NRW - Wohn- und Bürokomplex Mülheim an der Ruhr
Wohn- und Bürokomplex in Mülheim an der Ruhr (30 Km von Essen entfernt)
Wohn- & Geschäftshaus mit 76 Einheiten
Ort: Zentrum von Mülheim a. d. Ruhr (bei Essen)
Ort: Zentrum von Mülheim a. d. Ruhr (bei Essen)
Grundstück: 10.111 qm
Mietfläche: 13.478 qm
61x Wohneinheiten, 9x Büroeinheiten, 8x Einzelhandel
Parkplätze: 262 inkl. 211 Tiefgaragenplätze
98% vermietet (Ankermieter: Edeka, Aldi)
Baujahr: 2002
Walt: Büro ca. 3 Jahre | Einzelhandel ca. 3,5 Jahre
Jahresnettomiete: 1,55 Millionen
Jahresnettomiete in 3 Jahren angestrebt: 1.691 Mio.
Rendite / Yield Ca. 5,2% -> 5,6%
Angebotspreis: EUR 30 Mio.
+ 3% Netto-Brokerage-Gebühr zusätzliche MwSt.
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