Pflegeimmobilie Einzel-Appartements in Seniorenheimen 

In den heutigen Zeiten des fortschreitenden
demographischen Wandels und der zunehmenden Auslastung von altersgerechten Wohnformen verzeichnet der Sektor Pflege nicht nur eine enorme Nachfrage nach klassischen Pflegeplätzen,

sondern auch immer mehr nach alternativen auf die Bedürfnisse der

älteren Generation zugeschnittenen Betreuungs- und Wohnformen.


Pflegeimmobilie

Einzel-Appartements in Seniorenheimen – Durch den demografischen Wandel eine ideale Anlage-Immobilie
Hohe Mietzinsen von 3,9% bis 5,5%, Mietzahlungen auch bei Leerstand
Bevorzugtes Belegungsrecht bei Eigenbedarf


Was sind Pflegeimmobilien?

Mit einer Pflegeimmobilie erwerben Sie ein einzelnes Pflegeappartement in einem Pflegeheim in einem konjunkturunabhängigen  Wachstumsmarkt. Der Kauf ist über das Grundbuch abgesichert, so dass Sie Ihr Eigentum jederzeit verkaufen, beleihen, verschenken oder vererben können. Sie haben eine festgeschriebene Mieteinnahme über einen langen Zeitraum von 20 bis 30 Jahren, die bei Mietausfall des Bewohners des Pflegeappartements durch Zuschüsse der Sozialkassen an den Pächter gesichert wird. Dadurch ist dessen Ausfallrisiko reduziert. Sie bekommen Ihre anteilige Pachtzahlung unabhängig von der tatsächlichen Belegung des Appartements.

 

Neben diesen klassischen förderungswürdigen Sozialimmobilien gem. XI. Sozialgesetzbuch, bieten wir Ihnen auf unserem Marktplatz auch nicht-förderungswürdige Immobilien für Betreutes Wohnen an. Immobilien für Betreutes Wohnen, die einen Pachtvertrag mit einem Betreiber innehaben, bietet Ihnen ebenfalls über 20 bis 30 Jahre sichere Mieteinnahmen. Allerdings erhalten Sie keine Zuschüsse der staatlichen Sozialkassen. Für Immobilien für Betreutes Wohnen ohne Pachtvertrag mit einem Betreiber treffen Sie als Anleger, ähnlich wie bei einer Eigentumswohnung, alle finanziellen und objektbezogenen Entscheidungen selbst.

 

Für wen sind Pflegeimmobilien als Anlage sinnvoll?

Pflegeimmobilien sind für private Kapitalanleger attraktiv, die mit wenig Verwaltungsaufwand einen hohen Mietzins erzielen möchten.

Um die Bewirtschaftung und Verwaltung kümmern sich der Betreiber der Einrichtung sowie ein Verwalter. Klar ist:

Die Deutschen werden immer älter. Mit der Lebenserwartung steigt auch der Bedarf an Pflegeplätzen in Altersheimen. Mit einer Pflegeimmobilie nutzen Sie den demografischen Wandel zu Ihren Gunsten.

Das Besondere:

Als Besitzer einer Pflegeimmobilie erhalten Sie über das bevorzugte Belegungsrecht bei Eigenbedarf einen Pflegeplatz für sich oder nahe Angehörige in einem der Häuser des Betreibers.

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Immobilien des Monats

Deutschland

EINES UNSERER ANGEBOT

Ref.Nr. ICE - PI 220
Gewerbeimmobilie
Bei Lauterberg 
Supermarkt 
Verkaufspreis: 449.000 €  
( Erstellungspreis: 858.940 € )
Renovierungsrückl.: 19.000 €
Eckdaten 
Grundstücksgröße: 3.641 qm
Stellplätze: 65
Gesamtfl.  864 qm
Baujahr: 2001
Mieter: leerstehend
ÜBERNAME SOFORT
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Gewerbe BEI Forst

Ref. Nr. ICE - FS 210

Euro 349.000

Gesamtfl:  930 qm

Objektart: Supermarkt

Baujahr: 1997

Mieter: leerstehend

Lage: 1 A Lage

Schönheitsreparat. 2013 (im Kaufpreis enthalten)

Erstellungspreis: 1.250.000,00 €

 

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Weitere DEUTSCHLAND Objekte der ICE - Group FINDEN SIE UNTER 

http://www.ifc-schneegans.de/ICE

 

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Spanien
TOP ANGEBOT
Ostküste
Porto Christo
Ref. Nr. ICE - GB 100
          Reduziert von                  Euro 1.850.000       Euro 1.465.000
Provionspflichtig:  nein
Grundstück 16.000 qm
Wohnflächen ca. 350 qm
Terrassen ca. 140 qm
Nutzflächen ca. 240 qm
 
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Kroatien 
Villa in exklusiver Lage am Naturstrand Grundstück 735 m² Wohnfl. ca. 292m²   Euro 660.000        das Haus ist dekoriert, geräumig, voll ausgestattet.
 
 
Kauf
Unsere Kunden haben mit unserer Hilfe schon ihr perfektes luxuriöses Anwesen gefunden.
Wir freuen freuen uns darauf, den Kaufprozess für Sie so stressfrei und reibungslos wie möglich zu gestalten.

Suche
Auch bei der Suche nach einem passenden aussergewöhnlichem Objekt stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gemeinsam besprechen wir die Anforderungen an Ihrem neuen Standort und wenn wir die richtige Immobilie gefunden haben, unterstützen wirSie in dem gesamten Vertragsprozess.

Verkauf
Durch unsere langjährige Erfahrung können wir unseren Kunden den passenden Käufer ihrer Immobilie vermitteln. Wir achten dabei auf ein Höchstmaß an Diskretion und persönlicher Begleitung in dem gesamten Ver​lauf.
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In dem finanziellen Projektrahmen von Luxus Immobilien wie Grundstücke und Villen in Europa sind professionelle Seriosität, ein Höchstmaß an Vertraulichkeit, zuverlässige Begleitung in persönlichem Rahmen absolute Voraussetzung.
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