Exklusive Doppelhaushälfte mit großen wunderschönen Garten

Ref. Nr. ICE - FS 511

90449 Nürnberg - Gebersdorf (Bayern)
Kaufpreis: AUF ANFRAGE
Der Käufer trägt die Maklercourtage in Höhe von 3,48% inkl. 16% MwSt.
Exklusive Doppelhaushälfte mit großen wunderschönen Garten.
Doppelhaushälfte
Baujahr: 2015
Zustand: gehoben, Neubau
Garten, Terrasse, Gartenanteil
frei ab 01.04.2021
 
1 Stellplatz
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
 
Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: teilweise möbliert, neuwertig
Energie / Versorgung
Haustyp: Massivhaus
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Stromverbrauch ermitteln
 
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte DHH. wurde 2015 errichtet und zeigt keinerlei Mängel auf.
Die doppeltverglasten Fenster sind aus Kunststoff,
Die Aussenrollos werden elektrisch bedient.
Die Garage hat 2 Tore die elektrisch geöffnet werden können.
 
Ausstattung
Zum exclusiven Doppelhaus gehört ein großer, gepflegter Garten mit einer Garage und Stellplatz.
Die Heizung ist auf den neusten Stand. ( Wärmepumpe).
 
Die Heizungsspiralen befinden sich in der Decke und sorgen für ein angenehmes Raumklima.
 
Mit wenig Aufwand kann diese auch noch umgerüstet werden zum Kühlen.
 
Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über eine PV Anlage!
 
Für das Kaltwaser ist eine Entkalkungsanlage verbaut.
 
Der Spitzboden kann zu einem weiteren Wohnraum ausgebaut werden.
Material liegt bereit.
 
Wohn- und Essbereich wurde mit einem ökologischen Bambus ausgelegt.
 
Bad Küche und Eingangsbereich wurden mit hochwertigen Steinfliesen verlegt.
Im Untergeschoss befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna.
 
Das Wohnhaus wurde nach dem Standart KW 55 2015 erbaut.
Der Energieausweis wurde beantragt wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Falls Sie eine Finanzierung benötigen fragen Sie unser Büro.
 
Lagebeschreibung
Gebersdorf ist ein Stadtteil von Nürnberg und liegt im Südwesten der Stadt.
Das ruhig gelegene Haus befindet sich in einer Stichstrasse. Alle Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte,
Schulen, Bus, BAB, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
 
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Wir werden auch in der Zukunft ein verlässlicher Partner im Bereich der Kapitalanlage - Immobilien in Deutschland / Europa  weit  sein

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