Besonders interessantes Renditeobjekt

    Rendite-anlagen - in Sachsen-Anhalt

                                                      KEINE OBJEKT FOTOS
 
Besonders interessantes Renditeobjekt.
Es handelt sich um eine sehr sichere Kapitalanlage, da der Kapitalbedarf bei Privatpersonen und Firmeninhabern ständig wächst und die Banken immer strengere Maßstäbe für die Kreditvergaben setzen.
Es besteht für den Käufer die Möglichkeit das Objekt in Eigenregie zu realisieren oder als Renditeobjekt mit Mieter zu übernehmen.
Angebot 1.
Leerstand zur Eigennutzung oder zur Projektentwicklung 3.500.000 EUR (ohne Mietvertrag)
Angebot 2.
Vermietet an Autopfandleihhaus, Mietvertragslaufzeit 7 Jahre, 3 Optionen zu je 5 Jahren,
Miete 48.930 EUR / Monat = 587.000 EUR / Jahr,                  
 
Verkaufspreis:  Euro  7.700.000 EUR (Festpreis!)
 
Bei dem Angebot 2 übernimmt die Verkäuferin eine Mietgarantie für die gesamte Mietvertragslaufzeit.
Angebotsstand 24.04.2021
Adresse: Auf Anfrage
D-Sachsen Anhalt
Baujahr    1992
Grundstücksfläche   23.704 qm
Nutzfläche:    4.893 qm
Eigentumsverhältnisse:   Realeigentum
Zukünftige Nutzung     Autopfandleihhaus
Verkaufsdaten:
Als Projektierung: 1.05.2021
Als realisiertes Projekt: 01.10.2021
Gebäudeversicherungswert:
5.609.000 EUR (ohne Umbaukosten aus 2016)
Am 14.01.2020 wurde eine Alarmanlage und eine Videoüberwachungsanlage eingebaut.
Verkaufsmöglichkeiten:
a) Asset-Deal
b) Share-Deal: Nach Vereinbarung möglich

Unterlagen / Bilder:  AUF ANFRAGE
Als Attachment  MÖGLICH
a) Grundriss
b) Lageplan
c) Schnitte
d) Filme
Verkehrslage:  günstig - Einwohnerzahl  14.610 (31.12.2015)
Besichtigung:
Nach Terminvereinbarung
Sonstiges
Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen.
Die Investition ist noch nicht im Gebäudeversicherungswert enthalten.
Vermittlungsprovision
Verkauf: plus  3% Provision  plus der gesetzlichen MwSt.
Vermarktung
Weitere Informationen
Anschliesslich einer Objektbesichtigung und nach Vorlage eines Kapitalnachweises
Reservierung  - Konditionen auf Anfrage
Wir sind bereit, nach Unterzeichnung des Soft LOI  detailliertere Finanzdaten bereitzustellen,
die finanzielle Glaubwürdigkeit und das Interesse des potenziellen Käufers belegen

 

Um die Eigentümer/Bewohner/Nachbarschaft vor Besichtigungs-Touristen zu schützen, ist es uns nicht erlaubt die Objektanschrift und/oder – Fotos zu veröffentlichen. Lagebezeichnungen in dieser Anzeige dienen deshalb nur zur groben Orientierung, Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen. Wenn Sie genauere Informationen wünschen, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit Anschrift und Kontaktdaten per E-Mail. Ihre Anfrage wird dann umgehend bearbeitet.

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EUROPA
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Immobilienpreise: 
Fast 50 % Plus in
10 Jahren
Seit der Finanzkrise haben sich die Preise für Immobilien rasant entwickelt: 
Fast 50 Prozent mehr müssen Käufer mittlerweile auf den Tisch legen
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ANGEBOTE
Anonymität wird durch abgewandelte Daten gewährleistet.
Globalobjekte können so nicht "identifiziert" werden.
Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu, denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen.
Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt. 
Vorteile Verkäufer / Käufer / Investoren:
Große Auswahl von Globalobjekten aller Asset-Klassen.
 
WEITERE ANGEBOTE AUF ANFRAGE
 
Wir werden auch in der Zukunft ein verlässlicher Partner im Bereich der   Kapitalanlage - Immobilien    Deutschland / Europa       weit  sein.
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