Hotel Appartements
Keine Objekt Fotos
Bitte beachten Sie, dass sich aus Diskretionsgründen die
Objektmarkierungen nicht genau auf dem Standort befindet.
Die genaue Objektanschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen
Keine Makler Kosten für den Käufer
Keine verstecke weiteren Kosten
10 Jahre keinerlei Arbeit , z.B. mit Vermietung usw
Rendite - monatliche Auszahlung möglich
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Die genaue Objektanschrift erhalten Sie auf Anfrage. + LOI
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Rendite von 6% - 9,18%
Ref. Nr. ICE - WP 200 v Kaufpreis Euro 1.000.050
Ref.Nr. ICE - WP 210 Anlageobjekt: Spanien - Hotel Gesamtinvestition Euro 6.513.480,-
Ref. Nr. ICE - WP 220 Anlageobjekt: Hotel Appartements Gesamtinvestition Euro 3.357.767,-
Ref. Nr. ICE - WP 230 Gesamtinvestition Euro 2.120.500,-
Paket Preis: 4 Objekte Gesamt Kaufpreis Euro 12.976.913
Einnahmen Euro 89.619
Anzüglich Verwaltung Euro 17.924
monatliche Einnahme Euro 71.695 - 7,19%
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Ref. Nr. ICE - WP 220
Anlageobjekt: Nr. 105 & 107 Hotel Appartements
Gesamtinvestition
3.342.883 €
Monatlicher Mietertrag: 31.968 €
abzüglich Verwaltungskosten: - 6.394 €
Monatliche Einnahmen 2 5.574 € Rendite: 9,18 %
Amortisation unter Berücksichtigung Wertsteigerung 5 %:
131 Monate 167.144 € 7,1 Jahre 1.183.938 €
10,89 Jahre 2 5.574 € 85 Monate 2.173.829 €
3.357.767 €
Monatlicher Mietertrag: 31.968 €
abzüglich Verwaltungskosten: - 6.394 €
Monatliche Einnahmen 2 5.574 € Rendite: 9,18 %
Amortisation unter Berücksichtigung Wertsteigerung 5 %:
131 Monate 167.144 € 7,1 Jahre 1.183.938 €
10,89 Jahre 2 5.574 € 85 Monate 2.173.829 €
3.357.767 €
Das Objekt befindet sich im historischen Stadtzentrum des Weltkulturerbes, mitten in der
Fußgängerzohne. Es bietet sich als Apparthotel mit integrierten Geschäftsflächen an. Das Projekt umfasst 30 Zimmer sowie 3 Ladenlokale. Über einen Betreibervertrag wird die Auslastung nach Abschluß
der Projektierungs- und Bauphase in einem Jahr über einen Zeitraum von 10 Jahren gesichert. Aufgrund der hervorragenden Lage und der perfekten Infrastruktur ergibt die Marktanalyse der in der Stadt
vorhandenen Hotels, die niedrigsten Durchschnittspreise und eine um 30 % verminderte Auslastungsquote dieausgewiesene Mindestrendite.
(Kostenbereinigt)
Die Rendite wird durch den Betreibervertrag über 10 Jahre sichergestellt. Übersteigende Einnahmen (kostenbereinigt) werden zwischen Eigentümer und Betreibergesellschaft jeweils zu 50 % aufgeteilt.
-
Die Überschüsser werden jeweils am 15. eines Folgemonats abgerechnet und an den Eigentümer überwiesen.
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Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann
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