Ref.Nr. ICE - FS 254

Mehrfamilienhaus in Stadt Nähe mit sehr viel Pocenstial

92637  Weiden 

KAUFPREIS  Euro  819.500  VB

Provision:   Maklercourtage:  3,57% inkl. MwSt.

WOHNFLÄCHE ca.    350,00 m²
GRUNDSTÜCK ca. 1.492,00 m²

Mit der Möglichkeit für ein weiteres  Wohnhaus - Senioren

( incl.  Baugrundstück - ca.  700m²  - Wert ca. Euro 150.000 )

3 Garagen

STAMMDATEN
Mehrfamilienhaus
Übername/Bezug ab 11.06.2019
Baujahr 1995
Wohnfläche                      (ca.)    350,00 m²
Grundstücksfläche           (ca.) 1.492,00 m²
Balkon-/Terrassenfläche (ca.)      12,00 m²
Zimmer 11
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer   3
Anzahl Balkone          2
Objektzustand Gepflegt
Anzahl Etagen 2

Besonders erwähnenswert ist eine sehr schöne und gepflegte Gartenanlage.

Es besteht auch jederzeit die Möglichkeit ein 2 tes Haus auf dem Grundstück zu errichten.

Das MFH würde sich besonders auch als Mehrgenerationshaus eignen.

OBJEKTBESCHREIBUNG 
Zum Haus gehören 3 Garagen sowie Stellplätze und eine zusätzliche Geräte - Garage.

Zwischen der Nord Garage und des Geräteschuppens gibt es noch 2 weitere Abstellräume.

Das MFH wurde in 2 Teilen erbaut 1994 und 1995.

Im EG     befindet sich eine 4,5 Zi. Wohnung von ca. 140m².

Im 1OG.  befindet sich eine 4,5 Zi. Whg in identischer Aufteilung die ebenso 140m² groß ist.

Außerdem ist  in jeder Wohnung ein separates Gäste-WC.

Die Tageslicht- Bäder sind mit Wanne und WC  ausgestattet.

Im Kellergeschoss ist zusätzlich eine 1,5 Zi. große Einliegerwohnung mit zusäzlichen ca. 50m².

Diese ist mit Fenster, Dusche und WC ausgestattet.

Im Kellergeschoss ist der Heizraum mit Öltank (4000l),

sowie Waschraum und Abstellräume.

Im Dachgeschoss/ Spitzboden, der über 2 Etagen ist, hier besteht die Möglichkeit eine zusätzliche  Wohnung zu  erstellen.

Mit dem Ausbau wurde bereits begonnen.

Ein Schlafraum und ein Bügelzimmer sind schon vorhanden.

Es ist bereits der Kalt/Warmwasser- und Stromanschluss fürs DG nach oben verlegt.

AUSSTATTUNG 
Das MFH ist in einem Top gepflegten Zustand.

In den Wohnungen befindet sich ein hochwertiger Eiche hell Parkett Fußboden in Stäbchen-Optik.

Im EG und im 1.OG ist bereits jeweils eine Einbauküche vorhanden.

Das Haus wurde ständig in guten Zustand erhalten und gepflegt,sodass kein Renovierungsstau vorhanden ist.

Der Energieausweis wurde erstellt und liegt bei Besichtigung vor