Immobilien Connaisseur Europa ist ein unabhängiger und inhabergeführte Makler - Investmentmakler in Europa.
Seit über 30 Jahre vermitteln wir erfolgreich Fincas - Villen, Mietshäuser, Gewerbeobjekte und Grundstücke.
Seit über 10 Jahre auf dem europäischen Immobilienmarkt mit - Immobilien Connaisseur Europa Group.
Wir sind ein europäisch ausgerichtetes Unternehmen mit Hauptsitz in Madrid und Niederlassung in Deutschland - Immobilien Connaisseur Europa
Istrien ist mit jährlich 2.380 Sonnenstunden klimatisch sehr günstig gelegen:
Im Sommer wird es in der Regel nicht zu heiß, während die Winter mild sind.
Der kälteste Monat ist statistisch der Februar mit durchschnittlich 6 °C und der wärmste Monat ist der Juli mit durchschnittlich 24 °C.
Jahresdurchschnitt beträgt 14 °C.
Bei Pula, Rijeka (Kroatien) und Portorož ( Slowenien ) existieren internationale Flughäfen.
Flughafen Rijeka wird seit dem Jahr 2005 unter anderem von sogenannten Billigfluggesellschaften angeflogen.
Flughafen Pula ist auch für Starts und Landungen der Boeing 747 (Jumbo-Jet) ausgelegt.
Hier können wir Ihnen in Istrien, in der Kvarner Bucht alles anbieten
Ref. Nr. ICE ID 7923
Erste Reihe am Meer
Luxusapartment
Verkaufspreis: EUR 360.000,–
Provisionspflichtig: 3 %
Plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 78 m²
Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Balkon.
2 Klimaanlagen, alte Parketttische und Keramiktische.
Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und top möbliert und ausgestattet.
Parkett und Keramik, beste Möbel.
Alle alten Möbel sind im Obergeschoss geschnitzt, natürlich auch die eleganten Fenster,
sodass Sie hier bequem wohnen oder die Wohnung für Gäste nutzen können.
Ref. Nr. ICE - ID 00538
Preis: EUR 260.000.-
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Grundstück 11.000 m² (Agrarland-Pferde, Reiterhof)
Wochenendhaus ca. 50 m² Teil möbliert
1 Schlafzimmer, 1 Zimmer
30 m² – Stallgebäude
Betonierte und angelegte Terrassen ums Haus
Entfernungen:
Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Vodnjan entfernt – Geschäfte, Restaurants,
Bars und Cafés. In ca. 15 Minuten in Pula oder am Flughafen Pula.
ca. 15 Minuten nach Fazana oder sogar an der Ostküste.
Das nächste Autobahnkreuz liegt in Vodnjan, nur wenige Kilometer entfernt.
München ca. 630 km
-----------------------------------
Ref. Nr. ICE ID 00564
Steinhaus mit 107 m²,
neu renoviert in ruhiger Lage
Grundstück: ca. 150 m²
Verkaufspreis: EUR 275.000.-
Provisionspflichtig. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Badezimmer, Balkon, Terrasse, gemütlicher Garten. Pol ist möglich
Klimaanlagen auch als Heizung, Grillkamin,
Das Haus ist auf drei Etagen mit besten Standards umgebaut und eingerichtet worden – schöne Holzböden, Steinböden, beste Keramik.
Absoluter Lifestyle, typisch für Istrien.
Im Untergeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, sowie ein Abstellraum.
Im ersten Stock ist ein Schlafzimmer und ein geräumiges Bad eingerichtet, dazu ein großer Balkon
Terrasse mit herrlicher Aussicht auf die Landschaft.
Energieklasse: B
15 Minuten einer der schönsten Strände in Rovinj zu erreichen
Flughafen - Pula, ca. 26 km
München ca. 580 km
Berlin ca. 1200 km
-------------------------------
Ref. Nr. ICE - ID 216
Rogoznica Haus auf zwei Etagen mit Weitblick
Euro 475.000,–
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: 262 m²
Gartenfläche: 370 m²
Anzahl der Zimmer:9
Schlafzimmer: 7
Badezimmer:5
Das Haus mit zwei Etagen in Rogoznica hat einen schönen Blick auf das Meer,
eine Gesamtfl: von 262 m² und es ist auf einem Grundstück von 370 m².
Es besteht aus einem Erdgeschoss,
ersten und zweiten Stock.
Das Haus hat im Erdgeschoss drei Studio-Apartments und auf der ersten und zweiten Etage jeweils eine große
Wohnung und es
besteht aus 9 Zimmern,
5 Küche und 5 Bädern und
es ist komplett möbliert und eingerichtet.
Neben dem Haus ist ein Parkplatz für 3 Autos.
Das Haus ist 200 m vom Strand entfernt
--------------------------------
Ref. Nr. ICE Nr. 216
Rogoznica Haus auf zwei Etagen mit Blick
Euro 475.000,-
Provisionspflichtig: 3 % +
der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: 262 m²
Gartenfläche: 370 m²
Anzahl der Zimmer: 9
Schlafzimmer: 7
Badezimmer:5
Erdgeschoss drei Studio-Apartments und auf der ersten und zweiten Etage jeweils eine große Wohnung und es besteht aus
9 Zimmern, 5 Küche,5 Bädern komplett möbliert
Parkplatz für 3 Autos.
Das Haus ist 200 m vom Strand entfernt
------------------------------
Ref. Nr. ICE PP 029
Besonderheiten Immobilien
Kaufpreis: Anfragen
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Olivenplantage
Gesamt - 3,5ha Olivenplantage mit Steinhausruine und
Mega-Meerblick
KLEINE Olivenplantage in bester Lage mit Top-Ertrag
Basisdaten zum AB Grundstück: 2.135 m²,
als Teil einer größeren Plantage, die mit einem
Zaun umgeben ist zu den Außengrenzen, nicht innerhalb der Plantage
60 Olivenbäume,
ca. 15–25 Jahre alt,
eine wirklich sehr schöne Plantage mit Top-Bäumen
4 Parzellen auf!
Wasser: 50 – 70 m entfernt
Strom: 100 m entfernt
Die Sorten der Bäume
sind gemischt, alles
istrische Sorten:
Der Ertrag der Ernte 2023 lag bei 1,2 Tonnen, was 220 Liter Olivenöl entsprach.
Goldmedaillen prämiert!
--------------------------------
ICE - ID 2929
Istrien - Vodnjan
Villa
Verkaufspreis: Euro 359.000
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Bodenbelag: 202 m²
Grundstück: 768 m²
Baujahr: 2009
Zimmer: 2
Zimmer: 6
Entfernung Meer: 8 km
Entfernung Strand: 8 Km
Ein wunderschönes Haus
mit zwei Schlafzimmern und
bestehend aus
2 Doppelzimmern,
komplett möbliert und möbliert.
Das Haus ist nach einem hohen Standard gebaut.
Es ist möglich,
einen Pool zu bauen.
Einzelheiten
Klimaanlage
Zentralheizung
Zwei Terrassen
Abstellraum
ausgestattet
Garten
Garage - Parkplätze
--------------------------------
Ref. Nr. ICE - PHR 0290
Kroatien - Primorje
Haus 10 Zimmer
Wohnfläche: 300 m²
Grundstück: 10.000 m²
Kaufpreis. 399.000,- plus
Provisionspflichtig: 3 % plus
der gesetzlichen MwSt.
Eingangshalle
3 Wohnungen mit Meerblick
3 Schlafzimmer mit Aussicht
Garten von 701 m²
Swimmingpool von 32 m²
und einem wunderschönen Blick auf das Meer.
Das Haus erfordert zusätzliche Investitionen, die Innenausstattung und der Pool müssen fertiggestellt werden,
aber es stellt sicherlich eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition in eine Touristenvermietung dar!
Eine Wohnung fest vermieten zwecks Pflege und Betreuung
----------------------------
Ref. ICE HN 0069
Pazin - Umag
Ein charmantes Haus
mit Pool
Verkaufspreis: Euro 479.000
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche : 135,00 m²
Grundfläche: 688,00 m²
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen.
Das Erdgeschoss besteht aus Möbeln,
Bad, Küche, Badezimmer, Ankleidezimmer.
Klimaanlage.
Auf einem wunderschönen Garten von 688 m² gibt es Swimmingpool,
Ausstellungshalle,
großen Garten und eine Regendusche.
Das Haus erstreckt sich über vier Parkgrundstücke.
Das Grundstück bietet hier die Größe des Gartens auch die Möglichkeit,
ein weiteres kleineres Haus
- für Familie -Freunde -
Dieses Haus wird komplett möbliert verkauft.
-----------------------------------
Ref. Nr. ICE HN 0005
Ein wunderschönes istrisches Steinhaus mit Pool
Am Rande eines kleinen Dorfes
Euro 290.000
Provisionspflichtig: 3,5 % plus der gesetzlichen MwSt.
Zimmer: 4
Wohnfläche: 130 m²
Grundstück: 700 m²
Baujahr: 1953
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen:
Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit offenem Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Steinkamin, den Sie in den kalten Monaten genießen können.
Im Erdgeschoss gibt es ein Badezimmer und
ein schönes separates Schlafzimmer mit Ausgang zum Hof und der überdachten Außenküche
Entfernung:
München ca. 600 km
Flughafen - Rijeka ca. 110 km
------------------------------------
Ref. Nr. ICE ID 3039
Baujahr: 1920
Neu renoviert
fertiggestellt: 2023
Verkaufspreis: Euro 500.000
Provisionspflichtig: 3 %
plus der gesetzlichen MwSt.
Oberfläche: 170 m²
Grundstückfläche: 750 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Zimmer: 4 - Kamin
Klimaanlage
Schwimmbad
Fußbodenheizung
Tradition mit modernen Elementen und Komfort.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, gemütliches Esszimmer und voll ausgestattete Küche sowie WC und Abstellraum.
1. Stock. - Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.
Schwimmbad Terrasse.
Entfernungen
Meer: 15 Kilometer
Strand: 15 Kilometer
Zentrum: 5 Kilometer
---------------------------------
Ref. Nr. ICE - HN 0128
Kroatien - Zadar
Haus mit 2 separaten Wohnungen
Kaufpreis: Euro 399.000,-
Provisionspflichtig. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: 170 m²
Grundstück: 350 m²
Zimmer: 6
Guter Zustand
Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen, Balkon, kleiner Garten, Grillplatz, Klimaanlage, möbliert, Bäder mit Badewanne, weiße Küche, Fliesenböden.
Meerblick, ca. 50 m vom Meer, unverbaubare Lage.
ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR.
IN VORBEREITUNG
------------------------------
Ref. Nr. ICE ID 916
Wohnung 39 m²
MEGA Meerblick
Euro 148.000,–
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Schlafzimmer
Badezimmer
Wohnfläche: ca. 39 m²
Wohnzimmer / Küche,
Balkon / Klimaanlage.
Die Wohnung ist Teil möbliert!
Die Zimmer sind praktisch eingerichtet –
ein Waschbecken im Schlafzimmer,
Bad/WC.
Großes Wohnzimmer /
Küche / Esszimmer.
Der Zugang zum Balkon erfolgt vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer.
Es befindet sich im Originalbestand eines Gebäudes aus den 90er Jahren, mit vier Etagen und mehreren Bädern.
Der Ort ist ruhig,
mit Blick auf das Meer, schöner Balkon
-----------------------------------
Ref. Nr. ICE - ID 18231
NEUBAUPROJEKT
Fertigstellung Sommer 2024
Haus mit Pool
Euro 379.000,–
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 200 m²
Gesamtfläche ca. 350 m²
Pool & Garten
In einem kleinen Dorf in einer sehr ruhigen Gegend, mit toller Aussicht auf die wunderschöne, ruhige und grüne Landschaft – steht ein neu gebautes Haus –
Derzeit in Rohbau!
Das Haus kann bzw. wird auf Wunsch des Käufers in weniger als ein paar Monaten zur Verfügung gestellt, um Selbsthilfe zu schaffen!
Das Haus ist sehr groß und auch von außen recht modern.
2 Etagen:
4 Schlafzimmern
Badezimmer und Küche.
Es gibt einen weiteren herrlichen Pool – mit atemberaubendem Zugang von der Terrasse
Der Vorteil ist, dass das Haus auf zwei Seiten geteilt ist,
mit schönen Ausblicken in die Landschaft – und das wird auch so bleiben.
-------------------------------
Ref. Nr. ICE - ID 18551
KROATIEN - ISTRIEN
Kleinem Haus vorhanden
Baugrundstück ca. 936 m²
Euro 365.000.-
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 936 m²
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Energieklasse: C
250 m vom Meer
Das bestehende kleine Haus hat sogar 2 Apartments und eine gesamte Wohnfläche von 123 m²
Und vom 2. Stock – herrlicher Blick aufs Meer!
Es ist bewohnt. Urlaubsparadies schaffen. Pool dazu bauen.
Außengrill - Terrassen
Eine absolut ruhige Wohlfühloase!
Am Ende einer Sackgasse, weit weg von Verkehrslärm, und nur Häuser im Umfeld mit ebenso schönen Gärten.
Die Lage ist wirklich perfekt!
----------------------------------
Ref. Nr. ICE ID 2752
Kroatien - Istrien - Poreč
Doppelhaus mit Pool
Verkaufspreis: 439.000,–
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Oberfläche: 125 m²
Grundstücksfläche: 430 m²
Baujahr: 2010
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zimmer: 4
Spülmaschine
Parkett; Klimaanlage
ADSL-Internet
Schwimmbad - Poolheizung
Terrasse Abstellraum - Grill
Garten; Parkplatz
Doppelhaushälfte hat eine Gesamtwohnfläche
von ca. 115 m²
Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener,
integrierter Einbauküche sowie eine große überdachte Terrasse, die mit Naturstein- und Holzbalkendecken gestaltet ist.
Daneben befinden sich im Erdgeschoss
1 Schlafzimmer,
1 Badezimmer mit Dusche und ein separater,
großer Abstellraum.
----------------------------------