Portugal - Luxuriöse Villa mit Meerblick
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Rev.-Nr. ICE - DH 0037
Portugal - Lagos
Portugal - Lagos
Luxuriöse Villa mit Meerblick
Euro 2.000.000,-
Euro 2.000.000,-
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen
MwSt.
Wohnfläche 460 m²
Gesamtfläche 940 m²
Grundstücksfläche 4500 m²
Baujahr 2020
Villa mit einer großen
Eingangshalle
8 Badezimmer - WC
Wohn- / Esszimmer - Kamin,
6 Schlafzimmer
Begehbarer Kleiderschrank
1 Voll ausgestattete Küche
Abstellraum(-räume)
Büro(s)
Waschküche und Speisekammer
Veranda - Terrassen mit großzügigen
Flächen
Schwimmbad mit 65 m²
Dachterrasse von 9,4 m² mit
Whirlpool.
Energiekategorie A
Keller
Garage mit 360 m²
Abstellraum von 121 m²,
die in ein Spielzimmer oder Kinoraum umgewandelt werden
könnte.
Rund um das Grundstück gibt es einen herrlichen Garten und einen
Freizeitbereich mit BBQ.
Ausstattung -
Klimaanlage in allen Zimmern
Fußbodenheizung und -kühlung in allen
Zimmern
Led - Deckenbeleuchtung
Zentral staubsauge
vorinstallierte Alarmanlage
Klimaanlage in allen Zimmern.
Beschallungsanlage,
sechs externe Videokameras,
vorinstallierte Parabolantenne,
Sonnenkollektoren für die
Warmwasserbereitung,
Fotovoltaik-Stromanlage mit 6 Paneelen und 1600 W
(Batterie),
elektrische Rollläden in allen
Zimmern,
Brunnen,
Elektrisches Geschmiedetes
Eingangstor
Eingang mit Video-Gegensprechanlage
Lage
Neben dem Golfplatz mit herrlichem Meer- und
Flussblick.
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Informationen für unsere Kunden zum Kauf einer Immobilie in
Portugal
Entsprechende vereinfachte Tabelle der IMT-Berechnung für Eigen-
und Dauerwohnungen - Auf Anfrage
Was ist IMT?
Die Gemeindesteuer auf belastende Übertragungen von
Immobilien,
die IMT, ist die Steuer auf belastende
Übertragungen,
d. h. sie ist die Steuer,
die bei einem Eigentümerwechsel einer Immobilie gezahlt
wird.
Die IMT variiert je nach dem Anschaffungswert einer Urkunde oder
Immobilie oder dem steuerpflichtigen Eigenkapitalwert (er wird als höher
angesehen),
dem anzuwendenden Steuersatz (von 1 bis 8 %), seinem Standort
und seinem Zweck und es kann Fälle geben, in denen dies der Fall ist ist von der Zahlung dieser Steuer befreit.
Die Befreiung von der IMT-Zahlung gilt im Falle einer Immobilie
für dauerhaften Wohnraum mit einem
Steuerwert oder einer Steuerurkunde von weniger als 92.407
€.
Befindet sich die Immobilie in der Autonomen Region Madeira oder
Azoren, gilt die Befreiung bis zu einem Wert von 115.508,75 €.
Hier kennen Sie einige Kosten, Papiere und Steuern und wissen,
was auf Sie zukommt
Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach dem
Hypothekendarlehensvorschlag mit den besten Konditionen und übernimmt die gesamte Bürokratie für Sie, wodurch Sie nicht nur Zeit sparen, sondern auch Geld.
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Ausländische Rentner zahlen ab dem
1.1.2013
keine Steuer mehr in Portugal, dazu bekommen sie noch 3.000 Stunden Sonnenschein pro Jahr ist die Algarve eine der wetter sichersten
Regionen der Erde und hat die längste Sonnenscheindauer in Europa.Durch die nördlich vorgelagerten Gebirge ist die Südküste vor den kühleren, nördlichen Winden geschützt.
Der trockene, mediterrane Einfluss des Atlantiks gleicht die
Temperaturen im Sommer und Winter aus.
Die Luft ist ohne Industrie oder landwirtschaftlichen Einfluss sauber.
Und zum Schluss:
Schenkungen und Erbschaften innerhalb der Familie in gerader Linie sind steuerfreiHiermit erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme / Newsletter verarbeitet und genutzt werden.
Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann
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