Wohn - Einkaufscenter in zentraler Lage TOP RENDITE

Nutzungsart: Whg. Mehrfamilienhäuser

Kindergarten/Pflegedienst und Discounter - Markt, Gewerbe, Kindergarten, Pflegedienst

Ref. Nr. ICE - HM 200
 
4730 - Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen.
Gemischt genutzte Liegenschaft
Wohn - Einkaufscenter in zentraler Lage
Kaufpreis:  Euro 3.500.000,- 
Nicht VB
Provisionspflichtig: Nein
 
(8,6 - fache Jahresrohertrag)

Lage
Kleinstadt ist mit seinen ca. 9.000 Einwohnern im Landkreis Mittelsachsen.
Die Liegenschaft liegt unmittelbar im Zentrum und damit sehr zentral und für die Nutzung optimal.

Beschreibung
Das Wohn-Einkaufscenter besteht aktuell aus 5 Gebäuden.
 
Im Rahmen der Restrukturierung (wird ein Ersatzneubau errichtet) wird das Haus und der bestehende - Discounter - Markt abgebrochen.
 
Der Discounter Markt wird durch einen Neubau ersetzt.

Das Gebäude wird angepasst z.B. der Bäckerladen in den Discounter integriert, ggf. werden bei Bedarf durch Mietinteressenten die Gewerbefläche auf der Rückseite erweitert.

Ein Gutachten liegt vor
 
Objektart Immobilie Objekttyp
Mehrfamilienhäuser, Kindergarten/Pflegedienst und Discounter - Markt
Nutzungsart Wohnen, Gewerbe, Kindergarten, Pflegedienst
 
Eine zeitnahe Besichtigung ist nach Absprache mit der Eigentümerin möglich.
 
Finanzdaten:
Wir sind bereit, nach Unterzeichnung des Soft LOI 
(ohne Strafen für Nichtkäufe) 
Detailliertere Finanzdaten bereitzustellen, die finanzielle Glaubwürdigkeit und das Interesse des potenziellen Käufers belegen.

Anonymität kann durch abgewandelte Daten gewährleistet werden.
Globalobjekte können so nicht "identifiziert" werden.
 
Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu, denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen.
 
Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt
 

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Anonymität wird durch abgewandelte Daten gewährleistet.
Globalobjekte können so nicht "identifiziert" werden.
Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu, denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen.
Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt. 
Vorteile Verkäufer / Käufer / Investoren:
Große Auswahl von Globalobjekten aller Asset-Klassen.
 
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