Ref. Nr. ICE - VS 749

A - 9200   Nähe Wörthersee
Wohnfläche ca. 350,00 m²
Grundfläche ca. 1.000,00 m²
Garagenplätze 2
Heizung Erdwärme
Kaufpreis € 895.000,00
Provision 3 %   plus MwSt.
Weiteres  - Keller
Exposé

Dieses Haus, das auf einem rund 1000 m² großen Grundstück liegt, 

ist nur etwa 430 m vom Südufer des Wörthersees
entfernt, nahe Velden (ca. 1 km ins Zentrum).
Man hat von allen Räumen (bis auf das SZ im EG) Blick auf den See und Velden.

Die einzelnen Geschosse teilen sich folgendermaßen auf:
- Keller = Garage (für 2 PKWs), Heizraum
- EG = großer Wohn-Essbereich & Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer mit Bad (Dusche & WC), Terrassen

- 1 OG = 2 Schlafzimmer, die über das gemeinsame Bad verbunden sind (Dusche, Badewanne,
Doppelwaschbecken, BD & Toilette), Galerie

- DG = ein großer Raum der in zwei Räume abgeteilt werden könnte – Anschlüsse für Bad
(Warm & Kaltwasser, Abwasser) sind hochgezogen

Die Fassade ist mit Verblendsteinen gestaltet.
Die Terrassen und Stiegen werden vom Verkäufer noch fertiggestellt.
Der angegebene Preis versteht sich schlüsselfertig.

Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Erdwärmepumpe (2 Tiefenbohrungen).

Kaufnebenkosten
- Grunderwerbssteuer 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Vermittlungsprovision: 3,6 % (inkl. USt) 
- Kosten der Kaufvertragserrichtung

Ein Energieausweis für diese Immobilie liegt noch nicht vor, dieser wurde beim Eigentümer angefordert und über die neue  Rechtslage (EAVG 2012) schriftlich aufgeklärt.

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