Hotel Appartements

 

Rendite  von  6%  -  9,18%

Ref. Nr. ICE - WP 200 - Ref. Nr. ICE - WP 230                                                              Kaufpreis   Euro  1.000.050

Ref.Nr.  ICE - WP 210 Anlageobjekt:  Spanien - Hotel                                    Gesamtinvestition Euro  4.896.495 

Ref. Nr. ICE - WP 220  Anlageobjekt: Hotel Appartements                           Gesamtinvestition  Euro  3.342.883 

Ref. Nr. ICE - WP 230                                                                                                      Kaufpreis: Euro  2.120.500

                                                                                                                                             Gesamt Kaufpreis  Euro 11.359.928

Paket Preis:  4 Objekte     Gesamt Kaufpreis  Euro 11.359.928

                                                       Einnahmen  Euro        89.619  

Anzüglich Verwaltung                                       Euro        17.924

monatliche Einnahme                                       Euro         71.695   -   7,19%

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Ref. Nr. ICE - WP 220

Spanien -  Hotel Appartements

Anlageobjekt:   Nr. 105 & 107 

Kaufpreis                                   1.501.362 €

Makler Courtage  3%  plus  IVA

Umbaukosten                            1.481.900 €

plus div.  Ausstattungskosten und Nebenkosten   - Auf Anforderung 


Monatlicher Mietertrag:                 31.968 €
abzüglich Verwaltungskosten: -     6.394 €
Monatliche Einnahmen                  25.574 €    Rendite: 9,18 %
Amortisation unter Berücksichtigung Wertsteigerung 5 %:
131 Monate    167.144 €       7,1 Jahre   1.183.938 €
10,89 Jahre     2 5.574 €       85 Monate 2.173.829 €
                                                                 3.357.767 €

Das Objekt befindet sich im historischen Stadtzentrum des Weltkulturerbes, mitten in der Fußgängerzohne. Es bietet sich als Apparthotel mit integrierten Geschäftsflächen an. Das Projekt umfasst 30 Zimmer sowie 3 Ladenlokale. Über einen Betreibervertrag wird die Auslastung nach Abschluß der Projektierungs- und Bauphase in einem Jahr über einen Zeitraum von 10 Jahren gesichert. Aufgrund der hervorragenden Lage und der perfekten Infrastruktur ergibt die Marktanalyse der in der Stadt vorhandenen Hotels, die niedrigsten Durchschnittspreise und eine um 30 % verminderte Auslastungsquote dieausgewiesene Mindestrendite.
(Kostenbereinigt)
Die Rendite wird durch den Betreibervertrag über 10 Jahre sichergestellt. Übersteigende Einnahmen (kostenbereinigt) werden zwischen Eigentümer und Betreibergesellschaft jeweils zu 50 % aufgeteilt. -

Die Überschüsser werden jeweils am 15. eines Folgemonats abgerechnet und an den Eigentümer überwiesen.

 

 

HINWEIS - Verkauf

Bei einer Neu Gründung sowie  Kauf einer Immobilie  mit einer S.L.  die   MwSt/IVA   hier nicht anfällt. 

Investitionen in Madrid,  darf ich Ihnen folgende   Zusammenfassung übersenden

Hier möchten wir allerdings keinen Verkauf sondern eine 100 % Beteiligung eines Investors an der neu zu gründenden S.L., welche anschließend die Objekte käuflich erwirbt und entwickelt. Somit hat der Investor über seine Unternehmensbeteiligung direkt die Absicherung durch die im Eigentum der Gesellschaft stehenden Immobilien. Die Gesellschaft schließt einen Verwertungsvertrag über 10 Jahre, welche die Mindestrendite aus der Verwertung garantiert.

Die Gesellschaft schließt einen Verwertungsvertrag über 10 Jahre,  welche die Mindestrendite ca.

( 6% - bis 9,18%  ) Rendite aus der Verwertung garantiert.

Die Rendite wird durch den Betreibervertrag über 10 Jahre sichergestellt.

Übersteigende Einnahmen (kostenbereinigt) werden zwischen Eigentümer und

Betreibergesellschaft jeweils zu 50 % aufgeteilt. -

Die Überschüsser werden jeweils am 15. eines Folgemonats abgerechnet und an den Eigentümer überwiesen.

Auf Anfragen Infos bitte nur Ihren Vollständigen Daten

 

 

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

die von der Firma - Immobilien Connaisseur Europa S.L. gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf
Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa S.L. daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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