Kapitalanlage & attraktive Renditechance

Büro u. Geschäftshaus - IN TOP LAGE -- ZENTRUM

 

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Verkauf im Direkt Auftrag

Büro u. Geschäftshaus - IN TOP LAGE -- ZENTRUM

D-26000  Norddeutschland 

Euro  1.000.000 - bei lastenfreiem Verkauf der Immobilie 

Makler Courtage  3%  plus MwSt

Wie Sie den unten stehenden Daten der Immobilie entnehmen können handelt es sich um eine Gesamtfläche von ca. 2.800 qm direkt im Zentrum. 

Die Parkplätze wurden jetzt fertig gestellt.

Das Objekt ist derzeit zu ca. 7 % vermietet.

Der Mietertrag beläuft sich derzeit auf 35.400 € / Jahr. 

Eine Übername ist  sofort möglich

Anfragen liegen vor

Baujahr:   ca. 1976

Grundstücksfläche

5.907 qm (gesamtes Objekt
ca. 1.220 qm (Anteil der Teileigentumsfläche)

Nutzfläche:

a) ca. 2.150 qm Verkaufsfläche ebenerdig
b) ca. 500 qm Kellerfläche, erreichbar über 2 Lastenfahrstühle
c) ca. 150 qm Bürofläche im 1. Stock, erreichbar über Treppenhaus oder Verkaufsfläche

Eigentumsverhältnisse:  Teileigentum (ca. 20 % der Gesamtfläche)

Bisherige Nutzung     EXTRA-Supermarkt mit Bäckerei

Zukünftige Nutzung

Supermarkt
Einkaufspassage
Grossgastronomie 
Medizin-Zentrum


Verbindlichkeit des Angebotes:

Das Angebot ist freibleibend, da der Käufer durch Zahlung des Kaufpreises Eigentümer der Immobilie wird und damit der ABS-Deal hinfällig wird.

Reservierung / Option:    Möglich gegen Sicherheitsleistung von 10 % des Kaufpreises.

Die Sicherheitsleistung wird auf die Kaufpreiszahlung in voller Höhe angerechnet.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilie möglicherweise über einen Share Deal grunderwerbsteuerfrei und gewerbesteuerfrei verkauft werden kann.

 
 
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2018 mit über 500 offmarket Anlage Immobilien in Deutschland steht nun für Sie bereit.
Ausschließlich für Sie, unsere Kunden möchten wir diese Angebote bereitstellen.

Weitere Unterlagen erhalten Sie unverzüglich nach Eingang einer unterzeichneten Interessen- Bekundung für eines unserer Angebote durch Sie. 

 

Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend.

Es gelten ausschließlich die Angaben in den Kaufverträgen.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht alle unsere exklusiven Immobilien online stellen können.
Dies beruht auf Wunsch der Eigentümer.
Sollten Sie nicht die passende Immobilie auf unserer Webseite gefunden haben,
nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L.  gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa S.L. daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Zwei Wohn - und Geschäftshäuser
Gelsenkirchen - Strasse - Auf Anfrage
Objekt Zustand 1 A
     Euro 980.000 -      Courtage  5%  
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62 Eigentumswohn.
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Wuppertal, Krefeld, Gelsenkirchen, Duisburg,
Neuss, Essen, Bochum, Oberhausen, Voerde,
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Wohnfl. 3.182,70 QM
Baujahr: 1990 - 1994
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