Spanien - Hotel - Investoren gesucht

Keine Objekt Fotos

 

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Wir nehmen Ihre individuellen Wünsche auf und bereiten alles für Sie vor.

Wir möchten Sie von allem entlasten, damit Sie Zeit für sich selbst haben.

 

 

  Keine Makler Kosten für den Käufer

   Keine verstecke weiteren Kosten

10 Jahre keinerlei  Arbeit , z.B. mit Vermietung  usw

  Rendite - monatliche Auszahlung möglich

  Paket Preis

Rendite  von  6%  -  9,18%

                                 Ref. Nr. ICE - WP 200 - Ref. Nr. ICE - WP 230                                 Kaufpreis   Euro  1.000.050

 

Ref.Nr. ICE - WP 210 Anlageobjekt:  Spanien - Hotel                      Gesamtinvestition Euro  4.896.495 

 

Ref. Nr. ICE - WP 220  Anlageobjekt: Hotel Appartements                 Gesamtinvestition  Euro  3.342.883 

 

                                                Ref. Nr. ICE - WP 230                                                          Kaufpreis: Euro  2.120.500

                                                                                                             

Paket Preis:  4 Objekte     

Gesamt Kaufpreis  Euro 11.359.928

                                                       Einnahmen  Euro        89.619  

Anzüglich Verwaltung                                       Euro        17.924

monatliche Einnahme                    Euro         71.695   -   7,19%

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Ref.Nr. ICE - WP 210

Anlageobjekt:
Spanien – Hotel

Stadtzentrum von Alcalá de Henares,

UNESCO Weltkulturerbe

300 m zur Kathedrale,

70 Meter zur Fußgängerzone und Haupteinkaufsstraße

24 Luxuszimmer

22 Tiefgaragenstellplätze
 

Kaufpreis               Euro  3.000.000 
Kaufnebenkosten Euro     270.000,-
Umbaukosten        Euro  2.636.388,-
Errichtung Garage Euro    330.000,-
Ausstattungskosten Euro 108.000,-
Honorare                   Euro 169.092,-
Gesamtinvestition Euro: 6.513.480,- 

inkl div.  Ausstattungskosten und Nebenkosten   - Auf Anforderung 

Monatlicher Mietertrag:             43.036 ,-€
abzüglich Verwaltungskosten: - 8.607,- €
Monatliche Einnahmen              34.429,- €
Gesamtinvestition                 6.513.480,- €

Amortisation unter Berücksichtigung Wertsteigerung 5 %:
Amortisation (Investitionsvolumen / Projektertrag monatlich) :
189 Monate 325.674 €     8,1 Jahre   2.632.531 €
15,77 Jahre   34.429 €     97 Monate 3.339.594 €
                                                            5.972.125 €

Aktuell befindet sich in einem der beiden Objekte eines der renomiertesten Restaurants im Zentrum der historischen Altstadt und Weltkulturerbes.

Die Lage offeriert die Errichtung eines Boutique Hotels mit 24 Zimmern und integriertem Restaurant im Erdgeschoß sowie Tiefgarage mit 22 Stellplätzen im Untergeschoß.

Der Betreibervertrag wird über einen Zeitraum von 10 Jahren geschlossen, beginnend mit dem Abschluss der Projekt und Bauphase binnen eines Jahres.

Aufgrund der hervorragenden Lage und der perfekten Infrastruktur (Tiefgarage unmittelbar in der Fußgängerzone, 50 Meter vom historischen Stadtzentrum entfernt) ergibt die Marktanalyse der in der Stadt vorhandenen Hotels, die niedrigsten Durchschnittspreise und eine um 30 % verminderte Auslastungsquote die ausgewiesene Mindestrendite. (Kostenbereinigt)

Die Rendite wird durch den Betreibervertrag über 10 Jahre sichergestellt.

Übersteigende Einnahmen (kostenbereinigt) werden zwischen Eigentümer und Betreibergesellschaft jeweils zu 50 % aufgeteilt. -

Die Überschüsser werden jeweils am 15. eines Folgemonats abgerechnet und an den Eigentümer überwiesen

 

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Anonymität wird durch abgewandelte Daten gewährleistet.
Globalobjekte können so nicht "identifiziert" werden.
Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu, denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen.
Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt. 
Vorteile Verkäufer / Käufer / Investoren:
Große Auswahl von Globalobjekten aller Asset-Klassen.
 
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Wir werden auch in der Zukunft ein verlässlicher Partner im Bereich der   Kapitalanlage - Immobilien    Deutschland / Europa       weit  sein.
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