Spanien -  Anlageobjekte  

                        Hotel Appartements      Rendite  von  6%  -  9,18%

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Die genaue Objektanschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen

 

Ref. Nr. ICE - WP 220

Anlageobjekt:   Nr. 105 & 107  Hotel Appartements

Kaufpreis                                   1.501.362 €

Umbaukosten                            1.396.500 €

plus div.  Ausstattungskosten und Nebenkosten   - Auf Anforderung 


Monatlicher Mietertrag:                 31.968 €
abzüglich Verwaltungskosten: -     6.394 €
Monatliche Einnahmen                 2 5.574 €    Rendite: 9,18 %
Amortisation unter Berücksichtigung Wertsteigerung 5 %:
131 Monate    167.144 €       7,1 Jahre   1.183.938 €
10,89 Jahre     2 5.574 €       85 Monate 2.173.829 €
                                                                 3.357.767 €

Das Objekt befindet sich im historischen Stadtzentrum des Weltkulturerbes Alcalá de Henares mitten in der Fußgängerzohne. Es bietet sich als Apparthotel mit integrierten Geschäftsflächen an. Das Projekt umfasst 30 Zimmer sowie 3 Ladenlokale. Über einen Betreibervertrag wird die Auslastung nach Abschluß der Projektierungs- und Bauphase in einem Jahr über einen Zeitraum von 10 Jahren gesichert. Aufgrund der hervorragenden Lage und der perfekten Infrastruktur ergibt die Marktanalyse der in der Stadt vorhandenen Hotels, die niedrigsten Durchschnittspreise und eine um 30 % verminderte Auslastungsquote dieausgewiesene Mindestrendite.
(Kostenbereinigt)
Die Rendite wird durch den Betreibervertrag über 10 Jahre sichergestellt. Übersteigende Einnahmen (kostenbereinigt) werden zwischen Eigentümer und Betreibergesellschaft jeweils zu 50 % aufgeteilt. - Die Überschüsser werden jeweils am 15. eines Folgemonats abgerechnet und an den Eigentümer überwiesen.

 

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                                                                                  Rendite  von  6%  -  9,18%

Ref. Nr. ICE - WP 200 - Ref. Nr. ICE - WP 230                                                              Kaufpreis   Euro  1.000.050

Ref.Nr.  ICE - WP 210 Anlageobjekt:  Spanien - Hotel                                    Gesamtinvestition Euro  4.896.495 

Ref. Nr. ICE - WP 220  Anlageobjekt: Hotel Appartements                           Gesamtinvestition  Euro  3.342.883 

Ref. Nr. ICE - WP 230                                                                                                      Kaufpreis: Euro  2.120.500

AUF ANFRAGE:

Paket Preis:  4 Objekte     Gesamt Kaufpreis  Euro 11.359.928

                                                       Einnahmen  Euro        89.619  

Anzüglich Verwaltung                                       Euro        17.924

monatliche Einnahme                                       Euro         71.695   -   7,19%

 

Weitere Details auf Anfrage - mit LOI

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

die von der Firma - Immobilien Connaisseur Europa S.L. gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf
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Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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