Baden-Württemberg Hotel NEUBAU 

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Ref. Nr. ICE - HM 222
Baden-Württemberg
Hotel - Neubau
Kaufpreis:  EUR 30,8 Mio. (ca. 22,0 -fach)
Provisionspflichtig: ja
Zusammenfassung
Grundstück/Lage:
Grundstücksgröße: 3.901 m²
700 m bis S-Bahn
Gebäude:
227 Doppelzimmer (je mind. 18 m²)
EG – 5. OG: 7.036 m² BGF
UG: 484 m²   BGF Nebenflächen
Gesamt: 7.520 m² BGF

Parken: 61 Stellplätze im Hof
Pachtvertrag:
Pächter: Laufzeit: 20 Jahre + 2 x 5 Jahre Option
Reserve 3 %
p.a. Mietzins: EUR 1.450.000. -- p.a.
Wertsicherung 80 % bei 5 %
Sicherheit: 7 MM und Ergebnisabführungsvertrag
(weitere 4 MM, falls Ergebnisabführungsvertrag endet)
Betriebskosten:
Alles außer Dach und Fach
Ausführung:
Fertigstellung: September 2019
Verkäufer: Grundstücks-GmbH
 
Finanzdaten:
Wir sind bereit, nach Unterzeichnung des Soft LOI (ohne Strafen für Nichtkäufe) Detailliertere Finanzdaten bereitzustellen,
die finanzielle Glaubwürdigkeit und das Interesse des potenziellen Käufers belegen.
Anonymität kann durch abgewandelte Daten gewährleistet werden.
Globalobjekte können so nicht "identifiziert" werden.
Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu, denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen.
Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt
 
Quelle: Gewos - Institut
Hier wurden nun mit 10,8 % bei Eigenheimen und 7,2 % bei Eigentumswohnungen ist in 2020 die stärksten Preiszuwächse seit Beginn der Aufzeichnungen in den 80er Jahren festgestellt.
 
Bauland war im vergangenen Jahr in Deutschland so teuer wie noch nie. Rund 199 Euro mussten Käufer im Schnitt pro Quadratmeter baureifes Land zahlen, wie das Statistische Bundesamt am Donnerstag auf Grundlage der bundesweit gesammelten Kaufverträge berichtete. Zehn Jahre zuvor hatte der Durchschnittspreis noch bei 130 Euro gelegen und zu Beginn der Statistik im Jahr 1962 bei 7,58 Euro, allerdings nur bezogen auf das Gebiet der alten Bundesrepublik.
 
Das Team von Immobilien Connaisseur Europa Group funktioniert so gut,
weil jeder einzelne von uns Immobilien und die vielfältigen Aufgaben unserer Branche liebt.
Jede Wohnung, jedes Haus hat eine Geschichte, der wir gerne nachgehen, um sie mit Ihnen fortzuschreiben und fortzuführen.
Sie möchten eine Immobilie Kaufen, Finanzieren,
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Auf dem Immobilienmarkt wird das Angebot immer knapper.
Dass in Deutschland vielerorts die Immobilienpreise steigen, ist seit Jahren bekannt

 

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Globalobjekte können so nicht "identifiziert" werden.
Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu, denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen.
Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt. 
Vorteile Verkäufer / Käufer / Investoren:
Große Auswahl von Globalobjekten aller Asset-Klassen.
 
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