Investmentangebot  

Mehrfamilienhäuser in Europa

                                                                                                „In den Städten gibt's schon lange keine Schnäppchen mehr!“                                                                                                   Immobilien sind teuer und in begehrten Lagen selten zu haben.

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GLOBAL - Investmentangebot  in  EUROPA

 

 

Objekt-Nr.           Stand  01.05.2019

1 D   Nutzungsart                      Kaufpreis           
2 D   Gewerbe                      29,000,000.00 €       
3  Wohnen                            1,400,000.00 €       
4      Gewerbe                       14,500,000.00 €      
5 NL Gewerbe                       36,900,000.00 €      
6 NL Gewerbe                     160,000,000.00 €      
7 D   Gewerbe                       55,000,000.00 €      
8 D   Gewerbe                       18,700,000.00 €       
9 D   Gewerbe                       13,900,000.00 €      
10 D  Wohnen                       24,750,000.00 €      
11 T   Gewerbe                      75,000,000.00 €      
12 P   unbekannt                     2,000,000.00 €      
13 NL Gewerbe                      80,000,000.00 €      
14 D   Gewerbe                    200,000,000.00 €      
15 D  Wohnen + Gewerbe       1,300,000.00 €       
16 D  Wohnen + Gewerbe       3,500,000.00 €       
17 D  Gewerbe                     115,000,000.00 €       
18 D  Wohnen + Gewerbe     13,500,000.00 €      
19 D  Wohnen + Gewerbe       2,070,000.00 €     
20 D  Wohnen + Gewerbe     18,400,000.00 €     
21 300 Wohnungen           17,000,000.00 €     
22 Gewerbe                          1,500,000.00 €     
23 Gewerbe                          2,300,000.00 €     
24 Wohnen                           7,765,000.00 €    
25 Wohnen +        Gewerbe 3,400,000.00 €     
26 Wohnen +        Gewerbe 6,000,000.00 €     
27 Wohnen                              900,000.00 €    
28 Wohnen                         13,750,000.00 €     
29 Wohnen                         98,000,000.00 €     
30 Wohnen +       Gewerbe 4, 500,000.00 €     
31 Gewerbe                        21,500,000.00 €     
32 Gewerbe                      163,000,000.00 €     
33 Gewerbe                      159,000,000.00 €    
34 Wohnen                         33,000,000.00 €     
35 Gewerbe                        40,000,000.00 €    
36 Wohnen +  Gewerbe     16,500,000.00 €     
37 Gewerbe                        38,500,000.00 €      
38 Gewerbe                          8,200,000.00 €      
39 Wohnen +      Gewerbe 29,500,000.00 €      
40 Gewerbe                        15,500,000.00 €      
41 Wohnen                           3,100,000.00 €      
42 Gewerbe                        22,500,000.00 €      
43 Gewerbe                          3,500,000.00 €      
44 Wohnen                           4,450,000.00 €      
45 Gewerbe                        59,300,000.00 €      
46 Gewerbe                        55,000,000.00 €      
47 Wohnen +        Gewerbe 1,650,000.00 €      
48 Wohnen                         15,500,000.00 €      
49 Wohnen                           7,400,000.00 €      
50 Wohnen                           5,700,000.00 €      
51 Gewerbe                      890,000,000.00 €      
52 Wohnen +      Gewerbe 29,500,000.00 €      
53 Wohnen +      Gewerbe 35,000,000.00 €      
54 Wohnen +      Gewerbe 17,000,000.00 €      

 

 

Wohn- und Geschäftshaus in Frankfurt Am Main Euro   13.500.000

 

Deutschland - Nord - Gewerbehaus - Bürokomplex                                                                                                          Euro 115.000.000

 

4 Sterne Hotel im Nord-Ost Ref. Nr.ICE - PW 310 Euro    8.200.000

 

Schweiz Euro 70.000.000 
 

Sterne Hotel - ca. 100 Zimmer - Seelage

Villa Montreux                   Ref.Nr. ICE - PW 220 Euro 10.500.000

 

Grundstück München       Ref. Nr. ICE - PW 450 Euro 64.000.000

 

Schweiz -  Villa Montreux Ref.Nr. ICE - PW 220 Euro 12.000.000

 

Luxushotelkette Ostsee    Ref.Nr. ICE - PW 270 Euro 50.000.000

 

5 star Hotel BUDAPEST               Ref.Nr. ICE PW Euro 43.000.000

 

Budapest   Burohaus Wohn und Geschäftshaus

                                          Ref.Nr. ICE - PW 440  Euro 33.000.000

             

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Ref.Nr. ICE - HR 200   Deutschland MITTE - Repräsentatives                                                                                                                          Hotel   Euro 2.500.000

Ref.Nr. ICE - WD 200  Österreich Rendite - Appartement- und Geschäftshaus                                                                                                          Euro 4.200.000

Ref.Nr. ICE - NK 200  Spanien Apartmenthaus bei Valencia   Euro     565.000

Ref.Nr. ICE -  WP 200a  Deutschland - Laufen  Wohnhaus      Euro 1.340.000

Ref. Nr. ICE - WP 200 Spanien  Hotel/Apartmenthaus              Euro 1.000.050

Ref. Nr. ICE - WP 210 Anlageobjekt: Spanien - Hotel Gesamtinvestition

                                                                                                       Euro 4.896.495

Ref. Nr. ICE - WP 220  Anlageobjekt: Hotel Appartements Gesamtinvestition                                                                                                             Euro 3.342.883

Ref. Nr. ICE - WP 230  Gesamtinvestition                                   Euro 2.120.500

Ref. Nr. ICE - WP 240  Spanien - Festland - Finca                     Euro 2.850.000

Ref. Nr. ICE - MM 100  Litauen EINE  FERIEN ANLAGE AN DER OSTSEE                                                                                               KÜSTE         Euro 1 688 000

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Um die Eigentümer/Bewohner/Nachbarschaft vor Besichtigungs-Touristen zu schützen, ist es uns nicht erlaubt die Objektanschrift und/oder – Fotos zu veröffentlichen. Lagebezeichnungen in dieser Anzeige dienen deshalb nur zur groben Orientierung, Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen. Wenn Sie genauere Informationen wünschen, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit Anschrift und Kontaktdaten per E-Mail. Ihre Anfrage wird dann umgehend bearbeitet.

Besten Dank für Ihr Verständnis.

 
 
Unser Konzept ist ein win-win Konzept.
Dass es aufgeht und unsere Kunden begeistert sind, äußert sich nicht nur in Worten sondern – 
und das ist das größte Lob darin, dass Bestandskunden bereits ihr   3. oder 4. Haus bei uns kaufen und uns weiterempfehlen. 
Was uns ausmacht, und sicher von anderen unterscheidet,
ist die Tatsache, dass uns das, was wir tun, Spaß macht. 
Unsere Werte wie Vertrauen, Herzlichkeit, Kundenorientierung und Begeisterung stehen nicht in einer Hochglanzbroschüre, sondern werden jeden Tag von uns gemeinsam gelebt.
Unser Konzept, unsere Werte, unser Versprechen!

Das ist unser Versprechen an Sie!
 
UNSER PARTNER - EIGENTÜMER IN NRW

Unser Sanierungsstandard
Wir sanieren leer stehende Wohnungen vor der Neuvermietung, umso eine Mietzinssteigerung von 30 - 40 % zu erreichen. Die auf den Bildern dargestellte Wohnung soll Ihnen einen Eindruck vermitteln, wie sich u.a. unser Sanierungsstandard präsentiert. Es handelt sich dabei nicht um eine konkrete Wohnung aus dem vorliegenden Objekt, sondern um realistische Beispiele aus anderen Häusern, die wir bereits in dieser Art saniert haben.

1. Vertrieb von Immobilien an Privatkunden
Unsere zum Verkauf stehenden Immobilien beziehen wir über unterschiedliche Bestandshalter. So können wir mit einem breiten Spektrum an Immobilien in Nordrhein-Westfalens Rhein-Ruhr-Gebiet wie z.B. Krefeld, Duisburg, Hagen, Dortmund und Essen aufwarten, um gezielt auf Kundenwünsche einzugehen. Kaufinteressenten werden von uns umfassend mit fundiertem Wissen beraten; ein auf sie speziell zugeschnittenes Finanzierungskonzept wird erstellt.
Wir arbeiten eng mit Anlage- und Steuerberatern sowie Vermögensverwaltern zusammen, die uns aktiv empfehlen.
2. Umfassende Ermittlung und Begleitung von Sanierungsmaßnahmen zur Werterhaltungdes Objektes
Da wir in der Regel keine Neubauten sondern Objekte aus der Zeit 1900 – 1960 vertreiben, bleiben werterhaltende Maßnahmen nicht aus.

Diese werden von unserem Projektleiter und dazu eingebundenen Baufirmen ermittelt . Es erfolgt eine umfassende Kostenaufstellung. Sanierungskosten werden bereits bei d er Finanzierung eines Objektes mit berücksichtigt.
Diese Kosten sind größtenteils steuerlich absetzbar; teilweise aber auch auf die Nettomiete der Mieter umlegbar. Die Bauabwicklung wird von unserem Projektleiter bis zum Abschluss betreut und abgenommen.
Der Projektleiter betreut ebenfalls Schadensabwicklungen am und im Objekt. Größere Projekte, die den festgelegten Rahmen in der Hausverwaltungsvereinbarung übersteigen, werden mit dem Kunden ausführlich und auch unter Hinzuziehung von Fachfirmen besprochen.

Unser Tätigkeitsbereich

3. Kunden- und Mieterbetreuung (Hausverwaltung)
Nach dem Verkauf der Immobilie, wird diese durch unser Team weiter betreut. Jeder einzelne Kunde wird einer Objektbetreuerin zuerkannt. Die Objektbetreuerin steht dem Kunden für alle Fragen und Belange rund um die Immobilie zur Seite – angefangen beim Versicherungsschutz bis hin zur Abfallentsorgung. So wird dem Kunden der Bürokratismus weitestgehend aus der Hand genommen und er hat lediglich einen Ansprechpartner der sich um alles kümmert und fortlaufend über das Objekt informiert ist. Unsere Leistungen, die wir bieten, verstehen sich eher als Serviceleistung denn als gewöhnliche Hausverwaltung. Unser Team behandelt jedes einzelne Objekt so, als wäre es das eigene.
Das ist der große Unterschied zu anderen Hausverwaltungen. Sorgfältig werden Entscheidungen abgewogen, ob Kosten und Nutzen im Verhältnis stehen. Gegebenenfalls wird auch hier der Kunde selbst mit einbezogen.
Wir kümmern uns um eine ordentliche Hausführung und -pflege , führen Mieterhöhungen durch, prüfen  soweit erwünscht – Mieteingänge und mahnen, wenn diese nicht eingegangen sein sollten. Unser Engagement in diesem Bereich ist außergewöhnlich. 

Betriebskostenabrechnungen erstellen wir per 31.12. und arbeiten hier Hand in Hand mit Haus & Grund.
4. Vermietung
Wohnungskündigungen werden direkt an unsere Mitarbeiterinnen weitergeleitet, die sich ausschließlich mit der Vermietung beschäftigen. Die gekündigten Wohnungen werden – noch vor Auszug der Mieter – direkt aufgenommen und angeboten. Oft finden in der Zeit auch schon Besichtigungen statt, um eine möglichst nahtlos e Neuvermietung zu erwirken.
Hier haben wir sehr großen Erfolg, da unsere Erreichbarkeit und Flexibilität in diesem Bereich weit über normale „Büroöffnungszeiten“ hinaus gegeben ist. Selten haben wir Leerstände, die über einen Zeitraum von 3 Monate hinausgehe

 

Die Preise für Eigentumswohnungen haben einer Analyse zufolge im Gesamtjahr 2018 kontinuierlich zugelegt, 
insgesamt um 14,5 Prozent.
Das ist ein neuer Rekord.
Auch im vierten Quartal 2018 stieg der Index für Eigentumswohnungen
(alle Baujahre) weiter an: Gegenüber dem dritten Quartal um 2,4 Prozent.
Der Index von Ein- und Zweifamilienhäusern legte in diesem Zeitraum um 1,7 Prozent zu
 

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L.  gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers
 
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa S.L. daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis
 

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Der Weg ins Eigenheim

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Deutschland 

ANGEBOT

Zwei Wohn - und Geschäftshäuser

Gelsenkirchen - Strasse - Auf Anfrage

Objekt Zustand 1 A

Euro 980.000 -   

       Courtage  5%     plus MwSt

Rendite  9,87%

Faktor  10,13

ÜBERNAME SOFORT
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Gewerbe BEI Forst

Ref. Nr. ICE - FS 210

Euro 349.000

Gesamtfl:  930 qm

Objektart: Supermarkt

Baujahr: 1997

Mieter: leerstehend

Lage: 1 A Lage

Schönheitsreparat. 2013 (im Kaufpreis enthalten)

Erstellungspreis: 1.250.000,00 €

 

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Weitere DEUTSCHLAND Objekte der ICE - Group FINDEN SIE UNTER 

http://www.ifc-schneegans.de/ICE

 

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Spanien
TOP ANGEBOT
Ostküste
Porto Christo
Ref. Nr. ICE - GB 100
          Reduziert von                  Euro 1.850.000       Euro 1.465.000
Provionspflichtig:  nein
Grundstück 16.000 qm
Wohnflächen ca. 350 qm
Terrassen ca. 140 qm
Nutzflächen ca. 240 qm
 
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Kroatien 
Villa in exklusiver Lage am Naturstrand Grundstück 735 m² Wohnfl. ca. 292m²   Euro 660.000        das Haus ist dekoriert, geräumig, voll ausgestattet.
 
 
Kauf
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Verkauf
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Diskretion - Persönliche Assistenz Komplette Begleitung in europäischen Rechtsfragen und ein hervorragendes Netzwerk in der Zielregion!
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