VERKAUFT -

Ref. Nr. ICE -
Autohaus Areal  b. Berlin
Automobilbranche
Immobilientyp   Verkauf - Einzelhandel

Das Angebot beinhaltet ein 3.975 m² großes Gewerbegrundstück, bebaut mit einem Autohaus und attraktiven Außenpräsentationsflächen in sehr guter Geschäftslage.
Das großzügige Areal verfügt über hochwertige Ausstellungsflächen für Fahrzeuge aller Art, Caravan und Boote, es ist asphaltiert bzw. gepflastert und mit vielen dekorativen Grünanlagen versehen. Das Areal ist allseitig umzäunt. Es zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und werbewirksame Lage entlang der stark befahrenen Hauptstraße und innerhalb der Kreuzung aus.

Die Stadt  hat in diesem Jahr mit erheblichen Umbaumaßnahmen zur Verschönerung und Aufwertung des rückseitigen Bahnhofsumfeld begonnen. Beispielsweise wurde gegenüber vom Grundstück ein großer Kundenparkplatz für Berufspendler errichtet, woraus sich Synergien für einen Werkstattsbetrieb oder eine Kfz.-Prüfstelle ergeben können.

Gesondert vom 500 m² massiven Hauptgebäude befindet sich ein 50 m² Verkaufsgebäude mit 4 Büros. Im Hauptgebäude befindet sich zwei getrennte Werkstätten und Waschstraße, wo zuletzt getrennt die Ankauf/Inzahlungnahmen geprüft wurden und im anderen HU/AU-Prüfung und Reparaturen durchgeführt wurden. Der Hauptwerkstattbereich umfasst 300 m² pfeilerfreie freitragende Fläche mit zwei Rolltoren und repräsentativen Kundenzugang.

Weiterhin wurde ein Bürobereich als Callcenter zur Kundenakquiese, ein Kassenbereich und ein Geschäftsführerbüro mit Panzerglasfenstern- , Türen und Bankschalter errichtet. In dem Bereich befinden sich Einbaumöbel, 3 getrennte Tresore für Schlüssel, Kfz.-Briefe und Zahlungsmittel. Das Hauptgebäude verfügt über eine Gaszentralheizung. 3 WCs, ein Luxusbad mit großer Dusche, eine Küche mit Einbaumöbel, sowie einem Kundenwarteraum. Das Hauptgebäude ist im hinteren Bereich innen noch nicht vollständig ausgebaut.

Auf dem Gelände können bis zu 200 PKW ausgestellt werden.
 

VERKAUFT -

Ref. Nr. ICE -
Straße - Auf Anfrage

Baujahr   1990
Grundstück   GRZ = 0,42, Gebäudenutzfläche 2.515, 6120 m²
Gesamtfläche                  6.120,00 m²
Lager/Produktionsfläche  2.500,00 m²
teilbar ab     50,00 m²
Verkaufsfläche   2.500,00 m²
teilbar ab    50,00 m²

                                                       Kein Objekt Fotos
Nebenfläche  515,00 m²
Zimmer  20
Etagen  2
Lage im Gebäude   variabel
Kaufpreis   

Beschreibung
Kapitalanlage & attraktive Renditechance ::
 

Lage an gut frequentierter Hauptstraße in der Stadt Spremberg, Land Brandenburg. Schaufen-sterfront, große Stellflächen. Modernes, renoviertes Fitness Center bzw. Gastro-Fläche (730 m² bezugsfertig), Sauna Club (480 m² unsaniert), Spielothek (325 m² vermietet), Pension im DG (120 m² vermietet), Produktions-/Lagerhallen (625 m²), Kfz.-Werkstatt (230 m² vermietet).

Mieteinnahme: 25.440 € (IST) 68.640 € (SOLL) pro Jahr

Lage
 

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