Bauern Hof und Reiter Ranch

Bitte beachten Sie, dass sich aus Diskretionsgründen die

Objektmarkierungen nicht genau auf dem Standort befindet.
Die genaue Objektanschrift erhalten Sie auf Anfrage.

 

 

Ref. Nr. ICE - FS 222
Bauern und Reiter Hof
Bei 91282 Betzenstein
Wohnfläche (ca.) 160 m²
Kaufpreis Euro 389.000,-
Courtage 3% plus MwSt
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1965
7 Zimmer

3 Schlafzimmer
1 Badezimmer

Küche Einbauküche (EBK)
Bad Duschbad,
Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Stellplatz
Garage
2 Etagen
Dachform Satteldach
Ausblick - Ausrichtung Südost

Fußboden Fliesen, Stein, Laminat
Energie
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Solar, Holz

Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 62,2 kWh/(m²*a)

Baujahr (laut Energieausweis)1965
Energiepass gültig bis 27.12.2027
Energieeffizienzklasse B

Ausstattung
Teilmöbliert Dachboden Kabelanschluss Gartenanteil/mitbenutzung Gäste-WC Waschraum Fußbodenheizung

Nur 300m vom Haus entfernt befindet sich der in stabiler Holzbauweise erbaute Offenstall mit befestigten Paddock und Heuraufe für 3-4 Pferde und der fest umzäunter Reitplatz mit einer Grösse von 450m² (15x30m).

Die Stromversorgung wird über ein eigenes Aggregat sichergestellt.

Dieses Angebot beinhaltet insgesamt eine Grundstücksfläche von 11.000m² die zu je 50% aus nutzbaren Mischwald und aus Stallanlage und Pferdekoppeln bestehen.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Pferde-Ranch in wundervoller Umgebung!

Objektbeschreibung
Das gemütliche Bauernhaus wurde im Jahre 1965 erbaut
Es verfügt über 7 Zimmer, 1 Bad und zusätzliches WC.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Büro, ein Seminarraum und die Küche.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß mit dem Kinderzimmer, Wohnzimmer, dem Ankleidezimmer und dem Schlafzimmer.
Das Haus wurde geschmackvoll unter Verwendung von hochwertigen
Lagebeschreibung
Region, Freizeit, Schulen

Der Bauernhof befindet sich am nordwestlichen Rand der Hersbrucker Alb am Übergang zur Fränkischen Schweiz.

Er liegt so mitten im Klettergebiet Nördlicher Frankenjura, zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das Stadtgebiet.

In der Nähe befindet sich ein beheiztes Freibad und für den entspannten Wellnessausflug laden 5 Thermen-Bäder in der Region zum entspannen ein.

Standort und Umfeld der Immobilie
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
--
Objektbeschreibung
Das gemütliche Bauernhaus wurde im Jahre 1965 erbaut und steht im schönen Ort Betzenstein.
Es verfügt über 7 Zimmer, 1 Bad und zusätzliches WC.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Büro, ein Seminarraum und die Küche.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß mit dem Kinderzimmer, Wohnzimmer, dem Ankleidezimmer und dem Schlafzimmer.
Das Haus wurde geschmackvoll unter Verwendung von hochwertigen Materialien renoviert.
Ein Raum mit historischen Gewölbe bietet noch weiteren Gestaltungsspielraum.
Hier zeigt sich, das es möglich ist, den ureigenen Charakter eines Bauernhauses mit modernen Elementen wie Fußbodenheizung, Solarenergie und schneller Internetverbindung (Glasfaser 50G) zu vereinen.
Ein Haus wo wirklich jeder seinen Lieblingsplatz findet, zudem bietet der ausbaufähige Dachboden noch weitere Möglichkeiten der Ausgestaltung.

Zum Haus gehört zudem eine eigene Kleinkläranlage (6EW) und eine Zisterne (4.000 Liter Kunstofftank).
Weiterhin steht mit den 3 Nebengebäuden (Holzschuppen ca. 3x4m, Werkstatt ca. 3x4m, Lager ca. 6x9m) zusätzlicher Raum zur Selbstverwirklichung zur Verfügung.

 

 

Lagebeschreibung
Region, Freizeit, Schulen
 
Der Bauernhof befindet sich am nordwestlichen Rand der Hersbrucker Alb am Übergang zur Fränkischen Schweiz. Er liegt so mitten im Klettergebiet Nördlicher Frankenjura, zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das Stadtgebiet. 
In der Nähe befindet sich ein beheiztes Freibad und für den entspannten Wellnessausflug laden 5 Thermen-Bäder in der Region zum entspannen ein.
Egal ob Mountainbiken, Kanufahren, Wandern oder Klettern, hier findet jeder seine aktive Freizeitgestaltung. Für den Nachwuchs steht der Abenteuerpark Betzenstein mit Kinderkletterwelt bereit.
Zudem wird im Winter südlich des Hofes ein Loipennetz gespurt.
Im Ort befinden sich Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen (Haupt- Mittelschule, Realschule und Gymnasium) sind mit dem Auto zügig erreichbar.
 
Infrastruktur
Die Region besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur, so stehen z. B. Banken, Dienstleistungsbetriebe, Bäcker, Metzger, Einkaufsmarkt, Fahrschule, Kirchen, Museum, Sauna, Skilift, Tennis und vieles weiteres zur Verfügung. Der Breitbandausbau für schnelles Internet ist in Betzenstein nahezu abgeschlossen.
 
Ärztliche Versorgung
In einem neu entstandenen Ärztehaus wird die medizinische Grundversorgung sowie weiterführende Behandlung (z. B. Physiotherapie) angeboten. Es gibt eine Apotheke und einen Geschäft mit orthopädischen Bedarf, eine Zahnarztpraxis und für die vierbeinigen Freunde eine Tierarztpraxis.

 

 
-----------------------------
 

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa S.L.  gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa S.L. daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

...................................

Senden Sie eine E-Mail mit Fragen oder
Kommentaren zu dieser Website an:

 

webmaster@ice-europa.de  

 

mit Fragen oder Kommentaren zu dieser Website.
 

 

 

Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache.
Bitte nehmen Sie sich einen Moment Zeit und beantworten unsere Fragen gewissenhaft.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis

 

Ihre Formularnachricht wurde erfolgreich versendet.

Sie haben folgende Daten eingegeben:

Hiermit erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden.Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann

Bitte korrigieren Sie Ihre Eingaben in den folgenden Feldern:
Beim Versenden des Formulars ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Hinweis: Felder, die mit * bezeichnet sind, sind Pflichtfelder.

EUROPA
TOP ANGEBOTE
---------
-------
 
-----------------
-----------------------
------
Die Senioren-Wohngemeinschaft wurde 2018 gebaut,   die Wohnungen
---------
----------------
DEUTSCHLAND
Zwei Wohn - und Geschäftshäuser
Gelsenkirchen - Strasse - Auf Anfrage
Objekt Zustand 1 A
     Euro 980.000 -      Courtage  5%  
plus MwSt
Rendite  9,87%
Faktor  10,13
ÜBERNAME SOFORT
.................
DEUTSCHLAND
62 Eigentumswohn.
EINZELVERKAUF - ODER PAKETPREIS
Lagen: 
Wuppertal, Krefeld, Gelsenkirchen, Duisburg,
Neuss, Essen, Bochum, Oberhausen, Voerde,
Krefeld, Herne & Forst (bei Cottbus)
Anzahl Stellplätze: 5
Wohnfl. 3.182,70 QM
Baujahr: 1990 - 1994
.................
Kroatien 
Villa in exklusiver Lage am Naturstrand Grundstück 735 m² Wohnfl. ca. 292m²   Euro 660.000       
das Haus ist dekoriert, geräumig, voll ausgestattet.
-----------------
 
 
Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
Senden Sie E-Mail mit Fragen oder Kommentaren zu dieser Website an: webmaster@ice-europa.de mit Fragen oder Kommentaren zu dieser Website. © Immobilien Connaisseur Europa