Immobilien Connaisseur Europa Group

Deutschland - Bayern
Friedhelm Schneegans zertifiziert durch IHK
92289 Ursensollen-Hausen
Heimhoferstraße.17
Mobil: +49 (0) 151 41927782
Tel.:     +49 (0) 9628-923471
Fax:     +49 (0) 9628-929725

http://www.ifc-schneegans.de
Makler IHK lt. § 34 c GWEO
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Deutschland - Nordrhein-Westfalen
Mitarbeiter - Rainer Conrady
Immobilien Connaisseur Europa Seit 2005 -
Spanien Erfahrung - 18 Jahre
58540 Meinerzhagen
Handy    +0049  (0) 151 4166 2728
Festnetz +0049 (0)  2358 2728  686

http://www.immobilien-connaisseur-europa.de

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Allgemeine Geschäftsbedingungen
Vorbemerkung:Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen sind die Grundlage für den Geschäftsverkehr mit unseren Kunden. Sie bewirken, dass der Vertragsschluss durch ein vorformuliertes Regelwerk vereinfacht, beschleunigt und standardisiert wird. Für Kaufleute i.S. des HGB gelten sie auch für künftige Geschäftsbeziehungen, ohne dass es einer ausdrücklichen Vereinbarung bedarf.
§ 1 Vertraulichkeit
Alle durch uns erteilten Informationen und Unterlagen inklusive unserer Objektnachweise sind ausschließlich für unseren Kunden bestimmt und dürfen nur mit schriftlicher Einwilligung von Schneegans Immobilien an Dritte weitergegeben werden. Zuwiderhandlungen verpflichten ggf. den Weitergebenden im Falle des Zustandekommens eines Hauptvertrages (Miet-/Kaufvertrag) zur Zahlung der Provision in der ursprünglich vereinbarten Höhe.
§ 2 Datenschutz
Der Auftraggeber erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass Schneegans Immobilien zur Erfüllung Ihrer Verpflichtungen befugt ist, die notwendigen personenbezogenen Daten des Auftraggebers nach Maßgabe der gesetzlichen Regelungen zu verarbeiten.
§ 3 Vorkenntnis
Ist ein von uns angebotenes Objekt dem Makler oder dem Kunden bereits bekannt, so hat uns jeder innerhalb von 3 Kalendertagen auf die bestehende Vorkenntnis, mit einem Nachweis hinzuweisen. Geschieht dies nicht, so haben Sie oder der Kunde uns im Wege des Schadensersatzes sämtliche Aufwendungen zu ersetzen, die uns dadurch entstehen, dass Sie oder der Kunde uns nicht über die bestehende Vorkenntnis informiert hat.
§ 4 Haftungsbeschränkung
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Übrigen haftet Schneegans Immobilien nur bei Vorsatz, grober Fahrlässigkeit, dem Fehlen garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung einer Kardinalpflicht. Ansonsten nach den gesetzlichen Bestimmungen.
§ 5 Vertragsabschluss / Provision
Der Provisionsanspruch des Maklers entsteht mit Abschluss des rechtswirksamen Hauptvertrages. Die Provision ist verdient und fällig, sobald der Hauptvertrag (Miet-/Kaufvertrag) zustande gekommen ist. Sie ist innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungsstellung zahlbar.
Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der gewünschte Hauptvertrag zustande kommen ist eine Provision vom Auftraggeber an Schneegans Immobilien zu zahlen. Sowohl die Höhe der Provision als auch die jeweilige Zahlung des Auftraggebers richtet sich nach dem Standort der Immobilie und der dort ortsüblichen Provision, soweit in dem jeweiligen Angebot nicht ausdrücklich ein anderer Provisionssatz genannt ist.
Bei Verkauf beträgt die Provision 4,76 % inklusive MwSt.

Bei Vermietung beträgt die Provision 2,38 Kaltmieten inklusive MwSt.
§ 6 Doppeltätigkeit
Es findet keine Doppeltätigkeiten von seitens Schneegans Immobilien statt.
§ 7 Rückfrageklausel
Im Verhältnis zu dem Eigentümer eines Objektes, das uns zur Vermartkelung an die Hand gegeben worden ist, gilt, dass der Eigentümer verpflichtet ist, vor Abschluss des beabsichtigten Hauptvertrages (Kaufvertrag oder Mietvertrag) unter Angabe des Namens und der Anschrift des vorgesehenen Vertragspartners bei Schneegans Immobilien rück zu fragen, ob die Zuführung des vorgesehenen Vertragspartners durch unsere Tätigkeit veranlasst worden ist.
§ 8 Folgegeschäft
Ein Provisionsanspruch für Schneegans Immobilien besteht auch bei Folgegeschäften, die innerhalb eines zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhangs seit dem Ursprungs Vertrag abgeschlossen werden. Ein Folgegeschäft liegt dabei vor, wenn eine Erweiterung oder Veränderung der abgeschlossenen Vertragsgelegenheit eintritt.
§ 9 Ausdrückliche Einwilligung
„Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für Telefonanrufe Ihrerseits zwecks Beratung und Information zu Immobilienangeboten. Sollte ich hiermit nicht mehr einverstanden sein, so werde ich dies Schneegans Immobilien schriftlich mitteilen.“
§ 10 Gerichtsstand
Handelt es sich auch bei unserem Kunden um einen Kaufmann im Sinne des HGB, so ist als Gerichtsstand der Ort der zu verhandelnden Immobilien als vereinbart.  Es gilt europäisches Recht.
§ 11 Salvatorische Klausel

Sollten eine oder mehrere der vorstehenden Bestimmungen ungültig sein oder werden, so soll die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon nicht berührt werden. Die unwirksame Bestimmung soll zwischen den Parteien durch eine Regelung ersetzt werden, die den wirtschaftlichen Interessen der Vertragsparteien am nächsten kommt und im Übrigen den vertraglichen Vereinbarungen nicht zuwiderläuft

 

EUROPA
TOP ANGEBOTE
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Immobilienpreise: 
Fast 50 % Plus in
10 Jahren
Seit der Finanzkrise haben sich die Preise für Immobilien rasant entwickelt: 
Fast 50 Prozent mehr müssen Käufer mittlerweile auf den Tisch legen
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ANGEBOTE
Anonymität wird durch abgewandelte Daten gewährleistet.
Globalobjekte können so nicht "identifiziert" werden.
Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu, denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen.
Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt. 
Vorteile Verkäufer / Käufer / Investoren:
Große Auswahl von Globalobjekten aller Asset-Klassen.
 
Beschreibungen - Expose`s  Liegen vor
 
England 
London
Luxury Apartments
Euro 37.000.000,00
 
Spanien
Hotel*** Costa del Sol (strandnähe) 
Euro 25.750.000,00 
 
Schweiz
Sterne Hotel - 
Euro 56.000.000,00
 
Österreich Rendite - Appartement- und Geschäftshaus
Euro 4.200.000,00

 

 
Deutschland
Hotel  bei Berlin 
Euro 17.500.000,00
 
Deutschland  Modernisiertes Hotel****  Bei Berlin   
Euro   6.900.000,00
 
Deutschland
Bayern Büro und Geschaftshaus
Euro 115.000.000,00
 
Deutschland
Frankfurt - Geschäftshaus Euro 93.000.000,00
 
Deutschland
Hessen Büro- und Geschäftshaus
Euro 11.000.000,00
 
Deutschland
bei Frankfurt
Business-Hotels
Euro 25.000.000,00
 
Deutschland
München Hotel  
Euro 115.000.000,00
 
Deutschland 
München  Neubau Hotel  Euro 35.000.000,00
 
Deutschland
Frankfurt am Main  Hotel*** 
Euro  15.000.00,00
 
Deutschland
MFH Garmich - 
      Partenkirchen        Euro 4.600.000,00
 
Deutschland
4 Sterne Hotel 
Euro    8.500.000,00

 

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Schloss Bozen

Villa Budapest

Projekt Heviz

Hotels Budapest

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Hotel  in Berlin

VERKAUFT 
Projekte Leipzig

Kaufhaus Baden Württemberg 


OBJEKTUNTERLAGEN
Mietverträge, Nebenkostenabrechnung, Grundbuchauszug, Flurkarte etc. alle erwünschten Unterlagen und weitere Informationen werden selbstverständlich erst nach LOI Eingang, Bonität bzw./ Kapitalnachweises zur Verfügung gestellt.
 
WEITERE ANGEBOTE AUF ANFRAGE
 
 
Wir werden auch in der Zukunft ein verlässlicher Partner im Bereich der Kapitalanlage-Immobilien in Deutschland / Europa  weit  sein.
 
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