Österreich Rendite - Appartement- und Geschäftshaus          

Bitte beachten Sie, dass sich aus Diskretionsgründen die
Objektmarkierungen nicht genau auf dem Standort befindet.
Die genaue Objektanschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen

Österreich - - Kleinwalsertal

Ref. Nr. ICE - WD 200
Apartment - und Geschäftshaus
Ein Ort im Kleinwalsertal
Ref. Nr. ICE - WD 200
Euro 4.800.000,--
Plus Käufer Prov. von 3 % plus der gesetzlichen MwSt.
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages berechnen wir an den Käufer eine Provision.
Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (= 3,57 %).

Vermietung  100 %
Renditeobjekt mit 4 % netto,
bzw. ca. 5 % netto p.a.,
wenn man die kostenlose Hausverwaltung berücksichtigt und die Mietgarantie über 2 Jahre.
 
Immobilieninvestment in Urlaubsregion
Objekt-Fakten
Wohnfläche                    2.040 m²
Grundstücke-Gesamt   1.848 m²
Straße  -                            632 m²
Baufläche                        374 m²
Sonstige Fläche              258 m²
Straße                            1.216 m²
Baufläche                        423 m²
Landw. Fläche                 427 m²
Sonstige Fläche              366 m²

zzgl. 1/5 Anteil aus
Flurstück 2745/11 - 1.135 m² (=100 %) sonstige Fläche
Somit ca. 1950 m²
Baujahr 1981 - generalüberholt in 2016 *
Heizung: Öl-Strom-Mix
zentrale Warmwasseraufbereitung für die Wohnungen
Lüftung In Restaurant, Nachtlokal und Büro   (separate Anlagen)
Ebenso Klimaanlage und Alarmanlage mit Tresoranlage
Bei der Immobilie selbst handelt es sich um ein Appartement- und Geschäftshaus mit
21   Appartements/Wohnungen, in Fest-Vermietung
2    Gastronomie-Flächen,   sowie einer Büroeinheit.
Aufgrund der Lage in einer Tourismusregion und der damit verbundenen hohen Hoteldichte,
liegen regelmäßig ca. 10 - 20 Anfragen und Reservierungen vor, die nicht befriedigt werden können.
Durch die positiv angenommene derzeitige Verwaltung und die damit verbundene unproblematische Abwicklung besteht, seitens der örtlichen Hoteliers als Mieter, Nachfrage nach weiteren Appartements.
Verwaltung und Mietgarantie
Der derzeitige Verwalter hat sich bereit erklärt, für weitere 2 Jahre die Verwaltung des Objektes zu übernehmen und so einen weichen Übergang an den neuen Eigentümer zu gestalten. Im Rahmen dieser Option gibt es zudem die Möglichkeit einer Mietgarantie - back-abgesichert -  für die ersten 2 Jahre nach Erwerb der Immobilie.
Übernahmeformen
Übernahme der Investments KG (österreichisch) oder normal - klassischer Asset Deal mit reinem Erwerb der Liegenschaft.
Übernahme: Ab sofort / nach Absprache

 

Um die Eigentümer / Bewohner / Nachbarschaft zu Besichtigungs-Touristen zu schützen, ist es nicht, die Objektanschrift und / oder - Fotos zu veröffentlichen. Lagebezeichnungen in dieser Anzeige sind nur für eine bestimmte Orientierung, Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen. Wenn Sie genauere Informationen wünschen, senden Sie uns Ihre Anfrage mit Kontaktdaten und E-Mail. Ihre Anfrage wird dann umgehend bearbeitet.

Ausblick: Preise steigen weiter  

Eine Besichtigung ist jederzeit möglich

 

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ANGEBOTE
Anonymität wird durch abgewandelte Daten gewährleistet.
Globalobjekte können so nicht "identifiziert" werden.
Auf diese Plattform greifen Investoren und Kapitalanleger zu,
denen die "anonymisierten" Daten zur Vorentscheidung ausreichen.
Anfragen von Interessenten gehen dann direkt an den Verkäufer.
Der Verkäufer entscheidet, wem er welche Daten zur Verfügung stellt. 

Vorteile Verkäufer /
Käufer / Investoren:
Große Auswahl von Globalobjekten aller Asset-Klassen.
 
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