gelsenkirchen - Strasse - Auf Anfrage
Objekt Zustand 1 A
     Euro 980.000 -      Courtage  5%  
plus MwSt
Rendite  9,87%
Faktor  10,13
ÜBERNAME SOFORT
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62 Eigentumswohn.
EINZELVERKAUF - ODER PAKETPREIS
Lagen: 
Wuppertal, Krefeld, Gelsenkirchen, Duisburg,
Neuss, Essen, Bochum, Oberhausen, Voerde,
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Anzahl Stellplätze: 5
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Baujahr: 1990 - 1994
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Villa in exklusiver Lage am Naturstrand Grundstück 735 m² Wohnfl. ca. 292m²   Euro 660.000       
das Haus ist dekoriert, geräumig, voll ausgestattet.
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