Marbella Luxus - Villa In einer               Traumhaften Lage mit 5 Golfplätzen

Ref.Nr. ICE - FS 372
Spanien - 29604  Bei  Marbella
Luxus - Villa In einer Traumhaften Lage mit
Kaufpreis: 1.890.000,-
Provisionspflichtig: nein
incl. das gesamte Inventar  (außer privates)
 
Die Villa wurde von dem jetzigen Eigentümer vor 22 Jahren erworben.
Seitdem, mit einigen Pausen, ständig erweitert und modernisiert.
Privates Anwesen mit separater Unterkunft für Gäste
 
Nun ist die letzte Erweiterung abgeschlossen, sodass
24 Betten in 8 Ensuits plus 2 variablen Schlafräumen zur Verfügung stehen.
Wohnfläche :
Haupthaus mit Studio 400qm
Bungalow ( Neubau ) 50 qm
Blockhaus (auf dem Dach) 30qm
Die Dachterrasse  umfasst 125 qm.
Grundstück 1000m²
Bauj. 1989
Fenster : ALUMINIUM
Zimmer :10 + 1
Betten: 20 + 10 (Maximal 30)
Bäder: 9
Garage: Ja
Garage: für ein Pkw.
Internet: Ja  -  Glasfaser ( 100Mb) mit Verstärkerantenne
Schlafzimmer: 10,plus 1 Hochbett im Blockhaus.
SCHLAFPLÄTZE : 24 plus besagtes Hochbett im Blockhaus .
Die überdachte und mit „sliding Windows„ versehene Terrasse bietet 28 Sitzplätze.
 
Energieausweis : NOTWENDIG! *, ermittelt in 2020 / Klasse A/ gültig bis 2030 *
Warmwasser ist ENTHALTEN!
 
Verkauf: incl. „Buggy POLARIS 1000 RZR“
 
Von 4 VON 8 - SUITEN
1) Suite
Großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Zugang zum Ostbalkon.
Das Schlafzimmer mit seinem KING SIZE Doppelbett, einbaueinem Kleiderschrank, TV und Minibar bietet direkten Zugang zur nach Südosten ausgerichteten Terrasse mit WHIRLPOOL, BBQ und Meerblick. Schlafzimmer, (Doppelbett / Kingsize)
Badezimmer (Rohr und Dusche) , Große Terrasse ( WHIRPOOL & BBQ) , Balkon
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2) SUITE
Befindet sich auf der auf der Ostseite der Villa und verfügt über ein Doppelbett, einen eingebauten Kleiderschrank, einen TV und eine Minibar.
Das Assistend-Zimmer kann mit einem zusätzlichen Etagenbett bestellt werden. Schlafzimmer, (Doppelbett / Kingsize) 2 Personen
Badezimmer mit Dusche - KLIMAANLAGE & HEIZUNG
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3) SUITE
Eine nach Süden ausgerichtete Mini-Suite auf dem GROUND FLOOR besitzt ein Doppelbett, Garderobe, Sekretär Tisch, TV und Minibar.Schlafzimmer (Doppelbett) - Badezimmer mit Dusche - KLIMAANLAGE & HEIZUNG
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4) SUITE
Eine malerische Vierbett-DOUBLE - Suite auf der Westseide der Villa mit separatem Eingang.
Ein Doppelbett, Kleiderschrank und Dusche, ein Etagenbett, Kleiderschrank, Minibar und Dusche.ZWEI Schlafzimmer – 1 Doppelbett, (oben), 1 Bulkbed, (im Erdgeschoss)
ZWEI Badezimmer mit Dusche - LUFTKONTISIERUNG & HEIZUNG
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FRÜHSTÜCKSTERRASSE für 28 Personen+überdacht,
rahmenlose sliding Fenster - Tische mit Stühlen - Eckcouch / Doppelschlafcouch
 
OST - TERRASSE+Gas BBQ,+JACUZZI
Speise - Buffetraum Gastronomie Kühlturm Bierzapfanlage Anrichte tische

BEHEIZBARER Pool ( 10 x 5 m ) mit romanischer Treppe und JETSTREAM.

Mauer: Sichtschutz 3m uneinsehbarer tropischer Garten, uneinsehbare
 
Terrassen 10 Sonnenliegen mit Auflagen
5 Sonnenliegen (Alu) faltbar
2 Liegesessel
5 Klappstühle
8 Campingstühle
2 Campingtische
diverse Sonnenschirme mit Anker oder Standfuß

Diese Luxus Villa ist u.a. von der Regionalregierung Andalusien als touristische Ferienvilla seit Jahren lizenziert. 
 
Das Geschäft nimmt nach harter Zeiten in 2020 nun wieder Fahrt auf.
Verkauft wird hier ein funktionierendes Geschäft mit Immobilie.

Spezialität sind EVENTS ( Hochzeiten, Golf - Gesellschaften ( mehr als ein Dutzend Plätze in der näheren Umgebung).
Lage Golf-/Sonnenküste.
Am Fuße der Elviria Hills, Marbella  nahe dem Zentrum
Entfernungen
13 km von PORTO BANUS
1 Km vom  Centro Comercial
1,5km vom Strand / Beach.
39 km vom Airport MALAGA
3 Greenfees (bis zu 3 verschiedene Kurse)
SHARED Buggy (max. 2 Personen)
HOLIDAYCAR (min. 2 Personen) am Flughafen Malaga verfügbar
Unbegrenztes Spiel bei unseren eigenen GREENS im tropischen Garten

In der unmittelbarer Nachbarschaft - ca.  20 Minuten mit dem Auto
Strand: Nächster Strand in 1,5km heißt“La perla blanca“ ca 200 m neben dem NIKKI  Beach Club.
Der breite Strand neben dem Sportboothafen „ Cabo Pino“ ist 3,5 Km entfernt.
 
Golfplätze : Im Umkreis von 15km weit mehr als 1 Dutzend 18-Lochplätze.
Der nächste ( 1,2km ) ist „ Santa Maria Golf&Country Club.“

Santa Maria Golf and Country

Cabopino Golf Marbella

Santa Clara Golf Marbella

Marbella Golf Club

La Cala Golf

 

Wir sind bereit, nach Unterzeichnung des Soft LOI (ohne Strafen für Nichtkäufe) detailliertere Finanzdaten bereitzustellen, die die finanzielle Glaubwürdigkeit und das Interesse des potenziellen Käufers belegen

 

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EUROPA
TOP ANGEBOTE
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Immobilienpreise: 
Fast 50 % Plus in
10 Jahren
Seit der Finanzkrise haben sich die Preise für Immobilien rasant entwickelt: 
Fast 50 Prozent mehr müssen Käufer mittlerweile auf den Tisch legen
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ANGEBOTE
Anonymität wird durch abgewandelte Daten gewährleistet.
Globalobjekte können so nicht "identifiziert" werden.
Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu, denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen.
Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt. 
Vorteile Verkäufer / Käufer / Investoren:
Große Auswahl von Globalobjekten aller Asset-Klassen.
 
WEITERE ANGEBOTE AUF ANFRAGE
 
Wir werden auch in der Zukunft ein verlässlicher Partner im Bereich der   Kapitalanlage - Immobilien    Deutschland / Europa       weit  sein.
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