Exclusives Wohnhaus

Bitte beachten Sie, dass sich aus Diskretionsgründen die

Objektmarkierungen nicht genau auf dem Standort befindet.
Die genaue Objektanschrift erhalten Sie auf Anfrage.

 

Ref. Nr. ICE - FS 111

Bei 92245 Kümmersbruck

Exclusives Wohnhaus
Euro  729.500
Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises,

zahlbar nach Not. Beurkundung.

Wohnfläche (ca.): 220,00 m²

Grundstück  875m²
Zimmer: 6

Etagen 2
Anzahl Etagen 1
Anzahl Terrassen 1
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Objektzustand Gepflegt
Bezug ab ab sofort
Baujahr 1992
Anzahl Garage 2
Anzahl Stellplatz 2
Heizungsart Fußbodenheizung,
Zentralheizung Energieträger Gas

 

Ausstattung
Zu den Fenstern gehört elektr. Rollo, so wie Fußbodenheizung.

Im Außenbereich ein Überdachter Pool, mit einer neuen Heizung 2013


Die Fußbödenbelege sind aus Echtstein, Marmor,
Masivholz und Kork.

 

Im Haus sind alle Türen ( Natur belassen aus Massivholz, teilweise mit sichtfenster)

 

Im OG befindet sich für die Freizeit ein Billardzimmer und ein Kicker Zimmer, die auch nach Bedarf

anderweitig genutzt werden kann.

 

Zum Anwesen gehört auch eine sehr gepflegte Gartenanlage mit Springbrunnen und Beleuchtung.

 

Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein Exclusives 1. FH zum Wohnen und Arbeiten.

Das Haus verfügt über 2 Eingänge, Büro,Praxis/Privat

 

Das EG wurde 2014    liebevoll saniert im Jugendstil mit Stuckarbeiten.


Das Exclusive
Wohnhaus verfügt insgesamt über 240m² Wohnfläche,und 875m² Grundstück, wobei das Dach noch zu Wohnraum ausgebaut werden kann


Das Haus verfügt über eine Doppel Garage, mit Elektroantrieb, wo die Autos hintereinander geparkt werden können.

Das Wunderschöne Anwesen wird durch ein Elektrisches Tor, Einfahrt gesichert

 

Zum Anwesen gehört eine Terasse,Balkon, mit eine überdachten Louge 

 

Im OG.

Zur entspannung lädt im OG. im exclusiven Bad die Sauna ein. 

 

Lagebeschreibung
Das Exclusive 1 FH befindet sich in einer ruhigen Wonhn Gegend.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,Schulen, Kindergärten,
Fitnesstudio ist zu Fuß erreichbar.
 
Autobahnzubringer in Richtung Nürnberg oder Regensburg sind schnell zu erreichen.

Entfernungen:

Kümmersbrück                    ca.  30 km

Neumarkt in der Oberpfalz  ca.  30 km

Nürnberg                               ca.  60 km

München                               ca. 190 km

Frankfurt                               ca. 270 km 

 

 

 

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa  gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu, denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen.
Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt. 
Vorteile Verkäufer / Käufer / Investoren:
Große Auswahl von Globalobjekten aller Asset-Klassen.
 
 
 
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