Portugal - Luxuriöse Villa mit Meerblick

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Rev.-Nr. ICE - DH 0037
Portugal - Lagos
Luxuriöse Villa mit Meerblick
Euro 2.000.000,-
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche    460 m²
Gesamtfläche 940 m²
Grundstücksfläche 4500 m²
Baujahr 2020
Villa mit einer großen Eingangshalle
8 Badezimmer - WC
Wohn- / Esszimmer - Kamin,
6 Schlafzimmer 
Begehbarer Kleiderschrank
1 Voll ausgestattete Küche
Abstellraum(-räume)
Büro(s)
Waschküche und Speisekammer
Veranda - Terrassen mit großzügigen Flächen
Schwimmbad mit 65 m²
Dachterrasse von 9,4 m² mit Whirlpool.
Energiekategorie A
 
Keller
Garage mit 360 m²
Abstellraum von 121 m²,
die in ein Spielzimmer oder Kinoraum umgewandelt werden könnte.
Rund um das Grundstück gibt es einen herrlichen Garten und einen Freizeitbereich mit BBQ.
 
Ausstattung -
Klimaanlage in allen Zimmern
Fußbodenheizung und -kühlung in allen Zimmern
Led - Deckenbeleuchtung
Zentral staubsauge
vorinstallierte Alarmanlage
Klimaanlage in allen Zimmern.
 
Beschallungsanlage,
sechs externe Videokameras,
vorinstallierte Parabolantenne,
Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung,
Fotovoltaik-Stromanlage mit 6 Paneelen und 1600 W (Batterie),
elektrische Rollläden in allen Zimmern,
Brunnen,
Elektrisches Geschmiedetes Eingangstor
Eingang mit Video-Gegensprechanlage
Lage
Neben dem Golfplatz mit herrlichem Meer- und Flussblick.
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Informationen für unsere Kunden zum Kauf einer Immobilie in Portugal
Entsprechende vereinfachte Tabelle der IMT-Berechnung für Eigen- und Dauerwohnungen - Auf Anfrage
Was ist IMT?
Die Gemeindesteuer auf belastende Übertragungen von Immobilien,
die IMT, ist die Steuer auf belastende Übertragungen,
d. h. sie ist die Steuer,
die bei einem Eigentümerwechsel einer Immobilie gezahlt wird.
 
Die IMT variiert je nach dem Anschaffungswert einer Urkunde oder Immobilie oder dem steuerpflichtigen Eigenkapitalwert  (er wird als höher angesehen),
dem anzuwendenden Steuersatz (von 1 bis 8 %), seinem Standort und seinem Zweck und es kann Fälle geben, in denen dies der Fall ist ist von der Zahlung dieser Steuer befreit.
 
Die Befreiung von der IMT-Zahlung gilt im Falle einer Immobilie für dauerhaften Wohnraum mit einem
Steuerwert oder einer Steuerurkunde von weniger als 92.407 €.
 
Befindet sich die Immobilie in der Autonomen Region Madeira oder Azoren, gilt die Befreiung bis zu einem Wert von 115.508,75 €.
 
Hier kennen Sie einige Kosten, Papiere und Steuern und wissen, was auf Sie zukommt
 
Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche nach dem Hypothekendarlehensvorschlag mit den besten Konditionen und übernimmt die gesamte Bürokratie für Sie, wodurch Sie nicht nur Zeit sparen, sondern auch Geld.
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Ausländische Rentner zahlen ab dem 1.1.2013
keine Steuer mehr in Portugal, dazu bekommen sie noch 3.000 Stunden Sonnenschein pro Jahr ist die Algarve eine der wetter sichersten Regionen der Erde und hat die längste Sonnenscheindauer in Europa.
Durch die nördlich vorgelagerten Gebirge ist die Südküste vor den kühleren, nördlichen Winden geschützt.
Der trockene, mediterrane Einfluss des Atlantiks gleicht die Temperaturen im Sommer und Winter aus.

Die Luft ist ohne Industrie oder landwirtschaftlichen Einfluss sauber.

 

Und zum Schluss:
Schenkungen und Erbschaften innerhalb der Familie in gerader Linie sind steuerfrei
 

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ANGEBOTE
Anonymität wird durch abgewandelte Daten gewährleistet.
Globalobjekte können so nicht "identifiziert" werden.
Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu,
denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen.
Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt. 

Vorteile Verkäufer /
Käufer / Investoren:
Große Auswahl von Globalobjekten aller Asset-Klassen.
 
WEITERE ANGEBOTE AUF ANFRAGE
 
Wir werden auch in der Zukunft ein verlässlicher Partner im Bereich der   Kapitalanlage - Immobilien    Deutschland / Europa       weit  sein.
 
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Fast 50 % Plus in
10 Jahren
Seit der Finanzkrise haben sich die Preise für Immobilien rasant entwickelt: 
Fast 50 Prozent mehr müssen Käufer mittlerweile auf den Tisch legen
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