Hotel - Studentenwohnheim und Cafe

Keine Objekt Fotos

 

Bitte beachten Sie, dass sich aus Diskretionsgründen die
Objektmarkierungen nicht genau auf dem Standort befindet.
Die genaue Objektanschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen

 

 

  Keine Makler Kosten für den Käufer

   Keine verstecke weiteren Kosten

10 Jahre keinerlei  Arbeit , z.B. mit Vermietung  usw

  Rendite - monatliche Auszahlung möglich

 

 

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Die genaue Objektanschrift erhalten Sie auf Anfrage.  +  LOI
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Rendite  von  6%  -  9,18%

Ref. Nr. ICE - WP 200  v                                                                                                 Kaufpreis   Euro  1.000.050

Ref.Nr.  ICE - WP 210 Anlageobjekt:  Spanien - Hotel                                   Gesamtinvestition      Euro 6.513.480,- 

Ref. Nr. ICE - WP 220  Anlageobjekt:  Hotel Appartements                          Gesamtinvestition        Euro  3.342.883,- 

Ref. Nr. ICE - WP 230                                                                                        Gesamtinvestition      Euro  2.120.500,-

                                                                                                                                                        

Paket Preis:  4 Objekte      Gesamt Kaufpreis  Euro 12.976.913

                                                       Einnahmen  Euro        89.619  

Anzüglich Verwaltung                                       Euro        17.924

monatliche Einnahme                    Euro         71.695   -   7,19%

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Ref. Nr. ICE - WP 200

Spanien - Hotel und Invest Angebote „The Eagles Nests“

6 Luxusappartements,

30 km von Madrid Zentrum

Alle Appartements mit großzügiger  Terrasse & Gemeinschaftspool,

Hervorragende Aussicht über Madrid

Investitionsvolumen: 1.000.050 €

Abgesichtert über Hypothek,   Laufzeit 10 Jahre

Nebenkosten in Höhe von 9 % im Kaufpreis inkludiert
(Notar, Grunderwerbsteuer & Kaufnebenkosten)

Mittels der Verwaltungskosten in Höhe von 20 % der Monatseinnahmen werden dem Investor über 10 Jahre mittels Betreibervertrag die Mindest-  einnahmen, tieferstehend ausgewiesen, garantiert.

monatliche Einnahmen              6.248 € 
abzüglich Verwaltungskosten - 1.250 € 
Monatliche Einnahmen               4.998 €     Rendite: 6 ,00 %

Amortisation unter Berücksichtigung Wertsteigerung 5 %:

200 Monaten                          44.250 €      9,7 Jahre     427.750 €

16,67 Jahren                            4.998 €    116 Monate   579.775 € 
                                                                                     1.007.525 €

Derzeit wird dieses kernsanierte Objekt als Studentenwohnheim und Cafe vermietet.

Am unmittelbaren Zugang zum historischen Stadtteil des Weltkulturerbes gelegen, kann die Nutzung mittels 10 jährigem Verwertungsvertrag mit geringem Aufwand, binnen eines Monats in einen Bed & Breakfast Betrieb abgewandelt werden.

Bereits historisch als Hotel genutzt ist durch die Lage eine Auslastung, diese wurde anhand der Marktanalyse
der im umfeld gelegenen Beherbergunsbetriebe und unter Ansatz der geringsten am Markt verlangten Preise bei   35 %iger Auslastung ermittelt, sichergestellt.

Für den Investor ist durch den Betreiber-/Verwertungsvertrag über 10 Jahre die Mindestrenditet von 6,12 % sichergestellt.

Wird seitens des Betreibers eine höhere Mieteinnahme (kostenbereinigt) erzielt, werden die übersteigenden Einnahmen im Verhältnis 50% zu 50% zwischen Betreiber und Investor aufgeteilt.

Die übersteigenden Anteile werden jeweils monatlich binnen 14 Tagen abgerechnet und zusätzlich zu den vereinbarten Nettoerträgen auf das vom Investor bestimmte Konto überwiesen

HINWEIS - Verkauf

Bei einer Neu Gründung sowie  Kauf einer Immobilie  mit einer S.L.  die   MwSt/IVA   hier nicht anfällt. 

Investitionen in Madrid,  darf ich Ihnen folgende   Zusammenfassung übersenden

Hier möchten wir allerdings keinen Verkauf sondern eine 100 % Beteiligung eines Investors an der neu zu gründenden S.L., welche anschließend die Objekte käuflich erwirbt und entwickelt. Somit hat der Investor über seine Unternehmensbeteiligung direkt die Absicherung durch die im Eigentum der Gesellschaft stehenden Immobilien.

Die Gesellschaft schließt einen Verwertungsvertrag über 10 Jahre mit,  welche die Mindestrendite aus der Verwertung garantiert.

Die Gesellschaft schließt einen Verwertungsvertrag über 10 Jahre mit welche die Mindestrendite ca. ( 6% - bis 7%  ) Rendite aus der Verwertung garantiert.

Die Rendite wird durch den Betreibervertrag über 10 Jahre sichergestellt.

Übersteigende Einnahmen (kostenbereinigt) werden zwischen Eigentümer und

Betreibergesellschaft jeweils zu 50 % aufgeteilt. 

Die Überschüsser werden jeweils am 15. eines Folgemonats abgerechnet und an den Eigentümer überwiesen.

Auf Anfragen Infos bitte nur Ihren Vollständigen Daten

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Bei einer Neu Gründung sowie  Kauf einer Immobilie  mit einer S.L.  die   MwSt/IVA   hier nicht anfällt. 

Investitionen in Madrid,  darf ich Ihnen folgende   Zusammenfassung übersenden

Hier möchten wir allerdings keinen Verkauf sondern eine 100 % Beteiligung eines Investors an der neu zu gründenden S.L., welche anschließend die Objekte käuflich erwirbt und entwickelt. Somit hat der Investor über seine Unternehmensbeteiligung direkt die Absicherung durch die im Eigentum der Gesellschaft stehenden Immobilien. Die Gesellschaft schließt einen Verwertungsvertrag über 10 Jahre mit,  welche die Mindestrendite aus der Verwertung garantiert.

Die Gesellschaft schließt einen Verwertungsvertrag über 10 Jahre mit welche die

Mindestrendite ca. ( 6% - bis 7%  ) Rendite aus der Verwertung garantiert.

Die Rendite wird durch den Betreibervertrag über 10 Jahre sichergestellt.

Übersteigende Einnahmen (kostenbereinigt) werden zwischen Eigentümer und

Betreibergesellschaft jeweils zu 50 % aufgeteilt. 

Die Überschüsser werden jeweils am 15. eines Folgemonats abgerechnet und

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht alle unsere exklusiven Immobilien online stellen können.
Dies beruht auf Wunsch der Eigentümer.
Sollten Sie nicht die passende Immobilie auf unserer Webseite gefunden haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Ihr Immobilien Connaisseur Europa S.L.  Team
 
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L. 
gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa S.L. daher nicht übernehmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis

 

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