Investmentangebot  Mehrfamilienhaus

Moers - Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen

KEINE OBJEKT FOTOS

 

 

47443 Moers

Investmentangebot 

Sehr schönes gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen

Baujahr: 1920

Grundstücksfläche: 328 m²

Wohnfläche: ca. 632,50 m²

Jahresnettomiete IST:   40.320, - € (5,31 €/m² Wfl .)

Kaufpreis: 576.000 , - €

Courtage: 4%  plus MwSt. vom Kaufpreis

Faktor: 14,29

Mietrendite: 7%

Berechnungsbeispiel:
Kaufpreis: 576.000,00 € wird finanziert

Erwerbsnebenkosten: 69.523,20 € als Eigenkapital  (6,5% Grunderwerbsteuer + 2% Notar/Grundbuch + 3,57% Courtage)

Jahresnettomiete/Jahr: 40.32 0 ,00 €          (bei Vollvermietung)

Finanzierungsaufwand/Jahr: - 23.040,00 € (bei jeweils 2% Zins - und 2% Tilgungsanteil)

Verwaltungskosten/Jahr: - 3.213,00 €         (pro Wohneinheit = 25, - €/M, pro Garage = 2,50€/M jeweils plus gesetzlicher Umsatzsteuer)

Überschuss (vor Steuern und Instandhaltung) /Jahr: 14.067,00 €

Überschuss (vor Steuern und Instandhaltung) /Monat: 1.172,25 €

Investitionen
Renovierung und Sanierung der Gartenwohnung   (2013 – ca. 15.450 €)

Erkermaßnahmen inkl. Balkone oben                (seit 2014 – ca. 55.500 €)

Anstrich und Ausbesserung der Fassade                 (2014 – ca. 11.300 €)

Einbau 3 neuer Gasthermen und 2 neuer Durchlauferhitzer (ca. 2.600 €)

Aufbereitung Parkettboden                                              (2013 – ca. 960 €)

Badewanneneinbau                                                        (2017 – ca. 1.500 €)

-------------------------------------------------------------------------------

Anlage Objekt bei Madrid

Verkauf - 4 Wohnungen  Gesamt -

Kaufpreis:  Euro   444.714,-

Keine Makler Kosten für den Käufer

Nettorendite:    6,06 %   Einnahmen -

IHRE  Rente  - auf Ihr Konto -

Monatliche Auszahlung  Euro 2.465,- 

Weitere Infos anfordern

 

 

............................

 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht alle unsere exklusiven Immobilien online stellen können.
Dies beruht auf Wunsch der Eigentümer.
Sollten Sie nicht die passende Immobilie auf unserer Webseite
gefunden haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Ihr Immobilien Connaisseur Europa S.L.  Team

.........................................
 
Hinweis:
Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen.
Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer bzw.
Verkäuferbeauftragten und Dritter stützen müssen,
übernehmen wir für die Richtigkeit und
Vollständigkeit keine Gewähr.
Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein,
ist uns dies binnen 3 Tagen unter
Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen,
andernfalls gilt unserer Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit alsursächlich für den Vertragsabschluss.
Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt,
dem es ausdrücklich untersagt ist,
diese ohne unsere schriftliche Zustimmung an Dritte weiterzugeben.
 
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. 
Die Höhe der Maklercourtage steht in
Abhängigkeit des jeweiligen Kaufpreises
 

...................................

 

Senden Sie eine E-Mail mit Fragen oder
Kommentaren zu dieser Website an:
webmaster@ice-europa.de  mit Fragen oder
Kommentaren zu dieser Website

 

 

Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache.
Bitte nehmen Sie sich einen Moment Zeit und beantworten unsere Fragen gewissenhaft.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis

 

 

Hiermit erkläre ich mich einverstanden,das meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme / Newsletter verarbeitet und genutzt werden.

Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann 

Ihre Formularnachricht wurde erfolgreich versendet.

Sie haben folgende Daten eingegeben:



Bitte korrigieren Sie Ihre Eingaben in den folgenden Feldern:
Beim Versenden des Formulars ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Hinweis: Felder, die mit * bezeichnet sind, sind Pflichtfelder.

EUROPA
TOP ANGEBOTE
---------
 
DEUTSCHLAND Objekte
FINDEN SIE AUCH UNTER 

 

 
------------------------
Immobilienpreise: 
Fast 50 % Plus in
10 Jahren
Seit der Finanzkrise haben sich die Preise für Immobilien rasant entwickelt: 
Fast 50 Prozent mehr müssen Käufer mittlerweile auf den Tisch legen
-----------------------
ANGEBOTE
Anonymität wird durch abgewandelte Daten gewährleistet.
Globalobjekte können so nicht "identifiziert" werden.
Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu, denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen.
Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt. 
Vorteile Verkäufer / Käufer / Investoren:
Große Auswahl von Globalobjekten aller Asset-Klassen.
 
 
 
WEITERE ANGEBOTE AUF ANFRAGE
 
 
Wir werden auch in der Zukunft ein verlässlicher Partner im Bereich der   Kapitalanlage - Immobilien    Deutschland / Europa       weit  sein.
 
Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
Senden Sie E-Mail mit Fragen oder Kommentaren zu dieser Website an: webmaster@ice-europa.de mit Fragen oder Kommentaren zu dieser Website. © Immobilien Connaisseur Europa