ÜBERSETZUNG / TRANSLATION

Zinshäuser - Rendite - Häuser - Wohnungen

Bayern - Happurg  - 4 Familien-Haus

Ref.Nr. ICE FS 281
91230 Happurg

4-Familien-Haus für die große Familie,
oder für einen Kapitalanleger gesucht!

459.500 EUR Kaufpreis
Maklercourtage 3,57% inkl. MwSt.

Frei ab sofort
Gesamt - Wohnfläche (ca.) 334 m2
Zimmer 14
Grundstücksfl. (ca.) 502 m2

4 Wohnungen
25560 EUR p.a Mieteinnahmen!

Das Haus
Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1950
Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt

Balkon, Terrasse
2 Stellplätze
Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
Einbauküche

Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster

Weitere Räume: Abstellraum
Ausstattung: teilweise möbliert, Standard

Energie / Versorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 215,50 kWh/(m2 a)
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 30.11.2019
Energieträger: Gas
Zentralheizung
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Objektbeschreibung
Das ca. 1950 erbaute MFH, wurde 1977 durch einen Anbau erweitert.
Durch laufende Moderniesierungen ( von 2002- 2019) wurde das gesamte Anwesen in guten Zustand gehalten.

Es wurden in diesem Zeitraum folgende Instandsetzungen getätigt:
Einbau neuer Kunststoffenster, Moderniesierung aller Bäder, Wärmedämmung bis zum Dachfussboden.

Im EG des Hauses befindet sich eine 3,5 Zimmerwohnung mit ca. 76 m2 Wohnfläche dazu 15 m2 Gartenterrasse.

Die Wohnung im 1.OG verfügt über 5,5 Zimmer und 2 Bäder,
dazu 25m2 Dachterrasse, zur Hälfte überdacht.

Diese kann bei Bedarf auch als 2 seperate Einheiten genutzt werden.

Im Dachgeschoss des Haupthauses befindet sich eine helle 4 Zimmerwohnung mit ca.90m2 Wohnfläche.

Im Anbau des Hauses steht im Dachgeschoß eine gemütliche Singelwohnung mit ca.40m2 Wohnfläche zusätzlich ca.25m2 Nutzraum.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung wurde 2015 auf Erdgasniedrigenergie umgestellt und auf den Neusten Stand gebracht.

Ausstattung
Insgesamt summieren sich die 4 Wohnungen zu ca. 334 m2 Wohnflächen.

Zur Verkaufsimmobilie gehören 502 m2 Grund mit
3 Garagen und 1 bis 2 zusätzlichen KFZ-Stellplätzen.

Der Innenhof wurde mit Betonpflaster sauber und pflegeleicht angelegt.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Falls Sie eine Finanzierung benötigen, können Sie sehr gerne über unser Büro eine Finanzierung unverbindlich bekommen
 
..................................................................
 
Es genügt Ihre Wünsche bequem per Mail zu kommunizieren.

Wir beraten Sie gern persönlich, wir rufen Sie gerne zurück.

..................................................................

 

Um die Eigentümer/Bewohner/Nachbarschaft vor Besichtigungs-Touristen zu schützen, ist es uns nicht erlaubt die Objektanschrift und/oder – Fotos zu veröffentlichen. Lagebezeichnungen in dieser Anzeige dienen deshalb nur zur groben Orientierung, Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen. Wenn Sie genauere Informationen wünschen, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus oder senden Sie uns Ihre Anfrage mit Anschrift und Kontaktdaten per E-Mail. Ihre Anfrage wird dann umgehend bearbeitet.

............................................................

 

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa Group  gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa Group daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

...................................

Senden Sie eine E-Mail mit Fragen oder Kommentaren zu dieser Website an:
webmaster@ice-europa.de  mit Fragen oder Kommentaren zu dieser Website.
 

Hiermit erkläre ich mich einverstanden, dass meine in das Kontaktformular eingegebenen Daten elektronisch gespeichert und zum Zweck der Kontaktaufnahme verarbeitet und genutzt werden.Mir ist bekannt, dass ich meine Einwilligung jederzeit widerrufen kann

Ihre Formularnachricht wurde erfolgreich versendet.

Sie haben folgende Daten eingegeben:

Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Bitte nehmen Sie sich einen Moment Zeit und beantworten unsere Fragen gewissenhaft. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Bitte korrigieren Sie Ihre Eingaben in den folgenden Feldern:
Beim Versenden des Formulars ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es später noch einmal.

Hinweis: Felder, die mit * bezeichnet sind, sind Pflichtfelder.

                                                   Erfolg hat 3 Worte -                                   I.C.E.            Immobilien Connaisseur Europa

EUROPA
TOP ANGEBOTE
---------
 
DEUTSCHLAND Objekte
FINDEN SIE AUCH UNTER 

 

 
------------------------
Immobilienpreise: 
Fast 50 % Plus in
10 Jahren
Seit der Finanzkrise haben sich die Preise für Immobilien rasant entwickelt: 
Fast 50 Prozent mehr müssen Käufer mittlerweile auf den Tisch legen
-----------------------
ANGEBOTE
Anonymität wird durch abgewandelte Daten gewährleistet.
Globalobjekte können so nicht "identifiziert" werden.
Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu, denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen.
Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt. 
Vorteile Verkäufer / Käufer / Investoren:
Große Auswahl von Globalobjekten aller Asset-Klassen.
 
 
 
WEITERE ANGEBOTE AUF ANFRAGE
 
 
Wir werden auch in der Zukunft ein verlässlicher Partner im Bereich der   Kapitalanlage - Immobilien    Deutschland / Europa       weit  sein.
 
Druckversion Druckversion | Sitemap Diese Seite weiterempfehlen Diese Seite weiterempfehlen
Senden Sie E-Mail mit Fragen oder Kommentaren zu dieser Website an: webmaster@ice-europa.de mit Fragen oder Kommentaren zu dieser Website. © Immobilien Connaisseur Europa