Ref.Nr. ICE - FS 430

90574  Roßtal

Euro 407.000
Makler Courtage  - 3% plus MwSt.
 

Objektbeschreibung
Abstellraum, Gartenanteil, Sat TV, Wasch-/Trockenraum
Einbauküche, Offene Küche
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Fliesen, Laminat
Balkon, Terrasse, Wintergarten
Keller

DSL
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, ruhige Lage, Schule
Frei werdend
Massiv
Kunststofffenster
Satteldach

Sie sind auf der Suche nach einer eigenen Immobilie mit Charakter und nicht dem 08/15 Reihenhaus?

Dieses Haus bietet Ihnen hier einen ganz besonderen Wohlfühlcharakter.

Im Erdgeschoß befindet sich der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, das Bad mit Fenster und WC, ein separates Gäste WC sowie ein Kinderzimmer welches auch als Büro genutzt werden kann.

Für gesellige Abende lädt der beheizbarer Wintergarten und ein gemauerter Grill ein.

Über eine Treppe kommt man in das Obergeschoß wo sich 1 Schlafzimmer, ein WC und 2 Räume die sowohl als Kinderzimmer wie auch als Büro genutzt werden können, befinden.

Das Haus besticht durch die Kombination von energiesparenden Elementen wie die Fassade mit Vollwärmeschutz und Solarmodulen auf dem Dach welche die Heizkosten deutlich reduzieren.

Das besondere Highlight ist der gemütliche Kaminofen im Wohnbereich der unter der stimmigen Holzbalkendecke zu kuscheligen Abenden auf dem Sofa einlädt.

Das grosse Grundstück bietet zudem genügend Raum zum abschalten oder zum spielen.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, steht Ihnen unser Büro gerne zur Verfügung!!

Bei der Renovierung im Jahre 2005 wurde auf die Verwendung von hochwertigen Materialien Wert gelegt.

So verfügt das Haus über 3 fach verglaste Fenster, geschmackvolle Laminat- und Korkböden, eine im Jahr 2012 neu installierte moderne Ölheizung (Brennwert) sowie hilfreiche  Funktionen wie die elektrische Steuerung des Eingangstores und der Doppelgarage.

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