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Magdeburg mit Bestand

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Stand 19.10.2022
Ref. Nr. ICE RS 230
D - Bei - 39104 Magdeburg
Grundstück 23.700 m²
mit Bestand
Kaufpreis: Euro 3.500.000,-
Provisionspflichtig: 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Sachstand
Das Objekt steht nach wie vor im Ist-Zustand als modernisiertes Einkaufszentrum einschließlich Betriebsgenehmigung zum Verkauf.
Zwischenzeitlich hat ein Architektenbüro aber auch umfangreiche Planungen einer Neubebauung in Verbindung mit einer der größten Baufirmen in Deutschland durchgeführt.

Konzept 1
Umbau des Bestandsgebäudes in betreutes Wohnen sowie in der Neuerstellung von 30 Wohnungen.
 
Konzept 2
Abriss des Bestandsgebäudes und Neubau von 24 Häusern mit insgesamt 64 Wohneinheiten.
1. Leistungsumfang unsererseits:
Grundstückssicherung durch Bereitstellung des Grundstücks mit einer Größe von ca. 23.700 qm und dem Bestandsgebäude.
 

2. Leistungsumfang des bisherigen Projektentwicklers (nur auf Wunsch!):
Beibringung aller Genehmigungen 0,5 Mio.
 
3. Leistungsumfang des Bauträgers (nur auf Wunsch!):

Durchführung der Baumaßnahme ca. Euro 18.000.000,-
 
Die Erstellungspreise werden von der Baufirma als Festpreis garantiert.
 
Einsicht in die Projektunterlagen:
Da die Baupläne dem Urheberrecht unterliegen, möchte der Projektentwickler vermeiden, dass die Unterlagen unkontrolliert zirkulieren.
 
Einsichtmöglichkeiten bestehen unter folgenden Voraussetzungen
 
Derzeitige alternative Nutzungsmöglichkeit:
Großflächiger Einzelhandel und/oder Wohnen/betreutes Wohnen.

 
 
Entfernungen:  Magdeburg ca. 50 km - Berlin ca. 120 km - Hamburg ca. 250 km - Leipzig ca. 180 km
 
Für ein weiteres Vorgehen bzw. für weitere Informationen brauchen wir:
1. Verzicht auf Widerruf
2. Vereinbarung zu Vertraulichkeit und Datenschutzerklärung
3. Der im Exposé jeweils angegebenen Konditionen bestätigen
 
Liegen uns diese Unterlagen vor, dürfen wir wie folgt weiter vorgehen:
  1. Übermittlung von weiteren Unterlagen, Details und Datenraum mit ausführlichem großen Exposé usw.
  2. Gerne Telko und/oder Treffen vor Ort mit dem Eigentümer
  3. Kaufangebot - Kaufinteressenten bzw. Käufer
  4. Freigabe für weitere Gespräche
 
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Anmerkung - Jetzt Kaufen
Neubauwohnprojekt im Großraum der INTEL-Ansiedelung Magdeburg mit ca. 10.000 Arbeitsplätzen
Investitionsperspektive: INTEL wird ca. 17 Milliarden EURO in Magdeburg investieren und ca. 10.000 Arbeitsplätze schaffen.

 

 
Anonymität wird durch abgewandelte Daten gewährleistet.
Globalobjekte können so nicht "identifiziert" werden.
Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu,
denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen.
Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt. 
Vorteile Verkäufer / Käufer / Investoren:
Große Auswahl von Globalobjekten aller Asset-Klassen
 
Wir werden auch in der Zukunft ein verlässlicher Partner im Bereich der Kapitalanlage - Immobilien in Deutschland / Europa weit sein.
 

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WEITERE ANGEBOTE AUF ANFRAGE
 
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Immobilien: 
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10 Jahren
Seit der Finanzkrise haben sich die Preise für Immobilien rasant entwickelt: 
Fast 50 Prozent mehr müssen Käufer mittlerweile auf den Tisch legen
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