Marbella - Finca - Pferde - Freizeit - Vermietung

Ref. Nr. ICE - JH 100
Euro 1.370.000 incl.  Inventar
zzgl. Notar - und Registriergebühren und Grunderwerbsteuer.
Provisionspflichtig: Nein

Das Einkommen der Finca
EK Vermietung Häuser aktuell: Euro 2.500,-
EK aus Anbau Avocado:            Euro 3.333,-
Monatlicher Nettoertrag:            Euro 5.833,-
Nettorendite: 5,09 %
Amortisation Wertsteigerung 10 %:
Euro 137.500,- 6,7 J. Euro   916.667,-
Euro 5.833 80 Mte     Euro   466.667,-
Gesamt                      Euro 1.383.333,-
 
Bei der Beschreibung zu den Einkünften der Finca, dass die Ferienvermietung, verschiedenste ivente ( Hochzeiten usw. ) und die Frucht Produktion
( Bio – aguacates )
Die Finca im Unterhalt kostendeckend tragend, sondern hier werden auch gewinne erzielt werden.
Am See wurden Ivent bis zu 300 Personen incl. Catering problemlos bewältigt
Liegenschaftsamt - der Verkaufspreis - Notar - Eintrag - wird hier mit Euro 500.000 angegeben.
Die Übername - angesprochenen Inventar Verkäufe
Verhandeln Sie direkt mit dem Eigentümer
HAUPTHAUS
1 Esszimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Amt -1 Küche -1 Zimmer -
1 Pool - 2 Badezimmer + 1 Dusche im Freien -
Gas-Zentralheizung - Internet - Parkplatz -1 Barbecue - Außenpool und ein Reitpferd
GÄSTEHAUS
2 Schlafzimmer -2 Badezimmer und 1 Bad im Freien -1 Zimmer -
1 Küche - Wäschelager - Schwimmbad - Grill - Internet -
1 Parkplatz
Pförtnerhaus
1 Esszimmer - 1 Wohnküche - 1 Bad - 1 Schlafzimmer - 1 Terrasse - Zentralheizung - Internet.
BLOCK
2 Pferdeblock -1 Shop für Lebensmittel und Pferd Objekt -
1 Sperren Hühner -1 Kaninchen blockieren.
LAKE
See 45 Meter lang, 18 Meter breit, 3,80 tief Süßwasser -
1 Spa Salzwasser - Grill - Holzofen - 30 Meter von Strand -
Bar -1 Shop -1 Badezimmer
BODEGA
Ausführliche Beschreibung
Diese Traumfinca, liegt gleich weit entfernt von Marbella,
dem Flughafen, Ronda, und den weißen Dörfer im Hinterland von Malaga.
Bis zum Zentrum sind es rund 4 Kilometer und bis zur Küstenstraße benötigt man rund 15 Minuten Fahrzeit.
Das Anwesen bietet das ganze Jahr über ein spezielles Mikroklima,
aufgrund des Schutz durch die Sierra de Mijas,
die Höhe über dem Meeresspiegel,
die üppige Vegetation des Anwesens und
die riesige Menge an Wasser durch die 3 Brunnen, die auf der Finca liegen.
 
Das Grundstück bietet ein irdisches Paradies mit tropischen Bäumen, Kräutern, tropischen Fruchtbäumen,Obst- und Gemüsesorten,
dem Wasserfall, einem See.
3 Wohngebäuden,
Pferdestallungen und dies alles auf einer Größe von mehr als vier Hektar.

Nach der Zufahrt aufs Grundstück liegt rechts das Gästehaus,
links das Haupthaus jeweils auf einem Hügel in erhöhter Position mit herrlichem Ausblick auf die Berge und das Umland.
Beide Gebäude liegen rund 500 Meter voneinander entfernt.
Im Tal liegt die Ruhezone des Anwesens nämlich der See
Der See ist sowohl wasserausgleichdepote für die Bewässerung , als auch bade oder Sportfisch-See.
Er hat eine Länge von 45m.
Eine breite von 18m und eine Tiefe von 4,5m
Vom oberen Felsen hat man beim Sprung 4,5m zum Wasser .
Mit dem Barbereich mit Grillzone und der Terrasse, dem Salzwasserpool, und dem Weinkeller
Dieser Bereich ist so ausgelegt, dass man es praktisch mit einem Restaurantbetrieb vergleichen kann.

Der See wird natürlich als Pool genutzt, der auch Anglern die Möglichkeit gibt.
Ihrem Hobby nachzugehen.
Für Pferdeliebhaber gibt es 2 Boxen,
reichliche Freifläche und die Außenstandlungen.

Das Haupthaus verfügt über zwei Schlafzimmer und
zwei Bäder auf 140 m² Wohnfläche.

Der Wintergarten liegt gleich neben der Außenküche und dem Pool.
Von hier aus sind es rund 50 Meter bis zu den Pferdestallungen.

Für die Gemütlichkeit im Haus sorgt in den kälteren Wintermonaten die Gas-Zentralheizung.

Das Gästehaus liegt auf dem Hügel gegenüber dem Haupthaus und besitzt zwei getrennte Einschlafzimmerwohnungen mit Bad,
die sich eine Küche teilen alles auf 140 m² Wohnfläche.
Durch einfache Umbauarbeiten lässt sich das Gebäude zu einer Wohneinheit umgestalten.
Im Außenbereich liegt ein weiterer Pool (8 m lang x 4 m breit),
natürlich ist auch dieses Gebäude mit einer Außenküche versehen, um das Leben an frischer Luft zu genießen.
Nach den Baumaßnahmen, und anlegen des See und so weiter.
Die Neuanpflanzungen der aguacates Baumbestand im besten Zustand.
Diese 3 Häuser sind so gebaut, dass man jedes problemlos und ohne großen Aufwand vergrößern kann.
Bei der Beschreibung zu den Einkünften der Finca, dass die Ferienvermietung, verschiedenste ivente
(Hochzeiten usw. ) und die Frucht Produktion ( Bio - aguacates )
Die Finca im Unterhalt kostendeckend tragend, sondern hier werden auch gewinne erzielt werden.
 
Die Finca wurde seit 2009 neu erfunden und wurde als Investitionsprojekt gesehen.
Der Käufer wäre etwa, ein Geschäftspaar im mittleren Alter, welche allerdings nicht ganz vom vorherigen Arbeiten ganz zurücktreten wollen, aber den Lebensabend im Süden von Spanien verbringen wollen.
Nach den Baumaßnahmen, und anlegen des See und so weiter.
Die Neuanpflanzungen der aguacates Baumbestand im besten Zustand.
Diese 3 Häuser sind so gebaut, dass man jedes problemlos und ohne großen Aufwand vergrößern kann.
 

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Anonymität wird durch abgewandelte Daten gewährleistet.
Globalobjekte können so nicht "identifiziert" werden.
Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu, denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen.
Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt. 
Vorteile Verkäufer / Käufer / Investoren:
Große Auswahl von Globalobjekten aller Asset-Klassen.
 
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Wir werden auch in der Zukunft ein verlässlicher Partner im Bereich der   Kapitalanlage - Immobilien    Deutschland / Europa       weit  sein.
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