KEINE OBJEKT
FOTOS
Stand
31.05.2020
Ref. Nr. ICE - WS
300
INVESTMENTANLAGE
Büro- und Geschäftshaus im
Bundesland Hessen
Eine Übername ist sofort möglich
Jahresnettomiete SOLL € 815.000,00
Jahresnettomiete IST € 774.000,00
Kaufpreis. AUF ANFRAGE
Zzgl. Provision
Am Abrechnungstag incl. geltende MwSt. (zu zahlen durch den Käufer)
Faktor SOLL 13,5
Faktor IST 14,2
Rendite SOLL 7,4 %
Rendite IST 7,0 %
Eckdaten
Objektart
Büro- und Geschäftshaus
Baujahr 1993 / 1994
Grundstücksfläche ca. 5.000 m²
Mietfläche ca. 7.000 m²
Vermietungsstand Flächen ca. 98 %
Stellplätze gesamt 120
Mieter Bestand - Auf
Anfrage
Eckdaten
Denkmalschutz Nein
Erbpacht Nein
Volleigentum Ja
PROVISION
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat, ohne Gewähr für
Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Bei Zustandekommen eines
notariell beurkundeten Kaufvertrages über das hier abgebetene Objekt,
ist eine Vermittlungsprovision
in Höhe von ( auf Anfrage )
des Kaufpreises vom Käufer an
den Vermittler zu zahlen.
Grunderwerbsteuer, Notar- und
Gerichtskosten trägt der Käufer.
OBJEKTUNTERLAGEN
Mietverträge, Nebenkostenabrechnung, Grundbuchauszug, Flurkarte etc. alle erwünschten Unterlagen und weitere Informationen werden selbstverständlich erst nach LOI Eingang, Bonität bzw./
Kapitalnachweises zur Verfügung gestellt.
Objekt
Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig und gut sichtbar an einer der wichtigsten Verkehrsachsen, mit einer Verkehrsfrequenz von ca. 25.000
Fahrzeugen pro Tag nahe der Innenstadt.
Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich
unmittelbar vor dem Objekt mit guten Verbindungsmöglichkeiten in die Innenstadt.
Anonymität wird durch
abgewandelte Daten gewährleistet.
Globalobjekte können so nicht "identifiziert" werden.
Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu,denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen.
Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt.
Vorteile Verkäufer / Käufer / Investoren:
Große Auswahl von Globalobjekten aller Asset-Klassen.
Interessenbekundung
Sie interessieren sich für ein Immobilienangebot?
Unsere Auftraggeber genießen die diskrete Vermarktung Ihrer Liegenschaften und möchten keineswegs
die Veröffentlichung Ihrer Objektdaten auf den üblichen Immobilienportalen. Auch legen Sie einen großen Wert darauf, dass die Mieter ebenfalls von den Vermarktungsaktionen nicht unnötig erfahren, da
dies für unnötigen Schaden sorgen kann.
Mit Unterzeichnung der Interessenbekundung bestätigen Sie uns, dass Sie die Ihnen anvertrauten Informationen vertraulich behandeln. Mit der Weiterleitung Ihrer Interessenbekundung kann der
Immobilienverkäufer einsehen, wer die Anschrift bzw. weitere Unterlagen zu seiner zum Verkauf stehenden Immobilie erhalten hat.
Eine Interessenbekundung vom Käufer dient auch dafür, dem Verkäufer ernsthaftes Kaufinteresse mitzuteilen, welches solange kein notarieller Vertragsabschluss zustande kommt im vollen Umfang
unverbindlich ist.
Das die Maklerprovision sich im Falle eines Share Deal’s aus der Finanzierungssumme
(bzw. alle zu übernehmenden Altlasten & Schulden) + Restkaufsumme wir der guten Ordnung halber
den Kunden mitgeteilt.
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht alle unsere exklusiven Immobilien online stellen
können.
Dies beruht auf Wunsch der Eigentümer.
Sollten Sie nicht die passende Immobilie auf unserer Webseite gefunden haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns
auf.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS
die von der Firma - Immobilien Connaisseur Europa Group
gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma
Immobilien Connaisseur Europa Group daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis
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