Österreich - Im Bezirk - Bregenz Appartement- und Geschäftshaus    

Bitte beachten Sie, dass sich aus Diskretionsgründen die

Objektmarkierungen nicht genau auf dem Standort befindet.
Die genaue Objektanschrift erhalten Sie auf Anfrage

 

 

KEINE OBJEKT FOTOS

Ref.Nr. ICE - WD 200

Euro 4.590.000

Plus Käufer Prov. von 3% plus MwSt.   

Renditeobjekt mit 5% netto, bzw. ca. 6 % netto p.a.,

wenn man die kostenlose Hausverwaltung berücksichtigt und die Mietgarantie über 2 Jahre.

Österreich - Im Bezirk - Bregenz

Appartement- und Geschäftshaus

Immobilieninvestment in Urlaubsregion

Objekt-Fakten
Grundstücke-Gesamt   1.848 m²
Straße  - Auf Anfrage      632 m²
Baufläche                        374 m²
Sonstige Fläche              258 m²
Straße                            1.216 m²
Baufläche                        423 m²
Landw. Fläche                 427 m²
Sonstige Fläche              366 m²
zzgl. 1/5 Anteil aus
Flurstück 2745/11 - 1.135 m² (=100%) sonstige Fläche
Somit ca. 1950 m²
Baujahr 1981 - generalüberholt in 2016 *
Heizung: Öl-Strom-Mix
zentrale Warmwasseraufbereitung für die Wohnungen
Lüftung In Restaurant, Nachtlokal und Büro   (separate Anlagen)
Ebenso Klimaanlage und Alarmanlage mit Tresoranlage

Bei der Immobilie selbst handelt es sich um ein Appartement- und Geschäftshaus mit

21   Appartements/Wohnungen, in Fest Verietung

2 Gastronomieflächen,   sowie einer Büroeinheit.

Aufgrund der Lage in einer Tourismusregion und der damit verbundenen hohen Hoteldichte, liegen regelmäßig ca. 10 - 20 Anfragen und Reservierungen vor, die nicht befriedigt werden können. Durch die positiv angenommene derzeitige Verwaltung und die damit verbundene unproblematische Abwicklung besteht, seitens der örtlichen Hoteliers als Mieter, Nachfrage nach weiteren Appartements.

Verwaltung und Mietgarantie
Der derzeitige Verwalter hat sich bereit erklärt, für weitere 2 Jahre die Verwaltung des Objektes zu übernehmen und so einen weichen Übergang an den neuen Eigentümer zu gestalten. Im Rahmen dieser Option gibt es zudem die Möglichkeit einer Mietgarantie für die ersten 2 Jahre nach Erwerb der Immobilie.

Übernahmeformen
Übernahme der Investment KG (österreichisch) oder normal - klassischer Asset Deal mit reinem Erwerb der Liegenschaft.

Übernahme : Ab sofort / nach Absprache

Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages berechnen wir an den Käufer eine Provision.

Diese beträgt 3 % aus  dem Kaufpreis.

Eine Provision wird fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer (= 3,57 %).

Vorbehalt
Die Pläne wurden alle in 2017 neu gefertigt und sind auf dem neuesten, aktuellen Stand. Sie haben aber keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit, weil auch die Bedürfnisse der Mieter jeweils berücksichtigt werden durch Ein- und Umbauten.

 

Um die Eigentümer / Bewohner / Nachbarschaft zu Besichtigungs-Touristen zu schützen, ist es nicht die Objektanschrift und / oder - Fotos zu veröffentlichen. Lagebezeichnungen in dieser Anzeige sind nur für eine bestimmte Orientierung, Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen. Wenn Sie genauere Informationen wünschen, senden Sie uns Ihre Anfrage mit Kontaktdaten und E-Mail.Ihre Anfrage wird dann umgehend bearbeitet.

Ausblick: Preise steigen weiter

 
 

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS

die von der Firma - Immobilien Connaisseur Europa gemachten Angaben,
hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf
Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für die Richtigkeit kann die Firma 
Immobilien Connaisseur Europa daher nicht übernehmen.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Eine Besichtigung ist jederzeit möglich

 

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht alle unsere exklusiven Immobilien online stellen können.
Dies beruht auf Wunsch der Eigentümer.
Sollten Sie nicht die passende Immobilie auf unserer Webseite gefunden haben,
nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wir helfen Ihnen gerne bei der Suche.
Ihr Immobilien Connaisseur Europa  Team

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