Schöne Wohnungen in Berlin im OT Friedrichshain

 

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Ref.Nr. ICE - ML 200

„Schönes Objekt in Berlin im OT Friedrichshain“ 

PROJEKTDATEN
Anzahl der Einheiten 49 

Nutzungsform Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten zur Kapitalanlage
Wohnungstypen 1 Zi. - 3 Zi.
Wohnungsgrößen ca. 32 – 87 m²
Fläche der zum Verkauf stehenden Einheiten WFL: ca. 2.073 m² / NFL Gewerbe: ca. 696 m²
Etagenzahl 4 Etagen
Baujahr 1997
Kaufpreise Wohnungen ab 62.500 , 
Kaufpreis Tiefgaragen Stellplatz möglich
Kalkulatorische Brutto - Mietrendite Ø 3,45 % bezogen auf den Kaufpreis der Wohnung
Mietabsicherungskonzept Professionelle und Anleger orientierte WEG - und SE - Verwaltung. Optionaler Mietpool.
AfA Lineare Abschreibung nach §7 Abs. 4 EStG mit 2% p.a. bezogen auf den Gebäudeanteil.
3,5% Grunderwerbssteuer /ca. 2,0% Notar - und Gerichtskosten /ca. Erwerbsnebenkosten 0,5% für die Grundschuldbestellung zzgl. käuferseitige Finanzierungskosten sowie ggf. Maklerprovision.

STANDORT
Das neue Dresden: Eine Kulturstadt auf dem Weg ins 21. Jahrhundert . Mitten im Elbtal – wegen seiner landschaftlichen Einzigartigkeit ein Weltkulturerbe - liegt die Perle des Barock: Die sächsische Landeshauptstadt Dresden. Ihre Altstadt ist weltberühmt für das schier endlose Panorama historischer Baukunst mit Werken wie der Semperoper, dem Zwinger oder dem Residenzschloss. Nicht zu vergessen: die neue Frauenkirche. Seit der viel beachteten Einweihung des wohl spektakulärsten Kirchenbaus der vergangenen Jahrhunderte ist Dresden in aller Munde. Und das zu Recht. Denn überall im Zentrum breitet sich heute wieder das besondere Flair aus, das einst zu der Bezeichnung Elbflorenz geführt hat. Während Kunst und Kultur die Dresdner City dominieren, entwickeln sich Gewerbe und Industrie in den Randzonen. Dresden ist eine äußerst grüne Stadt. Ein Viertel des Stadtgebiets ist von Wald und Grünanlagen bedeckt. In der weiteren Umgebung befindet sich das Wasserschloss Moritzburg und die Stadt Meißen, die seit Jahrhunderten berühmte Hochstätte feinster Porzellanmanufaktur. Im Süden bietet die Sächsische Schweiz Gelegenheit zu Ausflügen, Urlaub und naturnahen Wochenenden. Die wirtschaftliche Attraktivität der Stadt steht ihrer kulturellen Anziehungskraft in nichts nach. Dresden ist wichtigster Wirtschaftsstandort Sachsens und wurde zur „Stadt der Wissenschaften“ gekürt. Die Konzentration bedeutender Unternehmen der Mikroelektronik hat Dresden den Beinamen „Silicon Saxony“ eingebracht. Die Zukunft der Metropole Dresden ruht daher auf zwei nachhaltig gesicherten Säulen: Ihrer einzigartigen Kulturlandschaft und ihrer Attraktivität für Unternehmen mit Zukunftstechnologien. Die Technische Universität Dresden hat den Status Elite - Universität (eine von insgesamt elf in Deutschland) und verfügt Stand 01.12.2015 über 35.961 Studierende.

 

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

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hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf
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Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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