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Ref. Nr. ICE - GW 100

Exclusiv Verkauf

Ort : Auf Anfrage

Bei Costa Dorada - Katalonien (Spanien)Zimmer: 6,00

Wohnfläche ca.: 217 m²

Euro 279.000 - Reduziert für einen schnellen Verkauf - Euro 265.000

Ein Wertgutachten vom März 2016  weist einen Wert von Euro 460.759 aus

Keine Makler Provision vom Käufer

Grundstück ca.:  752 m²

Nutzfläche ca.:     75 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer:  3

Gäste-WC:    Ja

Keller:            Ja

Objektzustand: Gepflegt

Baujahr: 2000

Qualität der Ausstattung:  Gehoben

Heizungsart:            Zentralheizung

Wesentliche Energieträger:    Öl

Bezugsfrei ab:        sofort

Als Ferienwohnung geeignet:  Ja

Garage/Stellplatz:          Garage

Anzahl Garage/Stellplatz:   2

Objektbeschreibung:

Gepflegtes Anwesen in Hanglage mit traumhaftem Blick von Pool und Terrasse

über das Land bis zum Meer  (Costa Dorada).

Sonstiges:

Diese Villa besteht aus einer großzügigen Hauptwohnung mit Studio, einer Einliegerwohnung,

Einer im Haus integrierten Doppelgarage und einem Außenpool.

Im Erdgeschoss liegen ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer,

ein zweites Gäste - Schlafzimmer (oder Büro), 

Küche,

Wohnzimmer mit Kamin und großer Süd-Ost-Terrasse (Meerblick),

Bad mit Wanne und ein Gäste-WC mit Dusche.

Das Studio im Obergeschoss hat ein eigenes Duschbad/WC und zwei Balkone (Süd- Ost- und Nord-West-Ausrichtung).

Die Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 36 m²) hat einen separaten Zugang von außen und besteht aus einem großzügigen Wohn - Schlafzimmer mit offener Küche und Duschbad/WC.

Sie ist hervorragende geeignet zur Untervermietung an Feriengäste.

Das Haus ist an der Straßenseite verklinkert und an den anderen Hausseiten verputzt.

Zur Straße hin ist das Grundstück mit einer schön gestalteten Mauerung - Naturstein  (ca. 1.40 m hoch) geschützt.

Die Außenanlage ist mit Bodendeckern und Nutzbäumen (Orange, Zitrone, Aprikose, Mandarine, Apfel, Feige) bepflanzt und bietet noch ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten für die neuen Eigentümer.

Ausstattung:

- Einbauküche in der Hauptwohnung

- Einbauküche in der Einliegerwohnung

Meerblick

- Doppelverglasung

- Bodentiefe Fenster / Schiebeelemente

- Fenster - Rolläden

- Kamin

- NEU: Buderus Heizkessel, Baujahr 2014

- elektrisches Garagentor

- Pool

- Grundstück komplett eingefriedet

Lage:

Ruhige Lage in der Nähes des Riudecanyes-See.

Entfernungen:

Zum Strand in Cambrils zirka 13 km,

Tarragona  ca. 30 km

zum Flugplatz Reus zirka 15 Autominuten  (wird von Ryanair angeflogen),

nach Barcelona zirka 75 Autominuten.

von  München:  1500km

Um die Eigentümer/Bewohner/Nachbarschaft vor Besichtigungs -Touristen zu schützen,

ist es uns nicht erlaubt die Objekt Anschrift und/oder – Fotos zu veröffentlichen.

Lage Bezeichnungen in dieser Anzeige dienen deshalb nur zur groben Orientierung,

Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objekt Aufnahmen.

Wenn Sie genauere Informationen wünschen, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus

oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit Anschrift und Kontaktdaten per E-Mail. 

Makler Provision in Spanien
Wenn ein Makler mit dem Verkauf einer Immobilie beauftragt wird,
gibt es häufig Streit mit dem Kunden um die Fälligkeit der vereinbarten Provision.

Einen solchen Fall hatte das Berufungsgericht in Barcelona zu entscheiden.

Die Richter schlossen sich der Rechtsprechung in Europa an,
dass die Tätigkeit des Maklers mit dem Zusammenbringen der Parteien an sich abgeschlossen ist.

Hat der Makler also einen geeigneten Kaufinteressenten nachgewiesen, ist
der Auftraggeber zur Zahlung der Provision verpflichtet.

(Aud.Prov.Barcelona, Urt. v. 04.12.2003)

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