Zinshaus & Renditeobjekt

 

Ref. Nr. ICE - SC 117

RENDITEOBJEKT ZEITZ

Euro  142.500

Courtage  7,14%  incl. MwSt

Zinshaus & Renditeobjekt mit 7,59% p.a. Rendite Euro 179,500

Das Grundstück

Größe zusammen mit 641 m² Fläche.

Das Grundstück ist überwiegend bebaut.  

Die Abwasserentsorgung erfolgt in das öffentliche Kanalsystem.

Der Gutachterausschuss geht von einer normalen Beschaffenheit des Grundstücks aus, da Anhaltspunkte für Mängel des Grund und Bodens oder etwaige Altlasten nicht bekannt geworden sind.

Bodenuntersuchungen wurden nicht durchgeführt.

Das GebäudeIm Erdgeschoß sind ca. 90 m² sanierte Gewerbeflächen sowie im 1. Obergeschoß zwei Wohnungen vermietet.

Das Dachgeschoß ist noch nicht saniert.

In diesem Bereich besteht noch ein enormes Mieteinnahmesteigerungspotential.Der aktuelle IST-Zustand entspricht ca. dem 10 fachen der Jahresnettokaltmiete.

Durch Ausbau des Dachgeschoßes mit ca. 100 m² und einem mittleren Mietpreisniveau von 4,50€/m² ist problemlos eine höhere Rendite zu erwarten.

Die mögliche Rendite ist von den Ausbaukosten abhängig.

Die Wirtschaftsgebäude im Innenhof stehen mir zirka 350 m² Nutzfläche zur Vermietung bereit.

Der Gutachterausschuss geht davon aus, dass für die vorhandenen Gebäude bzw. Gebäudeteile entsprechende baurechtliche Genehmigungen erteilt worden sind.
GesamteinschätzungDas denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus aus dem 18. Jahrhundert mit Hof und Lagergebäuden um 1900 befindet sich in der Zeitzer Oberstadt am Scheitelpunkt an der Fußgängerzone zur Altstadt mit Markt und Rathaus und zur Oberstadt mit guter Intrastruktur.

Hinter dem Grundstück liegt der Stadtpark (Goethepark).

Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit (Restaurant) sind vermietet.

Zudem beseht im Dachgeschoss eine Ausbaureserve über 100 m² für weitere 2 Wohnungen.

Hierfür wurden bereits die Sanitär- und Heizungsanschlüsse eingerichtet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht alle unsere exklusiven Immobilien online stellen können.
Dies beruht auf Wunsch der Eigentümer.
Sollten Sie nicht die passende Immobilie auf unserer Webseite gefunden haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Ihr Immobilien Connaisseur Europa S.L.  Team
.........................................
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L.  gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa S.L. daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

...................................

Senden Sie eine E-Mail mit Fragen oder Kommentaren zu dieser Website an:
webmaster@ice-europa.de  mit Fragen oder Kommentaren zu dieser Website.
Copyright © 2005 I.C.E. S.L. Stand: 27.04.05
Copyright © 2012 Immobilien Connaisseur Europa S.L. Stand: 28.06.12

 

Ihre Formularnachricht wurde erfolgreich versendet.

Sie haben folgende Daten eingegeben:

Hiermit erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann.

Bitte korrigieren Sie Ihre Eingaben in den folgenden Feldern:
Beim Versenden des Formulars ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Hinweis: Felder, die mit * bezeichnet sind, sind Pflichtfelder.

Immobilien des Monats

Ref.Nr. ICE - 

Nur noch 5 Neubau Villen bei Alicante - Benidorm mit Preisen ab 395.000 €

Direkt vom Bauträger

 
---------
 
Kauf
Unsere Kunden haben mit unserer Hilfe schon ihr perfektes luxuriöses Anwesen gefunden.
Wir freuen freuen uns darauf, den Kaufprozess für Sie so stressfrei und reibungslos wie möglich zu gestalten.

Suche
Auch bei der Suche nach einem passenden aussergewöhnlichem Objekt stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gemeinsam besprechen wir die Anforderungen an Ihrem neuen Standort und wenn wir die richtige Immobilie gefunden haben, unterstützen wirSie in dem gesamten Vertragsprozess.

Verkauf
Durch unsere langjährige Erfahrung können wir unseren Kunden den passenden Käufer ihrer Immobilie vermitteln. Wir achten dabei auf ein Höchstmaß an Diskretion und persönlicher Begleitung in dem gesamten Ver​lauf.
Diskretion - Persönliche Assistenz Komplette Begleitung in europäischen Rechtsfragen und ein hervorragendes Netzwerk in der Zielregion!
In dem finanziellen Projektrahmen von Luxus Immobilien wie Grundstücke und Villen in Europa sind professionelle Seriosität, ein Höchstmaß an Vertraulichkeit, zuverlässige Begleitung in persönlichem Rahmen absolute Voraussetzung.
Mit unserem umfassenden Wissen des französischen Markts für maßgeschneiderte High-Class Projekte helfen wir unseren Kunden Europa weit beim Kauf, Verkauf der passenden Immobilie.
Wir freuen uns darauf, den perfekten neuen Wohnsitz für Sie zu finden.
Die beste Geldanlage der Welt!

 
 
Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
Senden Sie E-Mail mit Fragen oder Kommentaren zu dieser Website an: webmaster@ice-europa.de mit Fragen oder Kommentaren zu dieser Website. © Immobilien Connaisseur Europa