Nürnberg - Villa im bevorzugtem Viertel ........

Ref. Nr. ICE FS 290
90461 Nürnberg , Mittelfranken
Villa im bevorzugtem Viertel........
Euro 2.050.000
Die im EG vorhandene, hochwertige Einbauküche im Wert von
ca 60.000€ wird mitverkauft und ist im Preis enthalten.
 
Wohnfläche 346m²
Grundstücksfläche 930m²
Zimmer 10

Die Villa wurde 1956 erbaut, 1982 kernsaniert und 2014 nochmal modernisiert.

Im Haus befinden sich 3 abgeschlossene Wohnungen.

Im EG ein Balkon und eine zusätzliche Terrasse zur Gartenseite.

Im OG ebenfalls ein Balkon zur Strassenseite und ein Balkon, begehbar vom Schlafzimmer und Wohnzimmer.
 
Immobiliendetails
Mehrfamilienhaus
Objektzustand Modernisiert
Baujahr   1982
Zimmer (gesamt)    10
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer   3
Anzahl Parkflächen    2
Wohnfläche (ca.)    346 m²
Grundstücksfläche (ca.) 930 m²
Nutzfläche (ca.)     142 m²
Küche Einbauküche (EBK)
Balkon 2
Kellerfläche (ca.) 142 m²
Bad - Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Garage
Anzahl Etagen 3
Dachform
Satteldach
Fußboden Fliesen, Stein, Parkett

Ausstattung
Teilmöbliert
Gäste-WC
Waschraum
Keller
 
2014 wurde die Wohnung im EG komplett modernisiert und es wurden 2 sehr schöne Kachelöfen eingebaut.
 
Die Böden im Wohnbereich sind mit guten Parkett-Eiche hell verlegt.

Gäste-WC ist mit Dusche ausgestattet. Fast alle Alufenster sind mit elektrischen Aussenrollos ausgestattet.
Ein Kamerasystem ist vorhanden.
Das Haus verfügt ebenso über einen Gasanschluß.

Über das Treppenhaus, das mit Marmor versehen ist, gelangen Sie in alle Wohnungen.

Die Doppelgarage und die Toreinfahrt ist mit Fernbedienung zu öffnen.
 
Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume, ein Wäscheraum und ein zusätzliches WC.

Standort & Lage
Die Villa, im bevorzugten Stadtteil........,  ist im gepflegten Zustand.
 
Der Garten ist pflegleicht angelegt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.
 
Zentrale Lage mit Verkehrsanbindungen und hohem Naherholungswert wie Dutzenteich und Parkanlagen werden Ihnen gefallen.
 
Sonstiges
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Falls Sie eine Finanzierung benötigen steht Ihnen unser Büro jederzeit zur Verfügug !
 
Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit Interessenbekundung sowie einen Kapitalnachweis!!

 

 

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