Gewerbeobjekt  mit einer Rendite 9,38%

Ref. Nr. ICE - FS 272
96178 Pommersfelden

Euro 490.000

Maklercourtage 4,76% inkl. MwSt.
Wohnfläche      (ca.) 425 m²
Grundstücksfl. (ca.) 943 m²
8 Zimmer
Bezug: 01.08.2020
Ganz viel Raum für Ihre Wohnideen!
Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert
Das Haus
Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1976
Zustand: Neubau, renoviert
Keller als Wohnraum nutzbar, teilweise unterkellert, Dachboden
Balkon, Garten, Terrasse, Gartenanteil
 
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Ausstattung: teilweise möbliert, Standard
Energie / Versorgung
Haustyp: Massivhaus
Energieträger: Öl, Solar
Zentralheizung

Objektbeschreibung
Einfach Platz für alle!
Ob Mehrgenerationenhaus, Großfamilie, Leben und Arbeiten oder zusätzliche Mieteinnahmen, mit 425m² stellt Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz zur Verfügung. Die gesamte Wohnfläche ist hier sinnvoll aufgeteilt auf ein Einfamilienhaus und einer seperaten Wohneinheit. So überzeugt die Immobilie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet zudem noch weiteren Raum für die Verwirklichung ihrer Wohnträume.

An warmen Sommertagen laden die schönen Terassen und der grosse Balkon zum Entspannen und Genießen ein. Hier schalten Sie ab und lassen den Alltag hinter sich. Sollte das Wetter mal nicht mitspielen steht mit dem gemütlichen Kamin im Wohnzimmer eine reizvolle Alternative schon bereit.

Ausstattung
Nebenkosten sparen!
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor
Im Zuge der Modernisierung 2015 wurden effiziente Maßnahmen zur Energieeinsparung umgesetzt.

Die doppelt isolierten Kunststoff-Fenster sowie der Wärme- und Schallschutz in Verbindung mit der vorhandenen Solaranlage sorgen hier für eine spürbare Kostenreduzierung.

Die große geräumige Wohnküche mit praktischer Koch-Insel verbleibt im Objekt.

Lagebeschreibung
Mit 3.200 Einwohner zählt Pommersfeldern aus dem Landkreis Bamberg zu einer reizvollen Kleingemeinde.

Was die Freizeitmöglichkeiten angeht braucht sich Pommerfeldern aber nicht zu verstecken.

Am Tag stehen Sportplätze, Tennisplätze sowie markierte Wanderwege und Kinderspielplätze für Aktivitäten bereit und am Abend laden dann kleine Landgasthöfe zum verweilen ein.

Ein beheiztes Wellenfreibad, Hallenbad, Eissporthalle befindet sich zudem in Höchstadt a.d. Aisch in nur 7km Entfernung.
Pommersfeldern ist zentral gelegen an der
Bundesautobahn A3 Nürnberg-Frankfurt (3 km) und A 73 Hirschaid-Schweinfurt- Bayreuth (10 km).
 
B 505 Auffahrt Pommersfelden (3 km) bzw. Hirschaid (10 km).
 
Die nächsten größeren Städtezentren sind Nürnberg - 40 km;
Erlangen - 20 km; Bamberg - 15 km; Höchstadt a.d.Aisch - 7 km;

Erschlossen durch den VGN nach Bamberg und Höchstadt a.d. Aisch;
nächste Schienenanbindung in Hirschaid oder Bamberg.

Die ärztliche Versorgung ist durch einen Allgemeinmediziner und Zahnarzt sichergestellt.

Falls Sie eine Finanzierung benötigen steht Ihnen unser Büro zur Verfügung. Fragen Sie uns.
-----------------------------
Gerade in turbulenten Zeiten haben sich Immobilien in der Vergangenheit als sicherer Hafen bewährt. Wie heißt es so schön: „Sachwert schlägt Geldwert“ und dies hat sich in der Vergangenheit in Krisenzeiten auch immer bestätigt.Trotz aller Wirtschafts-und Währungskrisen – wohnen muss man immer – und Premium Immobilien in Deutschland werden stets begehrt sein.
Immobilien sind krisenfest und börsensicher! Investments in Immobilien verheißen derzeit bedeutend mehr Wertstabilität als Aktien und Zinsanlagen.
Das Haus oder die Wohnung ist vor der Inflation geschützt, und die Finanzierung wird sogar leichter, wenn man sich feste Zinsen über einen längeren Zeitraum gesichert hat.
In der jetzigen Situation sind die Bauzinsen auf ein historisches Tief gefallen!
Gerade in Krisenzeiten trennt sich die Spreu vom Weizen und es zeigt sich, wer langfristig und nachhaltig - zum Nutzen der Anleger - denkt und agiert.
Wir werden auch in der Zukunft ein verlässlicher Partner im Bereich der Kapitalanlage-Immobilien sein.
...............................
 

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L. 
gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf
Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa S.L. daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

...................................

 

Senden Sie eine E-Mail mit Fragen oder Kommentaren zu dieser Website an:
webmaster@ice-europa.de  mit Fragen oder Kommentaren zu dieser Website.
 

Hiermit erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden. Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann

Ihre Formularnachricht wurde erfolgreich versendet.

Sie haben folgende Daten eingegeben:

Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Bitte nehmen Sie sich einen Moment Zeit und beantworten unsere Fragen gewissenhaft. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Bitte korrigieren Sie Ihre Eingaben in den folgenden Feldern:
Beim Versenden des Formulars ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Hinweis: Felder, die mit * bezeichnet sind, sind Pflichtfelder.

EUROPA
TOP ANGEBOTE
---------
------------------------
Immobilienpreise: 
Fast 50 % Plus in 10 Jahren
Seit der Finanzkrise haben sich die Preise für Immobilien rasant entwickelt: 
Fast 50 Prozent mehr müssen Käufer mittlerweile auf den Tisch legen
-----------------------
DEUTSCHLAND
Unser TOP Angebot
Ref. Nr. ICE - PW 310
Deutschl.   Nord Ost 
4 Sterne Hotel
Euro  8.500.000
 
-----------------------
DEUTSCHLAND VERKAUFT
Ref. Nr. ICE - GM 330
Zwei Wohn - und Geschäftshäuser in guter Lage
Gelsenkirchen - Lage   Auf Anfrage
Objekt Zustand 1 A
Euro 980.000 -    
Courtage  5% plus MwSt
Rendite  9,87%
Faktor  10,13
-----------------------
DEUTSCHLAND 
Projektentwicklung BAU Grundstücke
 Hektar - Grundfläche
Gewerbegebiet wird zu Bauland für Wohnraumimmo.
Grundfläche zur Projektentwicklung Yachthafen / Marina.
ALLE INFOS
AUF ANFRAGE
-----------------------
 
-----------------------
DEUTSCHLAND
VERKAUFT    Zwei Wohn - und Geschäftshäuser
Gelsenkirchen - Strasse - Auf Anfrage
Objekt Zustand 1 A
Courtage  5%  plus MwSt
Rendite  9,87%
Faktor  10,13
------------------------
DEUTSCHLAND
62 Eigentumswohn.
EINZELVERKAUF - ODER PAKETPREIS
Lagen: 
Wuppertal, Krefeld, Gelsenkirchen, Duisburg,
Neuss, Essen, Bochum, Oberhausen, Voerde,
Krefeld, Herne & Forst (bei Cottbus)
Anzahl Stellplätze: 5
Wohnfl. 3.182,70 QM
Baujahr: 1990 - 1994
INFOS AUF ANFRAGE
-----------------------
Kroatien 
Villa in exklusiver Lage am Naturstrand Grundstück 735 m² Wohnfl. ca. 292m²   Euro 660.000       
das Haus ist dekoriert, geräumig, voll ausgestattet.
-----------------------
Kauf
Unsere Kunden haben mit unserer Hilfe schon ihr perfektes luxuriöses Anwesen gefunden.
Wir freuen freuen uns darauf, den Kaufprozess für Sie so stressfrei und reibungslos wie möglich zu gestalten.
-----------------------
Suche
Auch bei der Suche nach einem passenden aussergewöhnlichem Objekt stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gemeinsam besprechen wir die Anforderungen an Ihrem neuen Standort und wenn wir die richtige Immobilie gefunden haben, unterstützen wir Sie in dem gesamten Vertragsprozess.
------------------------
Verkauf
Durch unsere langjährige Erfahrung können wir unseren Kunden den passenden Käufer ihrer Immobilie vermitteln. Wir achten dabei auf ein Höchstmaß an Diskretion und persönlicher Begleitung in dem gesamten Ver​lauf.
Diskretion - Persönliche Assistenz Komplette Begleitung in europäischen Rechtsfragen und ein hervorragendes Netzwerk in der Zielregion!
In dem finanziellen Projektrahmen von Luxus Immobilien wie Grundstücke und Villen in Europa sind professionelle Seriosität, ein Höchstmaß an Vertraulichkeit, zuverlässige Begleitung in persönlichem Rahmen absolute Voraussetzung.
Mit unserem umfassenden Wissen des französischen Markts für maßgeschneiderte High-Class Projekte helfen wir unseren Kunden Europa weit beim Kauf, Verkauf der passenden Immobilie.
Wir freuen uns darauf, den perfekten neuen Wohnsitz für Sie zu finden.
Die beste Geldanlage der Welt!
 
Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
Senden Sie E-Mail mit Fragen oder Kommentaren zu dieser Website an: webmaster@ice-europa.de mit Fragen oder Kommentaren zu dieser Website. © Immobilien Connaisseur Europa