Spanien - Hotel - Investoren gesucht

Keine Objekt Fotos

 

Bitte beachten Sie, dass sich aus Diskretionsgründen die
Objektmarkierungen nicht genau auf dem Standort befindet.
Die genaue Objektanschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen

 

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Gerne nehmen wir auch Ihre Buchung für einen Limousinen-Service entgegen.

Wir nehmen Ihre individuellen Wünsche auf und bereiten alles für Sie vor.

Wir möchten Sie von allem entlasten, damit Sie Zeit für sich selbst haben.

 

 

  Keine Makler Kosten für den Käufer

   Keine verstecke weiteren Kosten

10 Jahre keinerlei  Arbeit , z.B. mit Vermietung  usw

  Rendite - monatliche Auszahlung möglich

 

 

                                                 Paket Preis

Rendite  von  6%  -  9,18%

Ref. Nr. ICE - WP 200 - Ref. Nr. ICE - WP 230                                                                  Kaufpreis   Euro  1.000.050

 

Ref.Nr. ICE - WP 210 Anlageobjekt:  Spanien - Hotel                      Gesamtinvestition Euro  4.896.495 

 

Ref. Nr. ICE - WP 220  Anlageobjekt: Hotel Appartements                 Gesamtinvestition  Euro  3.342.883 

 

Ref. Nr. ICE - WP 230                                                                                                       Kaufpreis: Euro  2.120.500

                                                                                                             

Paket Preis:  4 Objekte     

Gesamt Kaufpreis  Euro 11.359.928

                                                       Einnahmen  Euro        89.619  

Anzüglich Verwaltung                                       Euro        17.924

monatliche Einnahme                    Euro         71.695   -   7,19%

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Ref.Nr. ICE - WP 210

Anlageobjekt:
Spanien – Hotel

Stadtzentrum von Alcalá de Henares,

UNESCO Weltkulturerbe

300 m zur Kathedrale,

70 Meter zur Fußgängerzone und Haupteinkaufsstraße

24 Luxuszimmer

22 Tiefgaragenstellplätze
 

Kaufpreis               Euro  3.000.000 
Kaufnebenkosten Euro     270.000,-
Umbaukosten        Euro  2.636.388,-
Errichtung Garage Euro    330.000,-
Ausstattungskosten Euro 108.000,-
Honorare                   Euro 169.092,-
Gesamtinvestition Euro: 6.513.480,- 

inkl div.  Ausstattungskosten und Nebenkosten   - Auf Anforderung 

Monatlicher Mietertrag:             43.036 ,-€
abzüglich Verwaltungskosten: - 8.607,- €
Monatliche Einnahmen              34.429,- €
Gesamtinvestition                 6.513.480,- €

Amortisation unter Berücksichtigung Wertsteigerung 5 %:
Amortisation (Investitionsvolumen / Projektertrag monatlich) :
189 Monate 325.674 €     8,1 Jahre   2.632.531 €
15,77 Jahre   34.429 €     97 Monate 3.339.594 €
                                                            5.972.125 €

Aktuell befindet sich in einem der beiden Objekte eines der renomiertesten Restaurants im Zentrum der historischen Altstadt und Weltkulturerbes.

Die Lage offeriert die Errichtung eines Boutique Hotels mit 24 Zimmern und integriertem Restaurant im Erdgeschoß sowie Tiefgarage mit 22 Stellplätzen im Untergeschoß.

Der Betreibervertrag wird über einen Zeitraum von 10 Jahren geschlossen, beginnend mit dem Abschluss der Projekt und Bauphase binnen eines Jahres.

Aufgrund der hervorragenden Lage und der perfekten Infrastruktur (Tiefgarage unmittelbar in der Fußgängerzone, 50 Meter vom historischen Stadtzentrum entfernt) ergibt die Marktanalyse der in der Stadt vorhandenen Hotels, die niedrigsten Durchschnittspreise und eine um 30 % verminderte Auslastungsquote die ausgewiesene Mindestrendite. (Kostenbereinigt)

Die Rendite wird durch den Betreibervertrag über 10 Jahre sichergestellt.

Übersteigende Einnahmen (kostenbereinigt) werden zwischen Eigentümer und Betreibergesellschaft jeweils zu 50 % aufgeteilt. -

Die Überschüsser werden jeweils am 15. eines Folgemonats abgerechnet und an den Eigentümer überwiesen

 

HINWEIS - Verkauf

Bei einer Neu Gründung sowie  Kauf einer Immobilie  mit einer S.L.  die   MwSt/IVA   hier nicht anfällt. 

Investitionen in Madrid, darf ich Ihnen folgende   Zusammenfassung übersenden

Hier möchten wir allerdings keinen Verkauf sondern eine 100 % Beteiligung eines Investors an der neu zu gründenden S.L., welche anschließend die Objekte käuflich erwirbt und entwickelt. Somit hat der Investor über seine Unternehmensbeteiligung direkt die Absicherung durch die im Eigentum der Gesellschaft stehenden Immobilien. Die Gesellschaft schließt einen Verwertungsvertrag über 10 Jahre mit The Panters Trust S.L. welche die Mindestrendite aus der Verwertung garantiert.

 

Die Gesellschaft schließt einen Verwertungsvertrag über 10 Jahre 

welche die Mindestrendite  7,41%  Rendite aus der Verwertung garantiert.

Die Rendite wird durch den Betreibervertrag über 10 Jahre sichergestellt.

Übersteigende Einnahmen (kostenbereinigt) werden zwischen Eigentümer und

Betreibergesellschaft jeweils zu 50 % aufgeteilt. -

Die Überschüsser werden jeweils am 15. eines Folgemonats abgerechnet und an den Eigentümer überwiesen.

 

Auf Anfragen Infos bitte nur Ihren Vollständigen Daten - LOI

 

 

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht alle unsere exklusiven Immobilien online stellen können.
Dies beruht auf Wunsch der Eigentümer.
Sollten Sie nicht die passende Immobilie auf unserer Webseite gefunden haben,
nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche.
Ihr Immobilien Connaisseur Europa S.L.  Team

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L.  gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen
auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa S.L. daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
 

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Objekt Zustand 1 A
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