Kroatien

Istrien ist mit jährlich 2.380 Sonnenstunden klimatisch sehr günstig gelegen:

Im Sommer wird es in der Regel nicht zu heiß, während die Winter mild sind.
Der kälteste Monat ist statistisch der Februar mit durchschnittlich 6 °C und der wärmste Monat ist der Juli mit durchschnittlich 24 °C.
Jahresdurchschnitt beträgt 14 °C.
Bei Pula, Rijeka (Kroatien) und Portorož ( Slowenien ) existieren internationale Flughäfen.
Flughafen Rijeka wird seit dem Jahr 2005 unter anderem von sogenannten Billigfluggesellschaften angeflogen.
Flughafen Pula ist auch für Starts und Landungen der Boeing 747 (Jumbo-Jet) ausgelegt.

Hier können wir Ihnen in Istrien, in der Kvarner Bucht alles anbieten

ISTRIEN  PULA

Luxusapartment 

1. Linie am Meer

Ref. Nr. ICE ID 7923

Erste Reihe am Meer

Luxusapartment

Verkaufspreis: EUR 360.000,–

Provisionspflichtig: 3 %

Plus der gesetzlichen MwSt.
Wohnfläche: ca. 78 m²
Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Balkon.

2 Klimaanlagen, alte Parketttische und Keramiktische.

 

Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und top möbliert und ausgestattet.

Parkett und Keramik, beste Möbel.

Alle alten Möbel sind im Obergeschoss geschnitzt, natürlich auch die eleganten Fenster,

sodass Sie hier bequem wohnen oder die Wohnung für Gäste nutzen können.









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Istrien - Vodnjan Haus

Ref. Nr. ICE - ID 00538

Preis: EUR 260.000.-

Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

Grundstück 11.000 m² (Agrarland-Pferde, Reiterhof)


Wochenendhaus ca. 50 m² Teil möbliert
1 Schlafzimmer, 1 Zimmer

30 m² – Stallgebäude

Betonierte und angelegte Terrassen ums Haus

 

Entfernungen:

Nur wenige Kilometer vom Zentrum von Vodnjan entfernt – Geschäfte, Restaurants,

Bars und Cafés. In ca. 15 Minuten in Pula oder am Flughafen Pula.

ca. 15 Minuten nach Fazana oder sogar an der Ostküste.

 

Das nächste Autobahnkreuz liegt in Vodnjan, nur wenige Kilometer entfernt.

München ca. 630 km





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ISTRIEN BALE

Steinhaus

Ref. Nr. ICE ID 00564

Steinhaus mit 107 m²,

neu renoviert in ruhiger Lage

Grundstück: ca. 150 m²

Verkaufspreis: EUR 275.000.-

Provisionspflichtig. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

 

Badezimmer, Balkon, Terrasse, gemütlicher Garten.   Pol ist möglich

Klimaanlagen auch als Heizung, Grillkamin,

Das Haus ist auf drei Etagen mit besten Standards umgebaut und eingerichtet worden – schöne Holzböden, Steinböden, beste Keramik.

Absoluter Lifestyle, typisch für Istrien.

Im Untergeschoss befindet sich ein großes Wohn-/Esszimmer mit Küche, sowie ein Abstellraum.

Im ersten Stock ist ein Schlafzimmer und ein geräumiges Bad eingerichtet, dazu ein großer Balkon


Terrasse mit herrlicher Aussicht auf die Landschaft.

Energieklasse: B

15 Minuten einer der schönsten Strände in Rovinj zu erreichen

Flughafen  - Pula, ca. 26 km

München ca. 580 km

Berlin       ca. 1200 km





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Reseviert

Ref. Nr. ICE - ID 216
Rogoznica Haus auf zwei Etagen mit Weitblick

Euro 475.000,–

Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche: 262 m²

Gartenfläche: 370 m²

Anzahl der Zimmer:9

Schlafzimmer: 7

Badezimmer:5


Das Haus mit zwei Etagen in Rogoznica hat einen schönen Blick auf das Meer,
eine Gesamtfl: von 262 m² und es ist auf einem Grundstück von 370 m².

Es besteht aus einem Erdgeschoss,

ersten und zweiten Stock.
Das Haus hat im Erdgeschoss drei Studio-Apartments und auf der ersten und zweiten Etage jeweils eine große

Wohnung und es

besteht aus 9 Zimmern,
5 Küche und 5 Bädern und

es ist komplett möbliert und eingerichtet.
Neben dem Haus ist ein Parkplatz für 3 Autos.

Das Haus ist 200 m vom Strand entfernt



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Rogoznica Haus - Meerblick

VERKAUFT


  • Ref. Nr. ICE Nr. 216
    Rogoznica Haus auf zwei Etagen mit Blick

    Euro 475.000,-

    Provisionspflichtig: 3 % +

    der gesetzlichen MwSt.

    Wohnfläche: 262 m²

    Gartenfläche: 370 m²

    Anzahl der Zimmer: 9

    Schlafzimmer: 7

    Badezimmer:5
     


    Erdgeschoss drei Studio-Apartments und auf der ersten und zweiten Etage jeweils eine große Wohnung und es besteht aus

    9 Zimmern, 5 Küche,5 Bädern komplett möbliert
    Parkplatz für 3 Autos.

    Das Haus ist 200 m vom Strand entfernt

    

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    KROATIEN  ISTRIEN

    Olivenplantage

    Ref. Nr. ICE PP 029
    Besonderheiten Immobilien
    Kaufpreis: Anfragen
    Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
    Olivenplantage
    Gesamt - 3,5ha Olivenplantage mit Steinhausruine und

    Mega-Meerblick


    KLEINE Olivenplantage in bester Lage mit Top-Ertrag
    Basisdaten zum    AB  Grundstück: 2.135 m²,

    als Teil einer größeren Plantage, die mit einem

    Zaun umgeben ist zu den Außengrenzen, nicht innerhalb der Plantage
    60 Olivenbäume,

    ca. 15–25 Jahre alt,

    eine wirklich sehr schöne Plantage mit Top-Bäumen

    4 Parzellen auf!
    Wasser: 50 – 70 m entfernt
    Strom:   100 m   entfernt

    Die Sorten der Bäume

    sind gemischt,     alles

    istrische Sorten:
    Der Ertrag der Ernte 2023 lag bei 1,2 Tonnen, was 220 Liter Olivenöl entsprach.
    Goldmedaillen prämiert!

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    Istrien - Vodnjan

    Villa

    ICE - ID 2929
    Istrien - Vodnjan

    Villa
    Verkaufspreis: Euro 359.000

    Provisionspflichtig: 3 %

    plus der gesetzlichen MwSt.
    Bodenbelag: 202 m²
    Grundstück: 768 m²
    Baujahr: 2009
    Zimmer: 2
    Zimmer: 6
    Entfernung Meer: 8 km

    Entfernung Strand: 8 Km
    Ein wunderschönes Haus

    mit zwei Schlafzimmern und

    bestehend aus

    2 Doppelzimmern,

    komplett möbliert und möbliert.

    Das Haus ist nach einem hohen Standard gebaut.

    Es ist möglich,

    einen Pool zu bauen.
    Einzelheiten
    Klimaanlage
    Zentralheizung
    Zwei Terrassen
    Abstellraum
    ausgestattet
    Garten
    Garage - Parkplätze


    

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    Rijeka Haus

    MEERBLICK


    Ref. Nr. ICE - PHR 0290
    Kroatien - Primorje
    Haus 10 Zimmer
    Wohnfläche: 300 m²
    Grundstück: 10.000 m²
    Kaufpreis. 399.000,- plus
    Provisionspflichtig: 3 % plus

    der gesetzlichen MwSt.


    Eingangshalle
    3 Wohnungen mit Meerblick
    3 Schlafzimmer mit Aussicht
    Garten von 701 m²
    Swimmingpool von 32 m²


    und einem wunderschönen Blick auf das Meer.


    Das Haus erfordert zusätzliche Investitionen, die Innenausstattung und der Pool müssen fertiggestellt werden,

    aber es stellt sicherlich eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Investition in eine Touristenvermietung dar!


    Eine Wohnung fest vermieten zwecks Pflege und Betreuung






    


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    Pazin - Umag charmantes Haus mit Pool

    Ref. ICE HN 0069
    Pazin - Umag

    Ein charmantes Haus

    mit Pool
    Verkaufspreis: Euro 479.000
    Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
    Wohnfläche : 135,00 m²
    Grundfläche: 688,00 m²


    Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen.
    Das Erdgeschoss besteht aus Möbeln,

    Bad, Küche, Badezimmer, Ankleidezimmer.

    Klimaanlage.

    Auf einem wunderschönen Garten von 688 m² gibt es Swimmingpool,

    Ausstellungshalle,

    großen Garten und eine Regendusche.


    Das Haus erstreckt sich über vier Parkgrundstücke.

    Das Grundstück bietet hier die Größe des Gartens auch die Möglichkeit,

    ein weiteres kleineres Haus

         - für Familie -Freunde -

    Dieses Haus wird komplett möbliert verkauft.





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    Pazin - Barban Steinhaus Pool

    Ref. Nr. ICE HN 0005
    Ein wunderschönes istrisches Steinhaus mit Pool

    Am Rande eines kleinen Dorfes
    Euro 290.000
    Provisionspflichtig: 3,5 % plus der gesetzlichen MwSt.
    Zimmer: 4
    Wohnfläche: 130 m²
    Grundstück: 700 m²

    Baujahr: 1953

    Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen:

    Erdgeschoss befindet sich eine Küche mit offenem Wohnzimmer.

    Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen Steinkamin, den Sie in den kalten Monaten genießen können.

    Im Erdgeschoss gibt es ein Badezimmer und

    ein schönes separates Schlafzimmer mit Ausgang zum Hof und der überdachten Außenküche


    Entfernung:

    München ca. 600 km

    Flughafen - Rijeka ca. 110 km


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    Istrien - Svetvinčenat Steinhaus

    Ref. Nr. ICE ID 3039

    Baujahr: 1920
    Neu renoviert

    fertiggestellt: 2023
    Verkaufspreis: Euro 500.000
    Provisionspflichtig: 3 %

    plus der gesetzlichen MwSt.
    Oberfläche: 170 m²
    Grundstückfläche: 750 m²
    Schlafzimmer: 3
    Badezimmer: 3
    Zimmer: 4  - Kamin
    Klimaanlage
    Schwimmbad
    Fußbodenheizung

    Tradition mit modernen Elementen und Komfort.
    Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kamin, gemütliches Esszimmer und voll ausgestattete Küche sowie WC und Abstellraum.

     

    1. Stock. - Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

    Schwimmbad Terrasse.

    Entfernungen

    Meer:  15 Kilometer
    Strand: 15 Kilometer
    Zentrum: 5 Kilometer


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     Zadar - Haus

    2  Wohnungen

    Ref. Nr. ICE - HN 0128
    Kroatien - Zadar
    Haus mit 2 separaten Wohnungen
    Kaufpreis: Euro 399.000,-
    Provisionspflichtig. 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
    Wohnfläche: 170 m²
    Grundstück: 350 m²

    Zimmer: 6

    Guter Zustand


    Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen, Balkon, kleiner Garten, Grillplatz, Klimaanlage, möbliert, Bäder mit Badewanne, weiße Küche, Fliesenböden.

     

    Meerblick, ca. 50 m vom Meer, unverbaubare Lage.

     

    ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR.

    IN VORBEREITUNG












    


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     ISTRIEN RABAC Wohnung

    Meerblick

    Ref. Nr. ICE ID 916
    Wohnung 39 m²
    MEGA Meerblick
    Euro 148.000,–
    Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
    Schlafzimmer
    Badezimmer
    Wohnfläche: ca. 39 m²


    Wohnzimmer / Küche,

    Balkon / Klimaanlage.

    Die Wohnung ist Teil möbliert!

    Die Zimmer sind praktisch eingerichtet –

    ein Waschbecken im Schlafzimmer,

    Bad/WC.
    Großes Wohnzimmer /

    Küche / Esszimmer.

    Der Zugang zum Balkon erfolgt vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer.

    Es befindet sich im Originalbestand eines Gebäudes aus den 90er Jahren, mit vier Etagen und mehreren Bädern.


    Der Ort ist ruhig,

    mit Blick auf das Meer, schöner Balkon





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    Istrien

    Svetvincenat

    Neubau

    Ref. Nr. ICE - ID 18231


    NEUBAUPROJEKT

    Fertigstellung Sommer 2024


    Haus mit Pool
    Euro 379.000,– 

    Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

    Wohnfläche:   ca. 200 m²

    Gesamtfläche  ca. 350 m²

    Pool & Garten

    In einem kleinen Dorf in einer sehr ruhigen Gegend, mit toller Aussicht auf die wunderschöne, ruhige und grüne Landschaft – steht ein neu gebautes Haus –

    Derzeit in Rohbau!

    Das Haus kann bzw. wird auf Wunsch des Käufers in weniger als ein paar Monaten zur Verfügung gestellt, um Selbsthilfe zu schaffen!

    Das Haus ist sehr groß und auch von außen recht modern.

    2 Etagen:

    4 Schlafzimmern 

    Badezimmer und Küche.

    Es gibt einen weiteren herrlichen Pool – mit atemberaubendem Zugang von der Terrasse

    Der Vorteil ist, dass das Haus auf zwei Seiten geteilt ist,

    mit schönen Ausblicken in die Landschaft – und das wird auch so bleiben.


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    ISTRIEN

    Kleines Haus

    am Meer

    Ref. Nr. ICE - ID 18551

    KROATIEN - ISTRIEN

    Kleinem Haus vorhanden

    Baugrundstück ca. 936 m²

    Euro 365.000.-

    Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

    Wohnfläche: ca. 123 m²

    Grundstück:  ca. 936 m²

    Schlafzimmer: 3

    Badezimmer: 2

    Energieklasse: C

    250 m vom Meer

    Das bestehende kleine Haus hat sogar 2 Apartments und eine gesamte Wohnfläche von 123 m²

     

    Und vom 2. Stock – herrlicher Blick aufs Meer!

    Es ist bewohnt. Urlaubsparadies schaffen. Pool dazu bauen.

    Außengrill -  Terrassen

    Eine absolut ruhige Wohlfühloase!

    Am Ende einer Sackgasse, weit weg von Verkehrslärm, und nur Häuser im Umfeld mit ebenso schönen Gärten.

    Die Lage ist wirklich perfekt!



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    Poreč

    Doppelhaus mit Pool

     Ref. Nr. ICE ID 2752

    Kroatien - Istrien - Poreč

    Doppelhaus mit Pool

    Verkaufspreis: 439.000,–

    Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.

    Oberfläche: 125 m²

    Grundstücksfläche: 430 m²

    Baujahr: 2010

    Schlafzimmer: 3

    Badezimmer: 2

    Zimmer: 4

    Spülmaschine

    Parkett; Klimaanlage

    ADSL-Internet

    Schwimmbad - Poolheizung

    Terrasse Abstellraum - Grill

    Garten; Parkplatz

    Doppelhaushälfte hat eine Gesamtwohnfläche

    von ca. 115 m²

    Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohn- und Essbereich mit offener,

    integrierter Einbauküche sowie eine große überdachte Terrasse, die mit Naturstein- und Holzbalkendecken gestaltet ist.

     

    Daneben befinden sich im Erdgeschoss

    1 Schlafzimmer,

    1 Badezimmer mit Dusche und ein separater,

    großer Abstellraum.



    

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