INVESTMENTANLAGE in Hessen

Büro- und Geschäftshaus

KEINE OBJEKT FOTOS
Stand 31.05.2020
Ref. Nr. ICE - WS 300
INVESTMENTANLAGE
Büro- und Geschäftshaus im Bundesland  Hessen
Eine Übername ist sofort möglich
Jahresnettomiete SOLL € 815.000,00
Jahresnettomiete  IST    € 774.000,00
Kaufpreis. AUF ANFRAGE
Zzgl. Provision
Am Abrechnungstag incl. geltende MwSt. (zu zahlen durch den Käufer)

Faktor SOLL 13,5
Faktor   IST   14,2
Rendite SOLL 7,4 %
Rendite  IST    7,0 %
Eckdaten
Objektart
Büro- und Geschäftshaus
Baujahr  1993 / 1994
Grundstücksfläche ca. 5.000 m²
Mietfläche                ca. 7.000 m²
Vermietungsstand Flächen ca. 98 %
Stellplätze gesamt 120
Mieter Bestand - Auf Anfrage 
Eckdaten
Denkmalschutz  Nein
Erbpacht Nein
Volleigentum Ja
 
PROVISION
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat, ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität.
Bei Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages über das hier abgebetene Objekt,
ist eine Vermittlungsprovision in Höhe von ( auf Anfrage )
des Kaufpreises vom Käufer an den Vermittler zu zahlen.
 
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
 
OBJEKTUNTERLAGEN
Mietverträge, Nebenkostenabrechnung, Grundbuchauszug, Flurkarte etc. alle erwünschten Unterlagen und weitere Informationen werden selbstverständlich erst nach LOI Eingang, Bonität bzw./ Kapitalnachweises zur Verfügung gestellt.
 
Objekt
Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig und gut sichtbar an einer der wichtigsten Verkehrsachsen, mit einer Verkehrsfrequenz von ca. 25.000 Fahrzeugen pro Tag nahe der Innenstadt.

Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Objekt mit guten Verbindungsmöglichkeiten in die Innenstadt.

                                  

Anonymität wird durch abgewandelte Daten gewährleistet.
Globalobjekte können so nicht "identifiziert" werden.
Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu,denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen.
Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt. 
Vorteile Verkäufer / Käufer / Investoren:
Große Auswahl von Globalobjekten aller Asset-Klassen.
 
 
Interessenbekundung
Sie interessieren sich für ein Immobilienangebot?
Unsere Auftraggeber genießen die diskrete Vermarktung Ihrer Liegenschaften und möchten keineswegs die Veröffentlichung Ihrer Objektdaten auf den üblichen Immobilienportalen. Auch legen Sie einen großen Wert darauf, dass die Mieter ebenfalls von den Vermarktungsaktionen nicht unnötig erfahren, da dies für unnötigen Schaden sorgen kann.
Mit Unterzeichnung der Interessenbekundung bestätigen Sie uns, dass Sie die Ihnen anvertrauten Informationen vertraulich behandeln. Mit der Weiterleitung Ihrer Interessenbekundung kann der Immobilienverkäufer einsehen, wer die Anschrift bzw. weitere Unterlagen zu seiner zum Verkauf stehenden Immobilie erhalten hat.
Eine Interessenbekundung vom Käufer dient auch dafür, dem Verkäufer ernsthaftes Kaufinteresse mitzuteilen, welches solange kein notarieller Vertragsabschluss zustande kommt im vollen Umfang unverbindlich ist.
Das die Maklerprovision sich im Falle eines Share Deal’s aus der Finanzierungssumme
(bzw. alle zu übernehmenden Altlasten & Schulden) + Restkaufsumme wir der guten Ordnung halber den Kunden mitgeteilt.
............................................
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht alle unsere exklusiven Immobilien online stellen können.
Dies beruht auf Wunsch der Eigentümer.
Sollten Sie nicht die passende Immobilie auf unserer Webseite gefunden haben, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
.........................................
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
die von der Firma  - Immobilien Connaisseur Europa Group
gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa Group daher nicht übernehmen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis

...................................

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